ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

>>198 マンション検討中さん

旧中山道側は駐車場なので、大通りからは距離あると思いますが

最近、浦和も価格が高くなってきていますよね。

個人的にこのあたりの物件は興味あるのですが。

なかなか値段が下がらないので、買い時が難しいと感じています。

少なくともオリンピックが終わるまで地価は下がらない
=2020年まで地価は下がらない
=2020年までに土地を仕込んだ新築マンション価格は下がらない
=2023年頃までは新築も中古も価格は下がらない

あと5年以上待てるならどうぞ。
その頃にはローン金利も上がってると思うから、金利負担含めれば今買っても総額は大差ないと思うよ

>>202 匿名さん

でもここはドミノで電車の音も聞こえますがその辺は気になさらないんですか？

>>２０４さん
駅距離で１０分以内、設備面での充実度等の良い面と、騒音の心配やドミノ等の悪い面とを考慮し、あとは我が家的に価格でどのくらいバランスが取れるか。

２０２０年までの地価の予想も分かりますが、そもそも売り時を過ぎればメーカーも新しい物件を建てることが少なくなると思う。
浦和は売り時の最高潮を少し過ぎた感じもするし、実際にめぼしい物件も限られてきている。
浦和で新築物件を手に入れるのには、結構ギリギリなタイミングかもしれない。

>>205 マンション検討中さん

仰る通り現時点でめぼしい場所は、あまり見受けられませんね〜駅前再開発もはっきりしないですし、旧県立図書館跡地も微妙ですし、古い戸建が集中してるのは、結局、旧中山道沿いに多いですから、結局、線路近しです。後は浦和駅の東口の可能性に期待するですかね。

8月18日19日がモデルルームの事前案内会なんですね。ちょうどお盆休みの家庭も多い時期なので、家族で見にいくこともできるんじゃないかと思いました。　

浦和スタイルのサイトを見てみましたが、ローストビーフがおいしそうでおいしそうで……。

ブッフェレストランのミケーラのものでした。ディナータイムで平日は3600円、土日祝日は3981円。子供が小さいうちはホテルバイキングはやめておいた方がいいのかなと思いましたが、おいしそう。持ち帰りもあればよかったのに。

周辺地域の情報ページ、マンションが建った後でも参考になりそうです。お気に入りに追加しておきたいです。

本気で検討すると、社会的な買い時や価格も大事だけど、特に新築を買うなら、自分や家族の将来設計、開発の流れ、ローンの金利等、結局タイミングが本当に重要なんだと実感しています。
決断って難しいですね。

>>207 さん
ホテルのバイキングこそ、小さい子連れでも安心して対応してもらえると思っている私は、常識外れ？

ミケーラは結構子連れも多いような気がします。

>>209 匿名さん

おっしゃる通り(^-^)

今日からモデルルームオープンですね。お値段どんな感じなんでしょう。

MR行かれた方価格お願いします

>>212 マンション検討中さん

マンションマスターさんが早速記事化されていますので参考にしてください。

https://mansionmaster.com/?p=1074

>>213 マンション検討中Hさん

絶賛されてますね！

人気物件になりそうです

>>213 マンション検討中Hさん

絶賛されすぎて、パークハウス の回し者と思ってしまった私はひねくれ者ですかね、、

>>215 名無しさん

確かに多少バイアスがかかっているかもしれないですが、Fタイプは人気でそうですね。
あと記事で触れられていない点としては、浴室がリビングインになっている部屋がほとんどなのでそのデメリットををどう捉えるかでしょうか…

敷地面積が広いのなら、80平米台の間取りがあっても良かったのではと思った。

すぐ完売しそうですね。

人気の部屋と不人気の部屋がはっきりしそうです。
価格が安いと言ってもbタイプの部屋が足を引っ張って完売自体は遅いと思います。
東側は完売が早いでしょうね。

このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
乗換などが困らなければ最高なんですけどね。