東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-12-24 22:40:01

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?


所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 5081 匿名さん

    >>5080 マンション検討中さん

    心がカツカツな人も居ないです。
    お金ある人は心も余裕がある人が多いので。
    身の丈に合った物件に出会えると良いですね。

  2. 5082 匿名さん

    >>5081 匿名さん

    そうですかあ
    なんだか無理して背伸びした街になっちゃったんですね
    ここは諦めてもう少しお金貯めてから目黒の中古でも買おうかしらね
    中途半端なもの買っても後悔しますしねえ

  3. 5083 名無しさん

    おいおいマジか
    三田はここの倍の価格だぞ?
    検討してる人の大半は武蔵小山なんて地名すら知らないと思うぞw
    まずは山手に近づいて来いよ、話はそれからだ
    毎日目黒に向かって壁押してたら1cmくらいは近づいてくるんじゃぇかww

  4. 5084 eマンションさん

    買えない連中のネガが酷いな

  5. 5085 匿名さん

    >>5083 名無しさん

    それ傑作です(笑)
    住民みんなで力を合わせれば、免震層をズラすくらいならできるかもしれませんね(爆笑)

  6. 5086 マンション検討中さん

    同僚に武蔵小山でマンション検討してると相談したら日本一嫌われてる街だからやめとけと言われました。何が原因なんでしょうか?

  7. 5087 マンコミュファンさん

    >>5086 マンション検討中さん

    なぜその理由をその同僚に聞かずに、ここに投稿するのでしょうか?
    武蔵小山を購入する資力が無いが為に妬んでの腹いせにしか感じられません。そのエネルギーを仕事に向ければ千葉辺りならマンション購入できる日が来るかもしれません。頑張って下さい。

  8. 5088 マンション検討中さん

    >>5087 マンコミュファンさん
    このサイトを見れば分かると言われました。それにしてもいきなり高圧的な感じですね。。

  9. 5089 通りがかりさん

    >>5088 マンション検討中さん

    こんな深夜に何やってるんですか。
    武蔵小山が買えなくて悔しくて寝つけませんか。どうぞご自愛ください。

  10. 5090 検討板ユーザーさん

    数年間にわたりいろんなスレで恥ずかしいレベルのステマし続けてことごとく嫌われてるのが武蔵小山ブランド。恥ずかしくて住んでることを隠したくなるレベル。

  11. 5091 匿名さん

    >>5090 検討板ユーザーさん

    そんな事実ありませんよ

  12. 5092 検討板ユーザーさん

    いろんなスレ見に行けばわかるよ。MK相手にすると心病むとまで言われてるから。

  13. 5093 名無しさん

    >>5092 検討板ユーザーさん

    武蔵小金井の爺さん、あんたしつこいよ

  14. 5094 検討板ユーザーさん

    >>5093 名無しさん
    痛いとこつかれて訳わからないこと言って誤魔化そうとしてます?

  15. 5095 マンション検討中さん

    この粘着感は小石川イッチョメの連中も混じってそうだな。連中はなりふり構わずやってるから要注意。

  16. 5096 匿名さん

    バランス感がいいと思って、新築中古問わず武蔵小山検討していましたが、奥さんに爺さんたちばっかで商店街も辛気臭いからとNG出ました…
    若年ファミリー層にはウケ悪いですか?

  17. 5097 匿名さん

    >>5096 匿名さん
    奥さん次第としか言いようがないですが、うちの奥さんは武蔵小山の雰囲気は好きみたいですよ。

  18. 5098 検討板ユーザーさん

    >>5096 匿名さん

    武蔵小山は若年ファミリー多いです。
    お年寄りもいないことはないですが、若い活気あふれた街ですよ。
    それより奥様が偏った見方をされているのが気になります。武蔵小山で辛気臭いと感じるならもう住む場所無いんじゃないでしょうか。

  19. 5099 口コミ知りたいさん

    >>5096 匿名さん

    そういう偏屈な奥さんには湾岸がお似合いだと思いますよ。金太郎飴みたいな若年家族がいっぱいいます。地盤ハザードが気にならなければそちらへどうぞ。

  20. 5100 匿名さん

    再開発された街並みという意味だと大崎とかも良いですよね。

  21. 5101 検討板ユーザーさん

    >>5100 匿名さん

    大崎は低地ハザードエリアの元工場街で人が住むような場所ではありませんでした。こことは毛色が違うと思います。

  22. 5102 匿名さん

    >>5099 口コミ知りたいさん

    別人を装っていますが、5097から全て同じ方ですね。
    人の奥さんを侮辱するような非常識人がいる街には住みたくなくなりました。
    撤回と謝罪を求めます。

  23. 5103 匿名さん

    大崎も武蔵小山も魅力的ですよ。お好きな方でよいのでは。

  24. 5104 名無しさん

    >>5099 口コミ知りたいさん

    普通にPTKの方が資産価値高くね?
    武蔵小山は湾岸以下でしょ

  25. 5105 匿名さん

    >>5104 名無しさん

    湾岸水没エリアは場違いですのでお引き取りお願いします。港南芝浦と張り合っていただければと思います。

  26. 5106 匿名さん

    PTKは駅直結で物件のクオリティも高いです。

  27. 5107 匿名さん

    武蔵小山は庶民的な街で人気がありますね。芝浦は人気がありません。富裕層は三田ガーデンヒルズを狙っていますね。

  28. 5108 マンション掲示板さん

    豊洲は非日常が日常になるのよ。

  29. 5109 匿名さん

    >>5108 マンション掲示板さん

    豊洲は雨上がり臭いからムリ
    TYハーバー日常使いできる港南の圧勝

  30. 5110 匿名さん

    下水放流口のある港南の方が臭いでしょ。そもそも港南の話題は山手線駅力スレでどうぞ。

  31. 5111 通りがかりさん

    資産価値的にはやっぱり晴海フラッグっしょ
    5年後には武蔵小山を超える単価になるよ

  32. 5112 匿名さん

    晴海フラッグも良いマンションだと思いますよ。

  33. 5113 匿名さん

    コメントがまさに庶民的な板だな。
    さすがMK。
    遠慮下さいませ、おじさんが出没してる笑

  34. 5114 eマンションさん

    湾岸水没の連中がイキった投稿してるな。
    ハザードエリアには興味ありませんのでお引き取り下さい。

  35. 5115 匿名さん

    何で、内陸部の武蔵小山に湾岸エリアの晴海や豊洲の話が出てくるのかな?ここは準富裕層が購入する高級タワマンですよ。

  36. 5116 通りがかりさん

    タワマン縛りだと湾岸と競合するんじゃない?
    ターミナル駅との距離感で似たようなところあるし。
    まぁ所詮その程度の立ち位置よ。

  37. 5117 匿名さん

    >>5116 通りがかりさん

    競合と考えるのは自由だけど武蔵小山と湾岸の価格差は埋まらないだろうね。武蔵野台地ファンは多いからね。湾岸ってのは所詮その程度の立ち位置よ。

  38. 5120 マンション検討中さん

    人気ないね。ほんとに

  39. 5122 匿名さん

    >>5120 マンション検討中さん

    戸越の方がコスパ良くて、かなり流れているみたいですね?
    @500くらいが武蔵小山の適正値ということ。

  40. 5123 マンション掲示板さん

    >>5122 匿名さん

    戸越公園とは全く競合してないそうです。
    地下鉄直通のマルチアクセス大規模商店街併設と、寂れた大井町線線路ワキでは価値も購入層が違いすぎる。正論で申し訳ありませんが、これ以上戸越公園にオマケしてあげることはできそうにありません。

  41. 5124 匿名さん

    路線はわずかに武蔵小山の方が便利だけど、エリアや街並みは戸越と完全にバッティングしますよね。
    どちらも庶民的で素晴らしいです。

  42. 5125 匿名さん

    >>5124 匿名さん

    街並みもエリアも武蔵小山はレベチです。
    戸越公園さんは身の程をわきまえて下さい。

  43. 5126 名無しさん

    で、結局ここは残り何戸なの?販売戸数300ちょっとで、在庫100近くあるというのは本当ですか?

  44. 5127 名無しさん

    >>5126 名無しさん
    私は先月2桁後半と聞いたので、あながち間違ってないと思います。坪700超はさすがに売れ行き悪いみたいですね、値上げし過ぎ。

  45. 5128 マンション検討中さん

    >>5127 名無しさん
    住友って完売を目指さないで有名ですからね、ただそろそろ売り切らないと竣工して一年ですからね。

  46. 5129 名無しさん

    >>5128 マンション検討中さん
    中古扱いになってもこの強気な価格を維持し続けるか。後発がここの売れ行きを見て現実的な値段設定をしてきたら、値下げもワンチャンあるかも

  47. 5130 匿名さん

    >>5128 マンション検討中さん

    銀座東は引き渡しを延ばしながら竣工後3年で完売。ここは後続の開発もあるからより売り渋って長期化させるんじゃないか。多分坪1000を目指す方向だと思う。

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シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
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