シティタワー武蔵小山

>>5840 マンコミュファンさん

レインズで成約データ確認すると坪1000は全然超えてません。

Webサイト親切ですね。ディスポーザーの仕組みがわかりやすく図解されているのを初めて見たような気がします。やはり排水処理槽の管理が気になる点ではあります。24時間機械給気システムの図解もシンプルでわかりやすいです。

45,000万円二度見しました。桁違いでした。これほどの大規模マンションで億台の部屋が大多数ってすごいなと思います。シンプルに見えるけれど細部にわたって良くできた間取りだなと思いました。

庶民には手が出ない価格帯ですね…
ところでこちらに入る店舗・公益施設・事務所はすでに決まっているのですか？
入居予定が2026年1月になっていますが、契約者だけでなくテナントの情報も
その頃にならないと出てこないのでしょうか。

武蔵小山は街がとても良いですよね。
また隣のパークシティのテナントはカフェが多くて魅力的です。

昔の武蔵小山を思うと、4億5千万円の部屋があるようなマンションが建つっていうのは信じられない気持ちですね、
本当にすっかりとかわってしまった。
今は何戸か先着順やっていますが、まだ最終という言葉が出てきていないので
最後の販売ではなさそうな。あと何戸くらいなんだろう。
入居を待たされている方も多いので、
今の入居者がイコール成約数のすべてというわけではないんですよね。

４億5000万円の部屋は坪1300万円超えという凄さ。誰が買うのか。
買うとしたら、地元愛が強い武蔵小山の富裕層でしょうか。
この金額を出せるのなら、都心でハイグレードのマンションを買えそうです。

浦和ですら1000の相場ですから武蔵小山で1300であれば格安です。品川区小山のブランドアドレスなのも重要な要素です。

とはいえ、坪700万円台の部屋もあるのに、1300とは…
最上階の広い住戸というだけでそれだけ差がつくのですか。室内の仕様が特別に豪華なのですか。

>>5848 匿名さん
しかもその@700台がなかなか売れない立地

>>5847 匿名さん
武蔵小山が@1000の浦和より安い@700台の相場のいうだけの話

>>5850 匿名さん
同じ品川区の大崎と比較して1～2割ほど低い相場ですね。一番築浅だけど
大井町とほぼ同等と考えればよろしいかと

相場坪単価の計算定義が不明ですが、武蔵小山は売り出しがほぼないので異常値になりがちです。みなさん騙されないようにしましょう。

>>5853 匿名さん
定期的に売り出しありますから。
しかし、計算定義が不明という割には、あなたこのマンションレビューのデータ使って、他の物件ディスりまくってたでしょ。

アンチ武蔵小山の異常者の粘着が凄いですが、みなさん相手にしないようにしましょう。

>>5855 匿名さん
異常者の粘着投稿というのは、こういうのを言うんですよ。
君が他スレで延々とこういう投稿をしてるのは、もうバレてる

やれやれですは

>>5857 匿名さん
その感想は、全ての投稿者が君に対して抱いている感情だよ

この爺さん妄想癖ありで粘着質だからタチが悪い。絡まれてる武蔵小山の人達お気の毒です。

>>5858 匿名さん

怖い、異常過ぎて気味悪い。

>>5859 マンション検討中さん
マンコミュの投稿は、アカウントで紐付けされてるからな。妄想といってシラをきっても、全部バレてるから

>>5860 匿名さん
この異常迷惑投稿者って、色んなスレ荒らしてる。
港南の次長とか千葉の爺さんとか、越谷の荒らしとか架空の実物作り出して、そいつらのせいにするのが特徴。
ただ、なぜかパークシティ武蔵小山とシティタワー武蔵小山のスレでは無理ポジ投稿する。

グンマー人は想像力豊かだな。
武蔵小山の人達はこいつらの粘着ネガに負けずに頑張ってください。応援してます！

>>5862 匿名さん

こんなやつ永久追放できないもんかね？あちこちで下水だのなんだのと迷惑極まりない。

>>5864 匿名さん
この迷惑投稿者と>>5863が同一投稿者なんだよね。

またグンマー人が嘘撒き散らしてる。
困ったものです。

>>5864 匿名さん
糞尿とか下水とか、次長とかの投稿を非表示設定したら、武蔵小山の無理ポジ投稿者とシンクロしたんだよね。
いくら嘘だとわめきちらしても、この事実は重い