ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

>>460 マンション検討中さん

スミフの次も、実はスミフなんです。
見ていれば分かります。

>>461 名無しさん
ここにも出たか、スミフネガ啓蒙活動家！
皆さん、若葉マークをつけたこの方は色々なスレで荒らしているので注意してください。

どうやら三菱派のようですね。

>>462 匿名さん

過剰に反応するあなたはスミフの関係者か信者ですね、わかります。

>>463 匿名さん
違いまーす。

>>462 匿名さん

事実を書いている方に過剰に反応するのもどうかと思いますが。

>>462 匿名さん

ここの検討者からするとあらゆる面で劣るパークスクエアには興味ありませんので幼稚なやり取りはそちらのスレで行ってください。

>>466 マンション掲示板さん
アンカー間違えてるよ。
461だよ。

>>466 マンション掲示板さん
住み始めたらお隣さんになる物件にそんな言い方って…

住み始めたらめちゃくちゃ険悪な関係に？
三菱住民は住友見下してそう。

>>469 匿名さん

住友さんは竣工後もお得意の駅前ティッシュ配りとマンションには好評販売中のノボリがあるので見る度にこっちにして良かったと思うでしょうね。

街道側に駐車場を配置することで、機能的かつドミノ被害を最小限にする工夫って、後出しじゃんけんではあるけど、ちゃんと周辺の建築計画をリサーチしてるんだね。
それに比べて、お隣さんのパノラマウンドウは痛すぎる。

>>471 評判気になるさん
なんでパノラマにしたんだろうね。
タグチの件がなくても、いつかは高層ビル建つのは目に見えてたのに。

ちょっとでも部屋を広くするためにバルコニー半分にした結果じゃないでしょうか？

それで、アルコープも無いのか。

ゆとりのあるアルコーブが望ましいけど、最近のマンションではあまりないですよね...。

>>475 マンション検討中さん
ここは珍しく玄関側アウトフレームだからアルコーブは十分に確保できてますね。
決め手にはならないけど、あるなら嬉しいです。

バルコニーにシンクがないのが嫌だな。

>>477 匿名さん
ちょっとしたガーデニングの際はバルコニーにシンクがあると助かりますからね。
同意です。

これから浦和で出る新築でここより条件のバランスが良いのは出てこないよ。
一期で買うのが正解。

洗濯機上の吊り戸棚があれば、ベストでしたね。
棚がないと、結構不便に感じてしまうので。

>>480 マンション検討中さん

有料オプションでつけられるはずですよ

常盤公園付近にもうひとつ住友マンションができますが、待ってたらここが無くなってしまうので、気に入ったなら早めが吉でしょう。

パークスクエアではなく、もう一つ別のマンションが登場するのですか？
常盤公園近くなら、環境が良いのかなと少し期待したいところ。

>>483 マンション検討中さん
常盤公園近辺は、全体的に土地の雰囲気が暗いですよ。駅距離は遠くなりますが、県庁周辺の方が資産価値の高い物件がそろってます。

普段の生活をするには浦和は便利なところだと思っています。
実際に住む分には首都圏は非常に近くていいところだと思います。
通勤を考えたら、神奈川、千場より断然浦和ですよね。

>>484 匿名さん
具合的にどの物件でしょうか？中古も含めて検討しているので是非教えてください！！

>>486 名無しさん
駅前にいくらでも仲介屋さんがありますから、こんなところで質問してないで一度行かれたらどうですか？とにかく常盤一丁目はドミノエリアとして有名で、土地も安いエリアだから、販売価格も安いんですよ。普通に考えてもリセールもその分安くなると思いますが…決してお得ではありません。その辺を勘違いしないように気をつけたいですね。

>>487 匿名さん
なるほど。具体的な根拠となるデータがあるわけでなく、感覚でおっしゃられてるわけですね。ありがとうございました。

人気物件

そろそろ抽選を避けたい人からの他の物件が良いよ投稿増えそう。
買うな発言は買った方が良いと捉えましょう。

長く住むときに不自由しないのが一番いいと思います。
実際に、値段や資産価値がいくら高くても住みにくい物件ならぜんぜん、良さを感じません。
最終的には自分の希望や条件に合致していることが大切なのではないでしょうか。

>>490 匿名さん
この物件で特に良い部分ってどこだと思いますか？
KATTEとかいいですよね。

エレベーター2基あることは良いところだと思います。KATTEは無くてもよかった気が少しします...。

>>492 マンション検討中さん
この規模のマンションでエレベーター2基ないマンションって、逆にあるんでしょうか？

>>493 匿名さん
最近のマンションだとプラウドタワー府中寿町が総戸数99戸の21階建でエレベーター1基だったと思いますよ。

>>494 マンション検討中さん
21階建てで、エレベーター1基って辛すぎますね…。

>>494 マンション検討中さん
マンションマニアの記事、そのままパクったな。
はずかしい。

>>496 匿名さん
マンションマニアさんの記事は知りませんが、モモレジさんが書いてましたよ。

プラウドはガーデンやサンクアージュも一基では？

興味があり、ここにきましたが明らかに三菱社員の擁護する書き込み。

あなたたち、レーベンと変わらんな。

>>499 マンション検討中さん

激しく同意。

マンションに罪はないから気にせずいきましょう。

擁護も何も、、要望書集まりすぎて一期で半分以上放出しますよ。
１０月末の結果を見れば超人気物件であることが分かります。

迷っていると部屋無くなりますよ？

谷口さんとエクセレントの土地合わせたら、どのぐらいの高さの建物が建てられるのでしょうか？
幅員2メートル程度なので、そこまで高い建物は建てられないものですかね？
テスタパーキングの土地まで纏めて買収されたら話は別かと思いますが。

>>503 マンション検討中さん
二つ合わせたらパークスクエア(13階)より、一回り小さいくらいだから最大でも10階程度じゃないでしょうか。根拠はないですが。

テスタパーキングまでマンションになったら…
さすがドミノ地域でもすぐにはないですよね(笑)

>>504 匿名Mさん
ありがとうございます。
谷口さんとエクセレントの土地だけだと線路側の細い道にしか面していないので、そんなに高くは建てられないのかと思いました。
幅員、接道、建ペイ率、県の規程？を調べればもっと分かるんでしょうけどね。

テスタ側は幅員10メートル程度だから、マンション建てるなら高く建てられるのかなぁ、と思い。
あそこら辺のエリアは何が起こるか分からないですからね（苦笑）

前建てリスクを考えると、南東角部屋でも上層階にしたほうが良いのですかね？

どの物件にも前建てリスクはありますよね。。

ここはドミノエリアですからね、その辺リスクあるから安いのもあるのでは

>>507 マンション検討中さん
ここの場合は既に考慮され、土地が安かったというメリットがあるようです。

>>508 匿名Mさん
ドミノエリアだから土地が安いのだと思いますが。

>>509 匿名さん
言葉足らずでした。509さんの言うとおりの意図です。