プラウドシティ吉祥寺

>>2837 匿名さん
値引き値引き言っているのは検討外者だけ。
ポジでも何でもないけど、決算だろうが値引く理由がこのマンションには現状ないからね。
逆にギリギリまで吊り上げてますからね。

内覧会って来年くらいなんですかね？
いまどれくらいまで建設進んでるか写真撮られている方おられますか？

>>2844
内覧会は、専有部のチェックがほとんどを占めるものかと思います。
何百組それぞれに対して、同じ共用部を何百回も時間をかけてチェック
することは意味がないですからね
（もちろん、別途共用部の使い方の説明というのはありますよ）。

お知り合いの方のマンションは、致命的な仕様上の問題がなく、仕上げの状況も
良かったためにあっさりと終了したのでしょう。

「内覧会&見学会」においてスケールメリットが発揮されるというのは
言葉として意味がよく分かりませんでした。

>>2846 購入経験者さん
いいじゃないですか。念願のマンション購入に希望を抱いているのですからスルーしてあげれば。
見学ツアー的感覚なんですから。

ここはファミリー層向けでしょ。
子供の音が嫌なら戸建が良いと思うよ。今長谷工の分譲に住んでるが、生活音は結構する。夜中の大人の足音が結構響くかな。
そういうのが嫌ならマンションは止めた方が良いかと。

>>2849 匿名さん
やっぱり、長谷工だと音が響くんですね。参考になります。

まあ施工会社やデベロッパーというよりはスラブの厚さなどの仕様しだいですね。
単に長谷工だから、と言うのは風評被害ですね！

長谷工だから、ということではなかったんですね。勘違いしてしまいました。ただ、どこのマンションでも音が響くということですね。参考になります。

都内の大規模分譲マンションに賃貸で住んでるが、足音を気にする位神経質だとマンションは厳しいんじゃ。
それより女が絶叫してる壮絶な夫婦喧嘩、不吉な謎の音楽を年2回程爆音でかける住民にはびっくりした。
周りの9部屋が影響してくるから、自分の要求を満たすには相当な運が必要だよね笑

いま長谷工施工でボイドスラブ200mmの二重床物件に住んでるけど、やはり上階の足音は響きます。ただ住人が常識人なのか、夜間には生活音はほとんどしなくなり、周辺の環境もあってシーンとなります。ちなみに上階は夫婦+小さいお子さん複数名です。

いまの物件に入居前は90年代築の直床デザイナー賃貸に住んでたけど、そっちの方が上階の音は響かなかったかな。壁の厚さはわからないけど、まだ資材や全体の造りにお金を掛けてたんだと思います。あとは運ですかね。

今はオリンピック特需による資材や人件費の高騰で、長谷工に限らずデベロッパーは内部の仕様を削っていると聞きます。物件のスペックや検討者・購入者の属性を可能な限りよくみて判断されることをお勧めします。

うちは三菱地所ですが、生活音、ほとんど聞こえたことないんですよね…隣は犬2匹飼ってますが、鳴き声も聞こえる時でも、遠くの方で微かな感じです。防音は建物によってやはり大差あるものなんですかね。買い替え検討したことありますがこの防音の良さだけは捨てがたいです。

昨日MRに行きました。
パンダ低層部屋で5800万近辺で中心価格は6000万でした。パンダは抽選の模様でした。
自分は中層階のお部屋を申し込みしました。
抽選はなるべく営業さんに振り分けてもらうようリクエストしました。
運次第ですけど楽しみに待ちたいと思います

子供の頃に90年代初期築の三菱地所のマンションに住んでたけど、防音は完璧でしたね。
今は築10年の2重床の長谷工大規模マンションだけど、音はかなり響きますね。
椅子を引く音もすぐ分かります。大規模マンションは構造上響き易いて聞いた事もあるけどどうなんでしょう。上だけじゃなく斜め上の音も影響してくるみたいですよ。

>>2857 マンション検討中さん

中心価格帯が6000万ちょうどくらいってことですか？
棟の向き等によってどうなんでしょうか？
もしよかったら教えてください。
遠くてなかなかMR行けませんので

>>2859 匿名さん
電話で聞いたらたいてい教えてもらえますよ。

いま選べるお部屋で1番価格が安いのっていくらなんでしょうか？一期で検討してたんですけど、迷ってたら二期が価格高そうで検討難しそうで…

当初ここで二期は6200万円～って話があったように記憶してますが、、あれはデマだったんですかね？
ライバルを減らすための策士だったのかな？(笑)

6000万円切るのであれば再検討ありかも！