| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分
(3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
| 価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3450円〜4万2010円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7820円〜1万4290円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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5521
マンション掲示板さん
>>5520 名無しさん
ここは隣へのコンプレックスも強いから
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5522
マンション検討中さん
気に入って買ったとしても、万が一リセールしなきゃならない時、在庫が残ってるとリセールすごいしにくいのは、問題ですよね？ リセールの時は販売手数料も見なきゃいけないわけだし。
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5523
評判気になるさん
>>5522 マンション検討中さん
スミフは価格を上げて行くので、むしろ高値で売りやすくなります。
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5524
検討板ユーザーさん
>>5523 評判気になるさん
スミフ方式、今までの上げ相場の中ではよかったかもしれないが、この先どうするつもりなんだろう？
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5525
口コミ知りたいさん
今後の事は誰もわかりませんね。
少なくとも、人件費・材料費が高騰している事を考えると武蔵小山に計画されているタワマンの販売価格は現在より安くなる事はまずはないでしょうね。
一度値上げされたものは、情勢が落ち着いたからと言って元の価格には戻らないでしょうね。
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5526
マンション掲示板さん
>>5525 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り武蔵小山は値上がりぎ確約された資産価値の高い購入して間違いない場所ですね。
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5527
匿名さん
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5528
口コミ知りたいさん
>>5527 匿名さん
高値で買っても納得して買ったのであれば問題ないと思いますよ！
価値観は人それぞれですからね。
安くなるのを待っていたら眺望のいい部屋などは買えなくなりますよ。
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5529
通りがかりさん
周りの中古価格が下がってきても値下げできないとは…。
パークシティの中古の方が狙い目なのか。
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5530
検討板ユーザーさん
ここの検討者はユニークな方が多いですね。武蔵小山が値下がりする時は日本沈没してますよ。
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5531
マンコミュファンさん
>>5529 通りがかりさん
パークシティの中古は売れ残りが多い、目黒が無難
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5532
評判気になるさん
>>5531 マンコミュファンさん
重複があるから実質その半分以下です。
パークシティはなかなか売りに出ないから検討者には今がチャンスですね。
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5533
評判気になるさん
>>5530 検討板ユーザーさん
そりゃ郊外に比べれば下がりにくいだろうけど、どう考えても言い過ぎ笑
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5534
通りがかりさん
この物件って、竣工して2年くらい経ってて、まだ売れてない部屋があるってこと？
でも、入居が2024年って、どういうことなのか教えてほしい。
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5535
eマンションさん
>>5534 通りがかりさん
もう竣工してかなり経ってるのに入居できないなんて、消費者をバカにしてるよね…。
間に合わないのでやめました。
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5536
名無しさん
>>5534 通りがかりさん
それは売りたく無いってこと。
だって武蔵小山が値上がりするの間違いないもん。
それでも欲しい人がお願いして売ってもらう。今では当たり前のやり方だね。駅遠や線路脇などの一部の難立地を除いては。
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5537
評判気になるさん
>>5536 名無しさん
でも、営業マンはあの手この手で売りたそうでした…
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5538
口コミ知りたいさん
>>5534 通りがかりさん
住友不動産の売り上げ調整です。
今年度の予算達成の為来期に残してるそうです。
それが嫌なら買わなくて結構とのことです。
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5539
マンション検討中さん
来期は利上げによる不振で赤字転落しそうだが。
普通に考えればわかる。利上げすれば貸してくれる限度額が下がってしまうわけだから。
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5540
名無しさん
>>5538 口コミ知りたいさん
この物件に限らず、竣工済みなのに引き渡しが1～2年後というのはスミフの常套手段ですが、その間にも設備は劣化していくわけで、契約者を舐めてるとしか思えない。
それで納得できるならいいんでしょうが。
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,000万円～4億5,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～111.86m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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