ザ・パークハウス浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

Name: ザ・パークハウス 浦和レジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2020-04-24 09:28:35

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR 高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

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ザ・パークハウス浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

2921 匿名さん
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>>2920 検討板ユーザーさん

ドミノのレッテル、西向き、70平米に届かない広さ、これらを鑑みると全然安くないでしょ。
2922 マンション検討中さん
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仲介手数料は30万定額あるよ。
3％は時代遅れ
2923 通りがかりさん
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ここみたいな人気物件は手数料30万の業者が、自分達の仕切りでは交渉できないと思う。試すのはありだけど、結局、正規の3％になると思います。三菱が握っている物件だし、スピード勝負かなと、なれば言い値で手をあげた人から優先されると思います。あくまでも、わたしの考えですが。
- 1
2924 匿名さん
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200万取れるのに30万定額でやります、か。太っ腹な業者やね。
2925 マンション検討中さん
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三菱地所レジデンスが新築で売り
三菱地所ハウスネットが新古で売る

商売上手ですね
2926 マンション検討中さん
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マークスの中古の方に惹かれてます。
2927 マンション検討中さん
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契約者が中古として転売する際に仲介は30万で受けてくれるよ。
人気物件はスーモ掲載だけで買い手が簡単に見つかるから。
2928 通りがかりさん
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売却の際のスーモさんでしたか。失礼しました。こちらは人気がありそうだから、30万も可能かもしれませんね。勉強になります。
2929 匿名さん
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大手はないけどね。
都内物件所有で全ての財閥系からDMが頻繁に来るけど、大体仲介手数料10-20%引きという条件だね。
埼玉の地場不動産屋だとあるのかもしれないが、6000万クラスの物件で30万はほんとかな。安物件ならいくらでもあるんだろうが。
2930 匿名さん
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>>2928 通りがかりさん

人気物件は売り手は強気＝手数料安くしやすい
だから即転で儲かります
- 1
2931 評判気になるさん
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>>2926 マンション検討中さん
マークス中古は割高
2932 検討板ユーザーさん
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側転して仮に儲かるとしても、実際に行動できる人なんざ滅多にいないからね。
ある意味現代の錬金術。
2933 匿名さん
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コーラルとかは仲介手数料1％から対応
売りにくいマンションと異なり駅力ある浦和などの駅10分未満、学区人気、商業施設も近い、大手売主のブランド力など備わっているマンションはレインズやスーモに掲載されるだけで楽勝で内見が入る
一度住んでしまえば転売時に節税対策も使える
理解のある奥様であれば住み替えながら儲かります
2934 匿名さん
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>>2929 匿名さん

検索したら出てくる
- 2
2935 匿名さん
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>>2934 匿名さん
大手はないでしょ。
今出てるのは三菱地所ハウスネットのようだが、なんで30万の業者にしなかったのかね。
2936 匿名さん
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>>2935 匿名さん
情報弱者だから。
大手仲介だから高く売れるわけではない。
まともに3％＋6万を払うのは時代遅れ。
- 3
2937 匿名さん
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デベから出てくるキャンセル住戸はもうじき？
岸町も1月入ってすぐだった。
- 3
2938 マンション検討中さん
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プラウド常盤テラスの中古が坪280万って凄いな。
こっちは線路から離れてる分だけ評価高い？
2939 検討板ユーザーさん
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ちょっと何言ってるかわからない。
2940 マンション掲示板さん
- 削除依頼
キャンセル欲しい
- 1
by 管理担当

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所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩7分（アトレ北口より）東北本線「浦和」駅徒歩7分（アトレ北口より）
種別	新築マンション
総戸数	108戸（事業協力者1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月下旬予定入居可能時期：2020年03月中旬予定

ザ・パークハウス浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

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