グランドメゾン汐路について

>>121 口コミ知りたいさん
積水にしてはお手頃ですしね！

>>122 マンション検討中さん

下の階の間取りはお手頃ですね。上の階から売れていくマンションでしたけど。

>>123 口コミ知りたいさん
でも、仕様は最低限なものになっていて、オプションでつけていくとまあまあ金額になりますね。

これから定番になりつつある、玄関前のラクセスキーはオプションですら設定がないですもんね。

>>125 匿名さん
そうそう！でも、人気です！

>>125 匿名さん
ありますよ！

担当者の対応がとても素敵でした。
もちろん人によって違うかもしれませんが⁈

>>127 マンション検討中さん

玄関ドアも電気解除できますか？

>>129 マンション検討中さん
エントランスのことだと思ってました。ごめんなさい。玄関はできないと思います。

ここ最近は玄関ドアも手ブラで解除出来るキーが採用されている物件も多いので、ここはオプションですらその採用は無いそうです。

そのオプションてだいたおいくらで入れられますか？高そうですし、エントランスとリフトがキーで連動していたら、うちは入れないかなという印象。

>>132 通りがかりさん
そんなオプション無かったよ。

>>132 通りがかりさん

購入時に頂いたパンフレットによると、メインエントランスはラクセス ハンズフリーキーで、居住者の玄関はキーで解錠です。
以下がセキュリティページに書かれていた内容です。

居住者はハンズフリーキーにてオートロック解除、同時にエレベーターを呼び寄せ。

居住者、扉が開放状態で待機するエレベーターに乗り込み、居住階へ自動的に移動。

居住者は、住戸キーにて玄関ドアを解錠。


と書かれています。

>>132 通りがかりさん

ちなみにセキュリティのために、リフト〔エレベーター〕も居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施している、と書かれています。
メインエントランスのラクセスキーとリフトは連動しているということですね。

>>134 マンション掲示板さん
購入されたんですか？
決め手は？

>>136 マンション検討中さん

学区と、周りの環境、よく行くスーパーのサポーレ、あとは色々比較した上での価格との、バランスでしょうか！この2年色々回って悩みましたが、、、、比較していたマンションにはベランダの水道？や、ディスポーザーが付いておらず、そこが自分たちの中ではかなり重きを置いている部分でした。また、エレベーターの数も魅力の一つでした！

>>137 マンション掲示板さん
以前建ったプラウド瑞穂汐路なんかも同じような条件になりそうですね。そういう意味ではこの周辺のニーズは高いのでしょうかね。

>>138 マンション検討中さん


そうです！
まさしく検討した一つがプラウド瑞穂汐路でした。
ただ、そちらを見学に行ったのがもう残り数戸の時でして選択肢が少なかったのと担当者の方とちょいと合わず、、縁がなかったようです、、、、

こちらは、第1期だったので部屋の選択肢があったのと、担当者の方とウマが合ったのも大きな決め手にはなりました。何事も縁でしょうか

そうですよね、プラウド陽明も完売したみたいですし、汐路周辺のニーズはやはり高いんですね

>>139 マンション掲示板さん
このエリアは売れ残らないので人気なんですね。参考になりました。

このあたりで探しててこの物件を渋る理由を逆にきいてみたい

機械式駐車場、駅までの距離はまあまあ近い程度(？)、学校隣接、そこそこに規模が大きいといったところでしょうか？

>>142 マンション比較中さん
何を優先するかですよね~

残り4戸でしょうか？！

もう下の階しか残ってない印象です。

あまり残ってないです。

良い条件の間取りは完売していそうだなー。

そんなに人気なんですか？
立地ですかね？

>>148 マンション検討中さん
理由は人それぞれかとは思いますが、、
立地
住宅地のため夜は静か
間取りが狭〜広まで幅広く選択可能だった事
積水ハウスのマンション
学区
治安
病院施設
などでしょうね？

うちの決め手は間取りです。
また南は学校隣接ので、高層階は日照と視線の問題がないですね。

立地、学区、病院も加点です。

駅までの距離、学校の騒音などの不満の点がありますが、
この価格で妥協はやはり避けられないでしょうね。

>>149 名無しさん
ありがとうございます！

機械式駐車場はそんなに気にならないですか？
うちは小さい子どもがいるので、雨の日とか待っているのも大変だし、駐車してから出るときも傘させるんだろうか？色々面倒なイメージが強いです。

>>152 匿名さん
市内で全て平面駐車場は少ないのでは？

平面駐車場があるほうがレアですね。
お部屋のご希望より何部屋かは平面駐車場もありましたし、機械式の一階なら不都合ないかなと思いました。

下の階で安めな部屋にして機械式で上部になるか、5000-7000くらい出して上の階または広い間取りにして平面駐車場か機械式一階をもらうかでしょうね。

できれば平面駐車場がいいけど…。

名古屋では、地下鉄桜通線はどの様な位置付けですか？

>>157 マンション検討中さん
比較的空いていて、いつも座れて私は好きです。

>>157 マンション検討中さん

私も空いているイメージがあり好きです。ちょうど先日sumoが出してるリビングの方程式という住宅フリーペーパーでローレルコート桜山向陽のページに桜山について詳しく書かれているのを発見しました。住宅評論家の方が、桜通線は都心へのアクセスのよさと直結する名駅の将来性からそれを裏付けるように乗員人員数が6年前と比較して1286万人増加しており他の地下鉄線の伸び率を上回っている。さらに桜通線沿線のマンション供給戸数や坪単価も総じて右肩上がりで推移。10年前と比較すると坪単価では60万円増加している。
と書かれています。

あとは、名駅の配置が現在桜通線が一番深いがそのさらに下にリニアを開通させるので、リニアから一番アクセスが良くなるのが桜通線のようです。それもあって不動産の専門家たちの中でも注目を集めているようです。

>>157 マンション検討中さん

こちらも参考までに。

桜通線沿いの人気が出てきているのか、混んだらいやだなぁ。笑

今でも平日朝は、6時半にはもう名古屋方面は桜山からじゃ座れないし混んでいる。
7時前に桜山始発があるから、その前の電車の人達は降りてその始発を待つぐらい。
夕方帰りの徳重行きなら、名古屋からなら座れるけどね。

日中も混み合う東山線よりはだいぶましですよねー。

>>162 マンション掲示板さん
桜山からの始発があるんですね！

まだ、9月なのにあと四邸ですね。

>>165 評判気になるさん

かなり早かったですー！！ 完売も今年中でしょう。

間取りページから、２戸だけ残りですね。

第3期の登録が11月中旬になってますね。大分引っ張りますね！

>>168 匿名さん

第３期が2邸のみ。あとは完売らしいです。

>>169 通りがかりさん
凄い人気！！

最上階の一番高い部屋の倍率って何倍だったんですかね？

汐路学区でしょうか？

>>172 マンコミュファンさん
はい。

>>171 マンション検討中さん

おそらく少なくて三倍くらいかな？
本当は人気の間取りを希望したかった家庭も抽選にならないように、
うまく他の階や他の間取りを確保したんじゃないでしょうか。

>>174 口コミ知りたいさん
ここは、マジ抽選ですよ。

ちょっと駅から遠いかな？
っと思いましたが、人気でしたね。
学区のほかに売りはあるのでしょうか？

>>176 マンコミュファンさん

149-150あたりに書かれてますね。

管理会社が積和ト－タルサポ－トでなければいいのではいいのでしょうか管理能力がないのですよ。

>>176 マンコミュファンさん

桜山でなく瑞穂区役所までなら7分なのであまり遠さ感じなかったですね

うちにとってはいつも車で行ってたサポーレが歩いていけるようになることと、山崎川の遊歩道を散策できることも大きかったですね

>>178 匿名さん
別に悪くないですけどね〜

管理会社云々言うのはいいが、入居者のマナーに頼ることの方が大きい。
駐車場への停め方やゴミ出しから、共用部への落書きに部屋からの騒音まで。
自分達で原因作っておきながら、管理会社は金だけ取って動かないとか、それは自分勝手な言い分でっせ。
これ高級マンションでも普通に起こるからね。

結局、入居者でマンションの住み心地は変わるものなんですね。せっかく外観も立地も内装もいいのに住み心地が悪いとなると、一人ひとりの心掛けが大切ということにつきます。８１戸なのにエレベーター３基とは贅沢ですね。管理費に反映されちゃうんでしょうから１階に住んでいる人は残念な部分があります。毎日気ぜわしくはありますが１戸分くらいの広さのラウンジでのんびりできる時間があったら最高ですね。

かなり人気なようですね！

もう２戸だけ残るので、住民スレを作りましょうか？

>>184 契約したさん
賛成です！

みんなはカラーセレクトをどう選びますか？

ダークマイルド　は高級感があるが、床は暗過ぎだと思う
スタイリッシュモダン　は全然特徴なし
オーセンティックナチュラル　はちょっと安っぽいでしょうか？

うちはすごく悩んでいます。

>>186 契約済みさん
スタイリッシュモダンがいいかな？

カラーセレクトは公式サイトからも確認する事ができますか？
契約された方のみが配布されるカタログ掲載ですか？
自分は深い焦げ茶のようなダークな色調が好きなのですが、床が暗いとホコリが目立つ感じになってしまいますかね…

>>188 匿名さん
マンションギャラリーでないと確認できないと思います。でも、ダークでもそれほど目立ちにくい感じでしたよ。

>>自分は深い焦げ茶のようなダークな色調が好きなのですが、床が暗いとホコリが目立つ
ダークの色調だけじゃなく、ホワイト系にしても汚れが目立ってしまうので掃除が大変です。どちらにしてもこまめな掃除が大切と言えます。

スタイリッシュモダンが一般的で飽きが来ないのかなと思いますが、夫はダークマイルドが好きです。
テイストによって選ぶ色が違うので迷いますよね。これが迷う楽しみなのかとも思います。

やっと第3期の案内がアップされましたね。

>>191 マンション検討中さん
抽選になりますかね？

元地主？のご家庭がよくギャラリーを見にきてるイメージです。
何かしら権力が働きそうで嫌でしたのでやめました。
でも建物自体はいいものだと思います！

>>193 マンション検討中さん
権力って？

前から地主の方の権力を主張する輩がいらっしゃいますな、、、知らんがな！

そんな地主おらんやろ

>>192 マンション検討中さん

第3期の2戸も上の階ですし、なぜまだ売れていなかったのかわからない感じがするので、すぐに完売でしょうねー。期間が長かったので抽選かもね。

>>197 通りがかりさん
本当に人気物件でしたね！

>>199 マンション検討中さん
193もそんなにギャラリー行ってたんかい！

完売御礼でましたね！早かったですね本当に！

完売ですか？本当に早かったですね！

しまった！気付くのが遅かった〜！

ハウスメーカーねマンションは
おすすめします。

住民スレを作りたいが、どうやって作りますか？

住民すれ欲しいですね

欲しいですね。

契約者専用スレを作りましたので、ご活用ください。
「住民スレ」とのリンクは明日以降で反映されます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641573/

サポーレに行く際にこちらのマンションの前を通りました。外観がブラウンでかっこいいですね・・植栽もすごい・・買えた人が羨ましいです

>>209 マンション検討中さん
いいマンションですよね。

>>209 マンション検討中さん
少し裕福なファミリー層が多いのでしょうね。

少しとはどのくらいの世帯年収層ですか？

>>212 マンション検討中さん
年収800万ぐらいですかね？

>>213 通りがかりさん

手取りではなくて？

年収800で少し裕福なら30代後半ぐらいからのサラリーマンは殆どが少し裕福な人ですね。

年収800なら無理なく買えたって事ですか？
気づくのが遅かった。

>>216 マンション検討中さん
世帯年収で800万では買えないですね。

みなさん言ってることが違いますね。
結局どのくらいの層が余裕をもって買えたんですかね？

>>218 マンション検討中さん
人のライフスタイルによって違うでしょ。
子どもが何人いるとこ

いろんなサイトで、シミュしてる話があるからそういうの参考にしてみれば？？

>>219 通りがかりさん
確かに。
世帯年収等は一つの目安にすぎません。どれだけ贈与があるとか、そういったことで変わってくるでしょ？イチイチそんなことで反応してるということは相当に苦しいのでしょうね。

>>218 マンション検討中さん
話のレベルが低すぎて、、、、、
人それぞれでしょ。貴方は買わなかったの？