東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-12-23 09:54:44

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?


所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 5562 マンション検討中さん

    実際妬まれる要素は多いよね。
    これだけの要素を網羅できてるマンションは他に無い。
    城南人気駅の駅前タワマン
    品川区小山のブランドアドレス
    日本最大級の商店街の利便性
    継続的な再開発による資産性の将来的約束
    東急目黒線南北線三田線直通のマルチアクセス
    林試の森の大規模公園を抱えた子育て環境の良さ

  2. 5563 匿名さん

    >>5562 マンション検討中さん
    完売してから言おうね。レインズ見ればわかるけど、中古も動き悪いよ

  3. 5564 マンション検討中さん

    これだけ条件が揃ってれば劣悪環境掴まされた連中から恨まれるのも無理ない。しっかり下調べしないからそういうことになるんだよ。
    どうせ山手線徒歩圏内は資産価値落ちませんとかのデベの口車を鵜呑みにしたんだろうな。
    ま、今回は良い勉強になったんでない?

  4. 5569 匿名さん

    >>5568 マンション掲示板さん
    汚い言葉が溢れてますね。結局ここは何戸残ってるんでしょうか?昨年担当に聞いた時には100戸近く残ってましたが。そんな人気なら在庫もう一桁とかになってるんでしょうか

  5. 5570 マンション掲示板さん

    >>5569 匿名さん

    武蔵小山を妬む連中の罵詈雑言だらけで見ていられないですよね。ここの残り戸数は知りませんがスミフなので引き渡しは一年以上先ですし相当頼み込まないと売ってもらえないようですね。よりスペックの高い隣のパークシティの中古に流れてるそうです。

  6. 5575 匿名さん

    今までこの物件に対してなんの思いもありませんでしたが、このスレのレベルの低さに、物件に対する好感度も下がりました。
    この物件を売れなくする試みでもしてるんですかね(実際売れ行き悪いようですし…)。

  7. 5576 通りがかりさん

    >>5560 名無しさん
    格下とかわざわざ言う時点で…

  8. 5577 口コミ知りたいさん

    >>5570 マンション掲示板さん
    武蔵小山を妬む!?

  9. 5578 マンション検討中さん

    今買ったら引き渡し時点で築3年か。

  10. 5580 名無しさん

    >>5575 匿名さん

    検討すらしてない人(資力無くてできない)は書き込みしないで下さい。ルール違反です。

  11. 5581 名無しさん

    ここにはライバル物件購入者と検討すらできない連中しか居ない。乗っ取られて参考にならないは。

  12. 5582 評判気になるさん

    >>5580 名無しさん
    資力ある人は武蔵小山を検討の土台にもあげないと思うよ。ていうか何となく聞いたことある程度でどこにあるかも知られてないよ。

  13. 5583 検討板ユーザーさん

    >>5582 評判気になるさん
    ムサコと聞いて武蔵小杉と武蔵小山の違いが分からない人も多いだろうな。まぁ何があるわけでもない庶民の街なのでそんなに興味もないだろう

  14. 5584 口コミ知りたいさん

    >>5582 評判気になるさん

    また思い込みで書き込みしてるよ。
    品川区小山の田園都市構想も知らない無教養の田舎者は書き込みしないで下さい。

  15. 5585 マンション検討中さん

    >>5570 マンション掲示板さん

    パークシティの大きな梁と壁ポコがかっこよすぎる笑笑

  16. 5586 eマンションさん

    >>5585 マンション検討中さん

    パークシティのショート丈隔板も忘れないでくれよな

  17. 5587 マンション検討中さん

    怒りの矛先が隣のパークシティにまで向けられてる。どうしょーもな。坊主憎けりゃなんだろうけど、パークシティは今では考えられない位に基本スペックが高い三井の本気を感じる優良タワマンだよ。枝葉を攻撃しても意味ない。

  18. 5588 評判気になるさん

    >>5584 口コミ知りたいさん
    田園都市という名前が既に田舎感丸出しなんだよ。本当の都心住まいはそんな名前の都市開発を魅力に感じたりはしない

  19. 5589 マンション検討中さん

    >>5588 評判気になるさん

    また教養の無いのが来た。
    田園都市構想とは言わば高級住宅街の先駆け。
    得体の知れない住民ばかりになった3A+Rから逃げ出す避難先として再注目されてるのはupper層では周知の事実。千葉の爺さんにはわからんだろうけど。

  20. 5592 マンコミュファンさん

    買えない連中の嫉妬の嵐で飯ウマ。
    自分はよう知らんけど、城南で鹿島×三井×直基礎免震タワマンの基本スペックが揃ったところ他に無いわな。

  21. 5593 検討板ユーザーさん

    >>5581 名無しさん
    この語尾に変な「は」を使う人他のスレでもよく現れますね。大体荒らしてる気がしますけど。

  22. 5594 通りがかりさん

    >>5593 さん

    それ武蔵小金井の爺さんだよ

  23. 5595 マンション検討中さん

    >>5594 通りがかりさん

    はい、これもお約束のパターンですね。

  24. 5597 評判気になるさん

    >>5593 検討板ユーザーさん

    マークやスカイでよく見かけます。。

  25. 5598 マンコミュファンさん

    >>5597 評判気になるさん

    そんなのありませんでした

  26. 5599 匿名さん

    >>5589 マンション検討中さん
    武蔵小山がアッパーとか言うのはやめた方がいいですよ。みんな武蔵小山の静かな立地が好きで買ってるのに、わざわざそんな都心と張り合わなくても。その必死さが恥ずかしくなります

  27. 5600 検討板ユーザーさん

    >>5599 匿名さん

    ファクトベースで頼みますよ

  28. 5601 匿名さん

    >>5592 マンコミュファンさん

    それだけ揃っているのに、現在も売れ残ってるのは何かあるんだろうね。←今ここ

  29. 5602 マンション検討中さん

    さすがに半分くらいは売れてるんですよね?

  30. 5603 検討板ユーザーさん

    >>5601 匿名さん

    それだけ条件揃ったパークシティは瞬間蒸発でした

  31. 5604 評判気になるさん

    荒らしているのは、シティタワー住民になりすましたパークシティのいつもの人だと思います。

  32. 5611 管理担当

    [No.5561~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  33. 5612 検討板ユーザーさん

    なんか商店街も質が悪いんだよな。無駄に人が多いし。急なタワマンといい北千住感が強い。そう考えると億は出せないと判断するのが合理的だよね。

  34. 5613 名無しさん

    >>5612 検討板ユーザーさん

    そうやってプラチナチケットを逃すと。
    どうせ買えないのに、あれこれ理由を考えても仕方ないですw

  35. 5614 マンション検討中さん

    >>5613 名無しさん

    プラチナチケット笑

  36. 5615 マンション検討中さん

    また削除されてるよー運営も貴重な情報消すの何で?ちゃんとした情報あったはずだよ。販売会社か住民に言われたんですか?とにかく住民が書き込むせいだよねーそして貴重な情報を巻き添えにする。買った人や住んでる人ってそういう人なんだって分かった

  37. 5616 マンション掲示板さん

    >>5615 マンション検討中さん
    ここ板の運営に何かを期待するのは不毛。別なSNSでやった方が良いですよ。ちゃんとしたマンションはそうしています。

  38. 5617 マンション検討中さん

    >>5616 マンション掲示板さん
    あと残り何戸か正確な情報お持ちの方はいらっしゃいますか?DM沢山来るので人気ないのかなと思ってしまいます

  39. 5618 検討板ユーザーさん

    >>5617 マンション検討中さん

    私もかなり前から検討して、目黒マークと迷っています…。

  40. 5619 eマンションさん

    >>5618 検討板ユーザーさん

    私はあちらは駅遠難立地なので見送りました。
    線路脇の細い道を車がスピード出して走っているし、線路カーブの金切り音が耳について受け付けませんでした。現地を見ることをおすすめします。

  41. 5620 匿名さん

    武蔵小山も良いところだけど、目黒MARCの立地もかなり素晴らしいと思いますよ。

  42. 5621 匿名さん

    >>5620 匿名さん

    え。
    耳塞いでも聞こえる金切り音にとても住むのに耐えられないと思いましたけど。

  43. 5622 通りがかりさん

    再開発が今後ありますが、発表されていないところはどこがやるのでしょうか。。。ご存じの方いますか??

  44. 5623 口コミ知りたいさん

    >>5622 通りがかりさん

    大成の事でしょうか?まだその後にもあるのかな?

  45. 5624 通りがかりさん

    >>5619 eマンションさん
    あなたですか、目黒マークの掲示板を荒らしてるのは?余りに表現が一緒ですね。やはりここの購入者か、それかデベの営業か

  46. 5625 eマンションさん

    >>5624 通りがかりさん
    目黒マークの契約者ですかね。出張ご苦労さんです。自スレだけでなく他スレまで出張って常に監視していないと不安で仕方ないような物件であることはよく分かりました。

  47. 5627 口コミ知りたいさん

    >>5625 eマンションさん
    まぁまぁ先に完売した方がマウント取ればいいじゃん。本当に人気なら主観じゃなく結果で示さないと

  48. 5628 検討板ユーザーさん

    >>5627 口コミ知りたいさん

    完売が早い方が良いとか草
    ここスミフやで

  49. 5629 名無しさん

    >>5628 さん

    >>5628 検討板ユーザーさん
    確かに。100m日本記録の山縣亮太とマラソン日本記録の鈴木健吾とどっちがすごいか。って話。比較すること自体ナンセンス。

  50. 5630 匿名さん

    >>5617 マンション検討中さん

    現在もがっつり3桁残っていますよ。

  51. 5631 eマンションさん

    >>5630 匿名さん
    ありがとうございます。スミフなので完売を目指してないのかもしれませんが、3桁は想定外に残っているのかもしれません。一期から数千万値上げした値付けが高過ぎるのかと。MRではカップボートもエアコンすらつかないと言われました。湾岸は在庫増えてきて中古の価格改定が始まってますが、ここは今後の再開発で適正価格になるんですかね

  52. 5632 口コミ知りたいさん

    完売の速さは値付けが正しいか間違ってるかを示す指標です

  53. 5633 名無しさん

    >>5632 口コミ知りたいさん

    隣のパークシティは瞬間蒸発でしたね。

  54. 5634 匿名さん

    >>5633 名無しさん

    パークシティの検討板で、バルク売りしたと散々話題になってましたね。笑笑


  55. 5635 マンション掲示板さん

    >>5634 匿名さん

    それデマですよ

  56. 5636 マンション掲示板さん

    >>5634 匿名さん
    高すぎると言われると適正価格と言い、他の物件は安かったと言われるとそれはバルク売りだと言う
    まぁある意味論理は通ってるかもしれないけど、売れなきゃどうにもならないからねぇ

  57. 5637 マンコミュファンさん

    >>5632 口コミ知りたいさん
    ここは値付けを間違えたということね。中古も高値で成約してないな

  58. 5638 匿名さん

    >>5637 マンコミュファンさん

    もともと坪400台だし650は上がりすぎだよなー。5年くらいかけて売るのだろうか

  59. 5639 マンション掲示板さん

    >>5638 匿名さん

    武蔵小山の利便性の良さとポテンシャルを考えれば安いくらい。

  60. 5640 通りがかりさん

    >>5639 マンション掲示板さん
    ポテンシャルって駅前にタワマンが建つのと商店街が綺麗になるだけでしょ。それだけで数年で1.5倍に釣り上げられた価格のマンション買って大丈夫かね。むしろ盛大な売れ残りを見て、後発の三菱が現実的な価格出してきて即死する可能性すらありそうだけど。

  61. 5641 通りがかりさん

    >>5640 通りがかりさん

    噂によると1000万目指すらしいよ。
    武蔵小山の購入層が3Aと変わらないらしい。

  62. 5642 口コミ知りたいさん

    >>5641 通りがかりさん
    本当ここ買わなくて良かった

  63. 5643 eマンションさん

    >>5641 通りがかりさん
    わぁお笑

  64. 5644 eマンションさん

    >>5642 口コミ知りたいさん
    世紀のジャンピングキャッチマンションとして伝説になりそう

  65. 5645 マンション検討中さん

    投稿者のレベル低すぎ。
    もうここを見に来る必要はなさそうです。
    関わりたくない。

  66. 5646 評判気になるさん

    このネガまーくの連中だろ
    やれやれだぜ

  67. 5647 匿名さん

    他物件のスレまで出向きネガ投稿を繰り返すのはやめましょう。

  68. 5648 マンション検討中さん

    >>5647 匿名さん
    他物件のスレまで出向きネガ投稿を繰り返すのはやめましょう。

  69. 5649 匿名さん

    >>5641 通りがかりさん
    適当な事を!坪1000万って場所ではない。 

  70. 5650 匿名さん

    >>5640
    どうなんだろう。
    物価上昇、エネルギー高騰で価格を抑えることができるのだろうか。
    そもそも完全に三菱は地権者のお金のやり取りまだ終わってないのでは。
    そうなるとこの情勢下、販売価格は上げないと会社としての収益が三菱としては
    出せないのでは?再開発事業は慈善事業ではないので。

  71. 5651 マンション掲示板さん

    >>5649 匿名さん

    いつの時代の人ですか?
    アドレス生活利便性住環境などこれだけ条件の揃った街は他に無いと業界では有名ですよ。

  72. 5652 マンション掲示板さん

    実際武蔵小山人気はすごいからな。
    自分も買えるなら武蔵小山のタワマン一戸欲しい。

  73. 5653 検討板ユーザーさん

    >>5649 匿名さん

    武蔵小山と3Aが同じ坪単なら全員3A買うでしょ

  74. 5654 匿名さん

    庶民には3Aは高く成りすぎて買えなくなっているから、ここら辺のタワマンが買える限界だね。

  75. 5655 口コミ知りたいさん

    >>5653 検討板ユーザーさん

    今どき3Aなんて流行らない。
    得体の知れない連中ばかりで子供がいたら回避したいエリア。

  76. 5656 名無しさん

    >>5652 マンション掲示板さん
    シティタワーが選び放題だよ。武蔵小山は都心に住めないパワカと高齢者の街。マウントだけは一流

  77. 5657 匿名さん

    >>5656 名無しさん

    え。
    シティタワーは地域2番手だから買い控え層が一定いるが、武蔵小山自体の人気は凄い。高齢者の割合は低くてパワカと富裕層がメイン。
    情報はアップデートしないと取り残されるよ。

  78. 5658 マンコミュファンさん

    パークシティが1番って言いたいんですね。わかります。

  79. 5659 匿名さん

    >>5656 名無しさん

    選び放題なんですね。目黒MARCが完売してしまったら、消去法でここにするしかないか…。

    それより、三菱待った方がいいかな。

  80. 5660 通りがかりさん

    武蔵小山のエリア自体のバリューが上がっているのは間違いないです。築15年のph武蔵小山がほぼ水面下で決まっているようなのでデベとしては駅前1~2分のシティタワーを値上げしつつ出し惜しみしてもmake senseすると考えているのでしょうね。

  81. 5661 マンション検討中さん

    >>5659 匿名さん
    目黒MARCの見張り番さん、見苦しい以外に形容する言葉がありませんので巣にお戻り下さい。

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シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
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