マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-06 21:26:58
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか?
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2018-04-30 15:42:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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2581
匿名さん 2019/11/30 01:16:25
場所的に家具やラグなど生活用品はファニチャードームが品揃えが多くて選びやすくていいと思いますよ。
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2582
匿名さん 2019/11/30 01:20:30
きゅう
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2583
匿名さん 2019/11/30 01:25:48
さいご
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2584
匿名さん 2019/11/30 01:27:14
ひとつ間違えましたので、きゅうを差し替え
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2585
匿名さん 2019/11/30 01:30:31
学童保育所だと思いますが。
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2586
匿名さん 2019/11/30 01:35:22
おまけ。みにくくて、また連投、ごめんねー。
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2587
なかなか現地に行けないさん 2019/11/30 01:52:49
>>匿名さん
たくさんの写真 本当にありがとうございます? 連投大大歓迎です!ゆっくり、じっくり拝見させていただきます。盛り土、結構な高さに見えますね
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2588
匿名さん 2019/11/30 03:04:53
>>2585
なんか工事現場のプレハブみたいでかわいそうだな。
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2589
匿名さん 2019/11/30 03:13:08
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2590
匿名さん 2019/11/30 03:16:26
ちょっと追加
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2591
匿名さん 2019/11/30 03:17:02
ちょっと追加2
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2592
匿名さん 2019/11/30 03:17:55
ちょっと追加3
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2593
匿名さん 2019/11/30 03:20:40
横向きごめんね。これでほんとにおしまい
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2594
匿名さん 2019/11/30 03:23:11
>>2575
マンション北側に住んでいる方や住人の方も通る
貫通路ですよね。人と自転車がすれ違ったら
割と狭いイメージ。もう少し広くてもよかったなぁ。
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2595
匿名さん 2019/11/30 03:41:27
>>2589
良く読め。公園内にある学童保育の建物の事言ってんの。
おまえさんはなにかにつけて、ケチつけたいんだろ。
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2596
マンコミュファンさん 2019/11/30 05:10:59
>>2589 匿名さん
新居を待つのは楽しいもの。
くさすのはやめましょう。
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2597
匿名さん 2019/11/30 06:25:21
私も学童保育は現地見たときに、てっきり工事現場のプレハブだと思いました。
でも間近にできるのはいいこと。
親御さんは助かるでしょう。
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2598
マンション検討中さん 2019/11/30 09:54:19
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2599
匿名さん 2019/11/30 11:59:03
>>2598 マンション検討中さん
隣とのベランダを隔てる壁面がペラペラのボードで上の部分が空いていて、話し声や匂いまでも伝わる安っぽい壁面のことをペラペラボードと言って、長谷工のマンションはほとんどこれを使っているので安っぽいと言われるのです。
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2600
口コミ知りたいさん 2019/11/30 14:26:47
スーパーゼネコン施工のタワーマンション居住中ですが、ペラボーですよ。タワー高層階は軽量命なので薄いです。強風対策のため上下空いてます。
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2601
匿名さん 2019/11/30 22:18:42
>>2600 口コミ知りたいさん
ここはタワーマンションではありません。だから壁面はもっとしっかりした壁面が欲しいが、長谷工が施工するとコストカットでペラペラボードになってしまう。
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2602
匿名さん 2019/11/30 23:34:54
>>2601
あなたの論理だとここよりはるかに価格が高い
プラウドタワー名古屋錦やシティタワー葵も
施工は長谷工なのでそこのマンション買う人は
コストカットしたマンションを高く買うことになるね。
だからここはお値打ちだったという事で宜しいか?
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2603
匿名さん 2019/12/01 00:07:38
ペラボーだと人の気配が分かったり話し声も聞こえて残念です。
最近はベランダで喫煙する様な人はいませんが、一昔前だと洗濯物に臭いがつくとかで住民トラブルになる可能性もありました。
やはりペラボーでは無く、コンクリート壁の方がプライバシー性もマンションの見た目としても良いですね。
タワマンについては元々コンクリート量を減らし軽量化する必要があるためペラボーにしてますが、洗濯物を干すこと自体を禁止してる物件が多くて、ベランダへ出ることが少ないので実害は無いかも。
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2604
マンション掲示板さん 2019/12/01 00:22:51
>>2602 匿名さん
タワーマンションと比べる事自体がおかしいでしょ。
設置とか基準が違うんだから。
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2605
匿名さん 2019/12/01 01:15:06
アンチさん頑張ってるね。
長谷工物件興味ないなら他探したら?
何でこの掲示板に張りついてるの?
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2606
匿名さん 2019/12/01 02:15:40
>>2604 マンション掲示板さん
タワマンならいいんですね。
設置や基準が違うからという理由で。
同じものでも。
大変参考になります。
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2607
eマンションさん 2019/12/01 05:03:07
タワマン住みでペラボーのマンションに住んでいるが、人の気配は感じない。
音はペラボーだろうが壁だろうが外で繋がってるんだからどっちでも聞こえる
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2608
eマンションさん 2019/12/01 05:09:06
購入者ですが、正直隣の壁がボードかなんて検討優先順位で言ったらどうでもいいレベルの話だからボードでいいです。
壁の方がいいのかもしれませんが壁にしたいとは全く思わないですね。
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2609
マンション掲示板さん 2019/12/01 05:56:54
そもそもここを買う人にそこまで細かい拘りある人少ないでしょ。妥協しなきゃいけない点がいろいろあるマンションなんだから。
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2610
マンション掲示板さん 2019/12/01 09:10:54
>>2576 匿名さん
建設現場内の写真の様ですが、建設関係者の方なのでしょうか?
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2611
名無しさん 2019/12/01 10:11:14
ペラボーって網戸にしながらテレビを見てたら隣に迷惑なのでしょうか?少し心配になってきました。
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2612
名無しさん 2019/12/01 12:25:07
いやいやいや、非常時に蹴破れなきゃならないって法律(二方向避難)で決まってるんだから、どのマンションだって(特殊な避難経路確保しているマンション除く)対して変わらんでしょ。
程度低い煽りにまんまと踊らされちゃアカンでしょ(笑)
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2613
eマンションさん 2019/12/01 13:27:28
>>2611 名無しさん
よく考えてください。
たとえボードでなくRC壁だったとしても外は繋がってるんですから音の聞こえ具合に差はほとんどありませんよ。
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2614
マンション掲示板さん 2019/12/01 13:30:31
実際値段の高いマンションでも外観意匠からボードを採用している場合もある。
コンクリート壁にすることによって縦のラインが目立ちすぎて、格子状の四角が連続してブロックを積んだようなマンションになりがち。
ボードを使用すると縦のラインが薄くなり平行のラインを強調できる広がりのある外観意匠を作れます。
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2615
口コミ知りたいさん 2019/12/01 13:41:47
火災保険の案内来ましたが家財保険いくらのプランに入ればいいでしょう。真ん中の500万かなとも思いますが目安がわからず…
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2616
匿名さん 2019/12/01 14:02:49
>>2610 マンション掲示板さん
撮影した日は柵もなく、道路側から撮影しましたよ。
朝一で、その日に嵩上げ用の土を搬入するために、柵を外していたのかもしれませんね。
私も嵩上げ部分を撮影できたのでラッキーでした。
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2617
匿名さん 2019/12/01 15:09:46
>>2614 マンション掲示板さん
外観意匠でペラボーを選んでいるマンションなんてありませんよ。
縦のラインが頼りなくなるか、しっかりするかの差なので。
何よりペラボーだと賃貸マンションの様に見えて残念です。
コンクリート壁を採用してるマンションに住んでみると分かりますが、隣としっかり区切られてる感じで良いですよ。
避難用のパネルが小さくて壁に組み込まれているような感じなので、お互いに除く事は不可能です。
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2618
匿名さん 2019/12/02 02:09:25
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2619
マンション検討中さん 2019/12/02 04:37:39
新しいレポートきましたね。
廊下側はスチール製の手すりになる感じ。
エネファームが思ったよりこじんまりと収まっていて何より。
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2620
匿名さん 2019/12/02 06:06:23
>>2617 匿名さん
ペラボーより外廊下の方が深刻なんだけどね。
プライバシー云々を論じるなら。
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2621
サラリーマン 2019/12/02 08:28:04
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2622
匿名さん 2019/12/02 09:21:38
>>2619 マンション検討中さん
長谷工お得意の鉄製の柵ですね。
下から丸見えになるので、たしかにプライバシー性を考えると・・・。
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2623
匿名さん 2019/12/02 09:45:55
>>2622 匿名さん
そうそう長谷工のメガシティなどお得意のコストカット工法で外廊下はスケスケの鉄柵で外部から丸見えです。防犯上外出が分かってしまうのが心配。
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2624
匿名さん 2019/12/02 09:50:05
>>2619
初めからエネファームがついているマンションは
少ないようなのでありがたいし、楽しみです。
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2625
マンション掲示板さん 2019/12/02 11:30:24
>>2624 匿名さん
ガス代が高くなると噂で聞いたので気をつけてください。
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2626
匿名さん 2019/12/02 12:22:01
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2627
マンション掲示板さん 2019/12/02 12:43:30
築30年以上。追い焚き無し、室内乾燥無し、床暖房無し、便座は年中冷たい、バルコニーとは呼べない狭いベランダ。コンビニ・スーパー徒歩圏内に無し。
そんなアパートに現在住んでいる私には、何を言われようが「今よりマシ」で終了。
家族一同春からが楽しみ!
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2628
マンション掲示板さん 2019/12/02 13:06:25
エネファームってお湯を沸かすときに発電するって事はお湯をあまり使わないとメリットが薄くなってしまうんですか?どーやったらお得に使えます?
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2629
団地の人 2019/12/02 13:38:58
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2630
匿名さん 2019/12/02 14:02:20
>>2627 マンション掲示板さん
学生でももっと良いところに住んでるんじゃ…。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 13:01:47(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/26
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購入物件
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス(新築・2LDK・3500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633293/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近なのに平面駐車場だし、駐輪場も広いです。
管理人さんたちの日々の掃除だけでなく、しょっちゅう三井レジデンシャルの人たちが掃除やらメンテナンスやらにきているので、綺麗に保たれています。
室内の設備は値段をマンションの値段を抑えるためか安っぽいです。
あと壁がちょっと薄いと思います。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミを捨てられるのと、お客様駐車場が3台あり、無料だしネットで予約できるのが良いです。
洗車場もあるので洗車が好きな人は嬉しいかも。
エレベーターがもう1台あると良かったです。
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周辺環境について良い点、気になる点
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ららぽーと、ドンキだけでなく、区役所、図書館、病院など全て徒歩圏内にあるので、車がなくても困らないです。
大きい道路が近いので、窓を開けていると割と車の音がうるさいです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで徒歩5分と近いです。
名古屋高速乗り場もすぐ横にあるし、伊勢湾岸道に乗るにも便利な場所にあります。
地下鉄はどこもそうだけれど、改札出てから特に上りは階段が多くて辛い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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名古屋の人は港区は治安が悪いというイメージを持っているようですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
時々ひとり暴走族みたいなバイクが通るのがうるさい。
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管理面で良い点、気になる点
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いつも綺麗に掃除してくれていると思います。
季節によってマンションのエントランスも飾り付けしてくれています。
今のところ特に気になる点はありません
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このマンションの最も良い点
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駅近で、大型商業施設だけでなく、生活に必要なスーパーや公共施設が全て徒歩圏内にあり、車がなくても生活できる。
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このマンションの最も気になる点
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地盤でしょうか。
かなりの対策がされているとはいえ、やはり埋め立て地ですから。
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並行して検討したマンション名
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レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632423/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644547/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場への通勤がしやすいし、徒歩圏内に全て揃っているので、車を1台手放すことができるから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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