物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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641
口コミ知りたいさん
>>640 マンション検討中さん
それは間違いありませんね。
ここにしろお隣にしろ坪500以上出すなら
条件が悪い部屋であったとしても春日ですね
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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642
匿名さん
シティタワーとパークシティはコンセプト違いだと思っています。
シティタワーはシックな眺望重視(大人の武蔵小山)。
パークシティはアットホームなファミリー層向け(親しみやすい武蔵小山)。
消費者にとっては両方選択肢がある方が良いと思います。
人によって好みがあるでしょうから。
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643
マンション検討中さん
ここより春日は3割は高いのでは。
坪500だと狭いお見合いの部屋だけかもしれませんね。
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644
匿名さん
>>642 匿名さん
コンセプトの違いというよりも、単純にお隣がコストカットした結果よく言えばシンプル、悪く言えば安普請となっただけですよ。
お隣にも1LDKも2LDKも大量にあるので、ファミリー層向けとは言えません。
はっきり言えば高級志向か安普請かの違いだと思います。
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645
マンション検討中さん
ここってエレベーター4基なんですよね。
500世帯で4基ってありえなくないですか?
エレベーター渋滞が起きなきゃいいんですけど。。
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646
マンション検討中さん
>>625 匿名さん
商店街には汚い格好してる人がたくさんいると思いました。機会あったら行ってみてください。肌で感じるのが一番。
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647
名無しさん
>>646 マンション検討中さん
パルムと新街区とは隣接するけど雰囲気は異なる別地域です。想像力を磨いてください。
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648
マンション検討中さん
敷地が狭いからでしょうが中間免震でコストカットしてますよね。
スカイラウンジとパーティールーム併設してガラス張りで区切りどうやって使用するのか不明ですし、キッズルーム、ライブラリーはレジデンス棟まで行かなきゃいけないですよね。
雅叙園での説明時点で三井より仕様が良いと判断できる情報がほとんど無かったと思いました。
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649
匿名さん
>>647 名無しさん
仰っる通りパルムと一体となってるパークシティは雰囲気はパルムにのまれてしまうでしょうが、ここはパークシティが壁になっているので、別の雰囲気が醸し出せると思います。
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650
匿名さん
>>648 マンション検討中さん
武蔵小山駅前が浸水エリアということに起因して、中間免震なのかと思いました。
お隣は残念ながらそう言った配慮がないようですね。免震装置が水没したらどうなるのでしょうか。不安に感じます。
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651
名無しさん
>>650 匿名さん
あなたより日本設計の方が優秀です。安心してください。
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652
匿名さん
>>651 名無しさん
その有名設計屋さんは水回りへの配慮が足りないミスをしてる実績があるようですね
http://peace-woods-park.society.ne.jp/投稿/16%EF%BC%8E新体育館の設計ミスは隠され闇の中/
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653
匿名さん
こちらはお隣と違ってしっかり浸水対応しているようで安心しました。
お隣のみなさんは免震装置が水没して使えなくなった場合の対応を確認しておいた方がいいですよ。莫大な費用がかかりそうです。
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654
匿名さん
>>653 匿名さん
こちら、水没するんですか?川近くにはないかと。
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655
匿名さん
>>654 匿名さん
お隣と共に水没地帯に指定されている稀有な場所です。品川区のハザードマップに載っています。
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656
匿名さん
中間免震にしてもEVにしてもかなりコストカットしてるな。ここ。最近はどこもそうだがEVはもう一つはほしいな。
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657
匿名さん
眺望は飽きる、は本当だと思う。
但し、前建ては人目を気にする必要が出てくるから生活の質が落ちる。
シティタワーは都心向きは階層が低くても永久眺望が得られるので、快適では無いでしょうか。
なおパルム商店街の将来性はクエスチョンマークだと思います。下街が売りの場所ですが、ここまで坪単価が上がると相場の坪単価を払って商売が成立するのは(賃料負担が無い)地権者だけで、外部の賃借人は大手チェーンに限られるのでは。
地権者もいずれは高齢化して自分で商売するより貸した方が良い、と言うステージが来るはず。その時に消費者に魅力的な賃借人を見つけるには苦労する気がする。
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658
匿名さん
中間免震はコストカットなんですか?
誰か教えてください。
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659
匿名さん
フル免震は約3割は高くなるとどこかの説明で聞いたことがある。
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660
評判気になるさん
地権者の方達専用棟だけかと思ったらメイン棟にもたくさんいました。メインのある一定の階数かと思ったら見事に散らばってました。最上階41階の地権者もいましたね。
3分の1地権者なので、専用棟には入りきらないでしょうね。
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シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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