マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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2718
評判気になるさん 2019/02/28 03:28:18
結婚前は目を見開いて、結婚後は目をつむって。
前者は検討者、後者は契約者。そういうことなのだと思います。
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2719
匿名さん 2019/02/28 04:22:52
2期はどのあたりの部屋が人気が出るんでしょうね。やはり、3LDKの高層階が高くてもすぐ売れるのかな。
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2720
マンション検討中さん 2019/02/28 05:04:13
モデルルームと同じ3LDKの間取りってどうでしょうか。なんだか迷います
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2721
検討板ユーザーさん 2019/02/28 06:31:19
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2722
マンション検討中さん 2019/02/28 06:58:32
最低でも6000万以上からって、やっぱりこのロケーションすごい人気エリアですね、
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2723
匿名さん 2019/02/28 07:12:05
>>2722 マンション検討中さん
高いから→人気エリア? 人気で価格が設定されているということなのでしょうか。
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2724
マンション検討中さん 2019/02/28 08:56:52
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2725
匿名さん 2019/02/28 09:00:40
地価、人件費、建築材料費の高騰は?
まあ地価は需要(人気度)も反映されるわけだけど。
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2726
マンション検討中さん 2019/02/28 09:57:41
まわりになんにもないマンションなので井之頭公園とか吉祥寺最寄りとか羨ましいです。
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2727
マンション検討中さん 2019/03/01 15:02:58
1期の契約者、2期の検討者の皆さま、下世話な話ですが可能な範囲で、皆さまの世帯年収を教えてください。
当方2期検討者ですが、年収900万ちょっとです。
この掲示板を見る限り思ってたより2期の物件価格が高かったのと、皆さんの年収が高かったので、自分自身背伸びしているような気がしています。
皆さまの年収に関わらず最終的には個人の返済計画次第と怒られそうですが、それでもなんだかんだ周りは気になります。
匿名の掲示板だからこそ気兼ねなく聞けることだと思うので、教えていただけると助かります。
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2728
名無しさん 2019/03/01 15:06:10
>>2722 マンション検討中さん
この場所で6000万は高い
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2729
匿名さん 2019/03/01 15:57:40
>>2728 名無しさん
逆にここら辺の新築で貴方の思う適正価格と思われる物件ってどちらでしょう?
煽りではなく純粋にあればお伺いしたく。
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2730
名無しさん 2019/03/01 16:05:19
>>2729 匿名さん
ないですね、新築では。今は都下の、かつ何処かで欠点のある新築物件を焦って買う必要ないですよ。山手線内物件や都区内物件とは異なりますから。買うなら中古ですね。
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2731
マンション検討中さん 2019/03/01 22:11:14
来場者用ホームページにはまだ2期の価格表が掲載されていませんね。
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2732
匿名 2019/03/01 23:44:34
>>2727 マンション検討中さん
私は独身なので参考ならないかもですが、34歳で年収800です。オリンピック後下がる下がる世間は言いますが、家賃払い続けるのがバカらしくなり買いました。オリンピック後買いたい方が増えて、今ぐらいが買い時なのかなと思い、先に買っておくことにしました。
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2733
マンション検討中さん 2019/03/02 01:55:23
二期のお値段ご存知の方いらっしゃいましたら、
共有頂けましたら幸いでございます。
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2734
マンション検討中さん 2019/03/02 05:38:12
もっと若いうちにマンション買えば良かったです
お金あったら独身で徒歩圏内のロアハウスとか買いたかったな
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2735
マンション検討中さん 2019/03/02 05:45:17
年収1000万以下で6000万以上は一般的にかなりヤバイと思います。。。
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2736
マンション検討中さん 2019/03/02 05:48:28
>>2730 名無しさん
郊外物件は新築プレミア分落ちている中古の方が資産価値的には優位でしょうね、
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2737
匿名さん 2019/03/02 06:31:31
>2735
年収だけでは語れません。年収500万円前後ですが頭金は5000万円以上あります。
毎月のあらゆる支出をを計算してローンに何円回せるかが大事です。
スムログ出張所
マンションマニア2020-07-26 14:23:58D4 2LDK 70.66m2
2階 5838万円 坪単価273万円
6階 6318万円 坪単価295万円
E1 3LDK 70.71m2
6階 6058万円 坪単価283万円
D5t 3LDK 70.66m2
1階 6178万円 坪単価289万円
D1 4LDK 83.31m2
6階 7018万円 坪単価278万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:21:27yuu(女性・(家族所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドシティ吉祥寺(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/
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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットやカフェが併設されていてとても便利。
また、電動自転車や小物などのレンタルサービスがとても充実している。
近隣のマンションに比べて物件の価格が高い割には部屋の広さや風通し、日照などそこまで良くない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カーシェアやコミュニティルームやライブラリー、宿泊施設などが空いていれば誰でも気軽に使用できタッチパネルで予約状況も見ることができる。
管理人さんがマンションに24時間体制でいてくださるのはありがたいのだか質問しても物事を良く分かってない時がある。
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周辺環境について良い点、気になる点
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併設しているスーパーが朝の9:00~夜の10:00までとわりと長くやっていたり雨の時も濡れずに済むので非常に便利。
最寄り駅がどこも遠いのでバスを利用しなくてはならない。
でも、バス停は目の前なので慣れたらそこまで不便ではないかも。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前のバス停から色々な駅行きのバスがわりと頻繁にくる。
最寄り駅までも少し遠いけれどお散歩がてら歩けなくもない。
お天気や曜日、時間帯、行き先によってはバスが頻繁にこなかったり若干遅れてこなかったりする時もある。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでいるのはファミリー層なのとすぐ近くに交番もあるので治安や安全面は非常によいと思う。
また、部屋のセキュリティ機能も非常にしっかりしている。
大規模マンションなのでエントランスの人の行き来が盛んなため、知らない人が入って来たりしていたら嫌だなぁと思う。
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管理面で良い点、気になる点
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入居してからはわりと頻繁に定期点検が行われていると思う。
そこで問題点を指摘すると直ぐに対応してくれるので非常に安心感がある。
年に何回かわりと長い時間の断水や停電があるので、その度に家族でどう過ごそうかと考え悩んでしまう。
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このマンションの最も良い点
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大規模マンションなので設備が充実しているのとファミリー層ばかりが住んでいるので騒音などあまり気にしなくて済む。
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このマンションの最も気になる点
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近隣のマンションと比べて物件の価格が高いわりには部屋の広さや日照、風通しなどがそこまで良くない。
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並行して検討したマンション名
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検討していません
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上記の中からマンションを選んだ理由
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今まで住んでいた地域と同じところ。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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