匿名さん
[更新日時] 2020-04-24 09:28:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番:埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数:15
高さ:45.100m
住戸数:108
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分
※JR「浦和」駅(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、同駅(西口)より徒歩9分
(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 浦和レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より) 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(事業協力者1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
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2963
検討板ユーザーさん 2020/01/22 08:38:27
キャンセル待ちです。
もとの値段が安すぎて、あの価格でないと買う気が起こらないです。
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2964
通りがかりさん 2020/01/23 06:03:42
おしゃれ、言い方が安易かもしれませんが白い建物に黒と茶でアクセントがつけられている点、入口のゲート、奥まったエントランスに続く道、予定される植栽等からでしょうか。今は交通量があり、少し賑やかな旧中山道も歩道が整備されれば落ち着いた感じになるのではないかと思います。建物が薄いと申される方もいますが15階建てですから、細く見えるのかもしれません。浦和駅の近くで常盤アドレス、さらに仕様の良い新築マンションは貴重ですので需要を考えればこのような形式は仕方ないかと思います。ただ、浦和の人気アドレスだと中々、満点のマンションは難しい、多少、各自で折り合いをつけている方もいるのではないかと思います。それでも、皆、この街を選ぶわけで、浦和の常盤、駅近というだけでマンションの仕様はある程度担保されているのでは、とも思います(長瀬さんのCMではないですが)。こちらのマンションのように仕様がよいマンションが完売したのはいいことですよね。仲町、岸町にできるマンションもぜひ、おしゃれでうらやましくなるマンションだといいな、と思います。
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2965
検討板ユーザーさん 2020/01/23 09:52:17
完売して、竣工する前に3件も売りに出されてるのは何故だろう?
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2966
匿名Mさん 2020/01/23 10:09:16
>>2965 検討板ユーザーさん
既に売れたやつも含めると4件ですね。
転売目的でしょうか。
キャンセル出てないのに中古販売4件は結構特殊ですね
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2967
検討板ユーザーさん 2020/01/23 11:50:09
ホントだ。
3件売りに出されてる。
既に売れたのも合わせると合計4件、竣工前から売りに出されてるんですね。
何故!?
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2968
マンション検討中 2020/01/24 07:24:30
竣工前ということはもともと転売目的とかでしょうか?
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2969
評判気になるさん 2020/01/24 13:32:43
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2970
検討板ユーザーさん 2020/01/24 13:43:36
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2971
検討板ユーザー 2020/01/24 15:57:45
>>2969 評判気になるさん
おっ10連休退院したんか。お疲れさん
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2972
匿名Mさん 2020/01/24 17:20:50
>>2970 検討板ユーザーさん
まだキャンセル出る可能性があるから、すぐに買い手はつかないですよ。
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2973
検討板ユーザーさん 2020/01/24 18:06:49
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2974
評判気になるさん 2020/01/25 00:24:53
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2975
評判気になるさん 2020/01/25 00:26:21
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2976
匿名さん 2020/01/25 01:04:22
安いから人気だったとすれば、それなりに価格を乗せて転売なら簡単に売れないのも当然。
すでに売れた1件とかいうコメントがあるが、売れたかどうかはわからないしね。
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2977
マンション掲示板さん 2020/01/25 01:30:39
確かにちょいとペラってるよね。
なんか広告のイメージと実物とは違うなって正直思った。
まぁでも、充分贅沢なマンションだとは思うけど。
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2978
マンション掲示板さん 2020/01/25 01:34:06
>>2976
前に売りに出たマンションは確実に売れたよ。
14階の部屋なのに、今売りに出されてるどの部屋よりも価格が安かった。
確か5480万のを5980万で売りに出してたのかな。実際はそこから値引きとかあったかもしれないけど、正直あの価格なら即買いだと思う。
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2979
マンション掲示板さん 2020/01/25 01:35:34
価格が安かったのではなく、儲け分を、上乗せした上乗せでの価格が安かった。
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2980
匿名さん 2020/01/25 01:38:14
>>2978
>前に売りに出たマンションは確実に売れたよ。
それはあくまで推測であって、確定された事実ではない。
その売り出し価格だと、利益はない、あるいは赤字だね。なんらかの事情で手放すことになったのだろうね。
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2981
匿名Mさん 2020/01/25 02:17:11
>>2973 検討板ユーザーさん
1870の画像に価格表あるから見比べてみるといいですよ。
500から800万円のアップですね。
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2982
検討板ユーザー 2020/01/25 03:33:01
>>2974 評判気になるさん
本当のこと書いてつらい思いさせてごめんやで。
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2983
マンション掲示板さん 2020/01/25 07:34:12
この価格表か。
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2984
匿名さん 2020/01/25 13:03:03
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2985
評判気になるさん 2020/02/15 12:53:40
こんな薄い形状のマンションはキャンセル出ても検討の対象外だなぁ。
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2986
評判気になるさん 2020/02/15 12:54:15
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2987
匿名さん 2020/02/15 14:06:57
>>2986 評判気になるさん
羨ましいだろ!?
住民の皆さんに一言どうぞ(笑)
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2988
評判気になるさん 2020/02/15 14:10:45
>>2987 匿名さん
ペラペラマンションしか買えなかった懐事情に心中お察しします。
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2989
匿名さん 2020/02/15 23:20:38
昨日ここ通ったけど思った以上に立派な外観だったし裏口の方の植栽もいい感じだった。駅からやや離れるけど新築ならここのキャンセルが一番割安だと思う。中古の駅近も探していてレリアがいいじゃんと思ったら告知事項ありだった。
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2990
評判気になるさん 2020/02/16 13:33:00
キャンセルの販売はいつ出るのでしょう。
転売物件だけですかね。。。
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2991
匿名さん 2020/02/16 13:46:26
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2992
通りがかりさん 2020/02/16 13:50:34
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2993
通りがかりさん 2020/02/16 13:54:13
個人的には、外観も大事だけど、仕様や間取りが大事だと思っています。これも賛否両論でしょうし、ベストは、外観も仕様も間取りも万人に受け入れられることなんでしょうけど。
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2994
評判気になるさん 2020/02/16 14:07:15
お隣のパークスクエア浦和常盤もペラペラだし、ペラペラマンションが並んでて浦和らしい光景ですね。
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2995
マンション検討中さん 2020/02/17 13:31:02
浦和駅前って、やっぱりペラペラなマンション多いですよね。仕方ないんでしょうけど。
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2996
匿名さん 2020/02/17 14:03:52
そろそろキャンセルが出そうな時期だからって、頑張ってネガっても、そういう人のもとにはめぐり合わせが来ないですよ(笑)
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2997
マンション掲示板さん 2020/02/18 10:29:51
何でそんなこと言うのかな。
そうやって一人キャンセル住戸をゲットするんでしょ。
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2998
マンション検討中 2020/02/18 16:04:31
ディスってますけど、残念ながらキャンセル住戸出てきませんね。
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2999
住民板ユーザーさん1 2020/02/18 21:27:14
まぁ割安かどうかというと住友と被ってない列も日照は大きく影響するし価格はこんなもんかなと。駅距離も近いわけじゃないから市場実勢よりも安くしないと売れなかったと思うよ。テスラパーキングのリスクもあるし。ここのキャンセル狙うよりは中古で価格交渉した方がいいんじゃないかな
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3000
マンション掲示板さん 2020/02/18 23:38:36
でもそれだと転売で金儲けしてる奴らの思い通りじゃん。
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3001
マンション検討中さん 2020/02/19 14:10:04
住民の自作自演が酷いですね。
ペラペラマンションに必死過ぎますねw
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3002
検討板ユーザー 2020/02/19 23:38:23
>>3001 マンション検討中さん
相変わらずやのう。10連休。
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3003
検討板ユーザーさん 2020/02/21 15:14:22
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3004
マンション掲示板さん 2020/02/22 04:58:02
率先して買いたい物件では無いよね。
駅からも遠いし。
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3005
マンション検討中 2020/02/22 06:44:07
買いたくないのになんでこの掲示板わざわざ見てるんだろう、、
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3006
マンション掲示板さん 2020/02/22 09:48:38
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3007
匿名さん 2020/02/23 03:11:54
掲示板の内容見てキャンセルするバカはいないでしょう。
ここで書かれているドミノでペラペラなマンションなんて、買う前からわかりきったことですから。
私は自分の予算の都合上、上記のことを飲み込んで購入しました。
そりゃドミノマンションは出来れば避けたいですが、予算上しょうがないので。
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3008
匿名さん 2020/02/23 04:00:23
>>3007 匿名さん
キャンセル出たときに、掲示板見て少しでも競争率を下げたいからだと思いますよ。
もしくは入居前で羨ましくてですかね(笑)
購入できて羨ましいです。
もっといい条件のマンション、出てこないかなー
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3009
匿名さん 2020/02/23 15:28:23
>>3008 匿名さん
だから購入検討者でも外観見れば、ここの掲示板に書かれているドミノでペラペラなのはわかるのですから、掲示板に書かれていることで影響は出ません。
あなたの下手な自作自演の方がマンションイメージ悪くなるのでやめてください。
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3010
匿名さん 2020/02/24 01:34:59
>>3009 匿名さん
ごめん。どういう意味で自作自演なんでしょう?
特にイメージ悪くなるようなこと言ってないのですが。
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3011
マンション検討中さん 2020/02/24 04:33:33
キャンセル部屋は表には出ないよ
契約者からの追加購入問い合わせで埋まりました
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3012
匿名さん 2020/02/24 15:14:49
こことパークスクエアは駅徒歩それなりにあるけど実は目の前がバス停でバス利用をすれば浦和駅までほぼ雨に濡れずに行けますね。バスでも7-8分かかるけど
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