東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-12-22 20:24:16
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？


所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格：1億4,000万円～4億5,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.19m2～111.86m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 5841 匿名さん

    >>5840 マンコミュファンさん

    レインズで成約データ確認すると坪1000は全然超えてません。

    1. レインズで成約データ確認すると坪1000...
    • 3
  2. 5842 匿名さん

    Webサイト親切ですね。ディスポーザーの仕組みがわかりやすく図解されているのを初めて見たような気がします。やはり排水処理槽の管理が気になる点ではあります。24時間機械給気システムの図解もシンプルでわかりやすいです。

    45,000万円二度見しました。桁違いでした。これほどの大規模マンションで億台の部屋が大多数ってすごいなと思います。シンプルに見えるけれど細部にわたって良くできた間取りだなと思いました。

  3. 5843 匿名さん

    庶民には手が出ない価格帯ですね…
    ところでこちらに入る店舗・公益施設・事務所はすでに決まっているのですか？
    入居予定が2026年1月になっていますが、契約者だけでなくテナントの情報も
    その頃にならないと出てこないのでしょうか。

    • 1
  4. 5844 評判気になるさん

    武蔵小山は街がとても良いですよね。
    また隣のパークシティのテナントはカフェが多くて魅力的です。

    • 2
  5. 5845 匿名さん

    昔の武蔵小山を思うと、4億5千万円の部屋があるようなマンションが建つっていうのは信じられない気持ちですね、
    本当にすっかりとかわってしまった。
    今は何戸か先着順やっていますが、まだ最終という言葉が出てきていないので
    最後の販売ではなさそうな。あと何戸くらいなんだろう。
    入居を待たされている方も多いので、
    今の入居者がイコール成約数のすべてというわけではないんですよね。

  6. 5846 匿名さん

    ４億5000万円の部屋は坪1300万円超えという凄さ。誰が買うのか。
    買うとしたら、地元愛が強い武蔵小山の富裕層でしょうか。
    この金額を出せるのなら、都心でハイグレードのマンションを買えそうです。

  7. 5847 匿名さん

    浦和ですら1000の相場ですから武蔵小山で1300であれば格安です。品川区小山のブランドアドレスなのも重要な要素です。

    • 1
  8. 5848 匿名さん

    とはいえ、坪700万円台の部屋もあるのに、1300とは…
    最上階の広い住戸というだけでそれだけ差がつくのですか。室内の仕様が特別に豪華なのですか。

  9. 5849 匿名さん

    >>5848 匿名さん
    しかもその@700台がなかなか売れない立地

  10. 5850 匿名さん

    >>5847 匿名さん
    武蔵小山が@1000の浦和より安い@700台の相場のいうだけの話

  12. 5851 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  13. 5852 匿名さん

    >>5850 匿名さん
    同じ品川区の大崎と比較して1～2割ほど低い相場ですね。一番築浅だけど
    大井町とほぼ同等と考えればよろしいかと

    1. 同じ品川区の大崎と比較して1～2割ほど低...
  14. 5853 匿名さん

    相場坪単価の計算定義が不明ですが、武蔵小山は売り出しがほぼないので異常値になりがちです。みなさん騙されないようにしましょう。

    • 1
  15. 5854 匿名さん

    >>5853 匿名さん
    定期的に売り出しありますから。
    しかし、計算定義が不明という割には、あなたこのマンションレビューのデータ使って、他の物件ディスりまくってたでしょ。

  16. 5855 匿名さん

    アンチ武蔵小山の異常者の粘着が凄いですが、みなさん相手にしないようにしましょう。

    • 1
  17. 5856 匿名さん

    >>5855 匿名さん
    異常者の粘着投稿というのは、こういうのを言うんですよ。
    君が他スレで延々とこういう投稿をしてるのは、もうバレてる

    1. 異常者の粘着投稿というのは、こういうのを...
  18. 5857 匿名さん

    やれやれですは

    • 1

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シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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