匿名さん
[更新日時] 2020-04-24 09:28:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分
（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 浦和レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口より）
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
108戸（事業協力者1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]
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701
マンション検討中さん
マンション良すぎてネックは前建不安と通勤ラッシュ
片や高層階買えば解決、片やラッシュはみんな同じ条件
抽選倍率は上がる一方だね
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702
匿名さん
>>701 マンション検討中さん
もう高層階はないよ（笑）
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703
名無しさん
>>701 マンション検討中さん
高層階って何階以上ですか？
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704
マンション掲示板さん
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705
匿名さん
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706
名無しさん
10階は高層階ではないですかね、、
10階だと前建てリスクありますかね、、、、
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707
匿名さん
>>706 名無しさん
眺望は塞がれても陽当たりはギリギリ大丈夫かと
高層階の倍率低い部屋で勝負だね
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708
匿名さん
>>707 匿名さん
そこまでしてここを買う理由、ありますか？前建てリスクのない物件を探した方がいいのではないですか？
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709
名無しさん
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710
マンション検討中さん
常盤一丁目に住むということは、常に前建てリスクと向き合う必要がありますね...。浦和駅近辺で前建てリスクのない立地はなかなか無いかと思います。
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711
検討板ユーザーさん
安い安いと言われてますが、すでに前建て箇所以外は普通に高いと思います。
常盤一丁目の相場では考えられない数字でしょうか？
第二期高層階含め、低層階も確実に抽選ですよね。
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712
匿名さん
>>711 検討板ユーザーさん
いや、今の市況を理解している人なら新築で浦和駅徒歩10分圏内で設備レベル含めて他にここ以上のマンションがないことは明らか
昔と比べて高いのは首都圏ではどこも同じです
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713
匿名さん
>>712 匿名さん
明らかを明らかにしてもらえますか？
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714
マンション検討中さん
値段関係なしであれば、ブリリアの方が駅から近くて学区が良いから魅力的。でも、高いんですよね。
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715
匿名さん
>>712 匿名さん
スロップシンクが無いって、どうなんでしょう。
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716
検討板ユーザーさん
>>712 匿名さん
たしかにブリリアとは違いますね。
わたしは浦和で何件か見ましたが、スロップシンクがないところがほとんどでした！
一期で申し込みしてますか？
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717
匿名さん
販売開始して全体の9割近い部屋が即売しようとしているマンションにケチを今の段階で付けてる人ってww
ダブルアウトフレーム、ディスポーザー、二層吹き抜けエントランス、安い、ブランドマンション、常盤一丁目スミフより高さあるなど設備と価格と立地のバランスでここより勝る販売中の新築マンションを挙げられないネガさん
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718
匿名さん
>>717 匿名さん
悪いところを悪いと言って何が悪いのか？
おっしゃる通り、良いところがたくさんあるから人気なんですがね。
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719
検討板ユーザーさん
明日は第1期抽選の日なんですよね。
どういうかんじなんだろう。
行かないのに、ドキドキ。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
>>718 匿名さん
けちをつけるって表現、おかしいよね。単純にスロップシンクがないのが残念なだけ。あると便利ですよ。
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722
マンション検討中さん
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723
検討板ユーザーさん
14時からですよね。
行った方どんなだったか教えてください。
住民スレでお会いできるのをたのしみにしてます！
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724
匿名さん
本気で当選したいかたは、抽選が公正に行われているか直接見に確認した方がいいですよ。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
早く完売してほしいです。それよりも、ここが完売した後、モデルルーム跡地がどうなるかの方が気がかりです。三菱の新築マンションが建ったらすごいですね。
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727
名無しさん
>>726 匿名さん
ブリリアの前ってことですよね？
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728
マンション検討中さん
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729
マンション検討中さん
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730
マンション掲示板さん
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731
検討板ユーザーさん
うちは幸い抽選なしでした。
次は説明会ですね！
部屋によっては2〜3倍でしたかね。。
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732
マンション検討中さん
このマンション欲しかった
住める方はおめでとう㊗️
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733
評判気になるさん
今日は重要事項説明会でしたね。
本日出た質問事項とかって、どこかで周知、共有されるものなんでしょうか？
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734
legacy
不正がないか、抽選会に参加しました。
残念ですがら2分の一の確率で落ちました。
しかし、89戸、即日完売のようです。
この規模のマンションで凄いことです‼️
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735
マンション検討中さん
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736
検討板ユーザーさん
>>735 マンション検討中さん
AとBが人気がないってどこからの情報ですか？
AもBも結構埋まってましたよ！満遍なく残してあるようでした。
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737
マンション検討中さん
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738
匿名さん
>>734 legacyさん
残念でしたね。次どこ狙うの？
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740
匿名さん
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741
通りがかりさん
>>740 匿名さん
現金購入って、なにか証明書を見せるんでしょうか？通帳の残高とか。
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742
匿名さん
>>741 通りがかりさん
住宅ローンの場合事前審査結果が必要なように、現金一括でも残高証明書は必要になると思います。
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743
マンション検討中さん
>>741 通りがかりさん
初めて投稿させて頂きます。
私も現金購入で当選しました。
特に証明は要求されませんでした。
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744
口コミ知りたいさん
>>743 マンション検討中さん
差し支えなければ教えてください。住宅ローン控除を使われないと言うことは、投資用での購入ですか？
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745
検討板ユーザーさん
説明会、契約が終わるのが、来月上旬までか思うので、それが終わってから2期ですかね。
1期の者は、2期の情報は入ってきておらず、再登録する方だけが今後の流れがわかるのかなと思います。
高層階や角部屋も数戸ありますね。
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746
マンション検討中さん
>>744 口コミ知りたいさん
前の自宅を売却したのでローン無しで購入することができました。
住むことになりますのでよろしくお願いいたします。
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747
通りがかりさん
>>746 マンション検討中さん
ローン組んだ方が良かったんじゃない？
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748
マンション検討中さん
>>747 通りがかりさん
もう若くないので(^o^;)
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749
通りがかりさん
>>748 マンション検討中さん
年は関係ないですよ。
FPとよく相談された方がいいです。
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750
匿名さん
ローン手数料やらを考えると、変動10年後に一括返済するのと現金一括購入のどちらがいいんだろね。
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