東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-12-24 22:40:01

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?


所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.19m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 4681 匿名さん

    >>4680 口コミ知りたいさん
    お隣も同じこと思ってますよ

  2. 4682 住人

    シティタワーの住人ですが、パークシティもぎりぎりまで悩みました。
    眺望を取りましたが、今でもパークシティもよかったなぁと思いますよ。
    正直甲乙付け難いです。どっちに住んでても満足度は高かったと思いますね。

  3. 4683 口コミ知りたいさん

    私も隣も検討しましたが比較すると物足りない点が多かったです。ショートタイプのペラボーなどの細かいところも含めてコストカットしている部分が多くて見送りました。感じ方はそれぞれですね。

  4. 4684 住人

    そうですね。何を重視するかでどっちにするかの選択も違うと思います。

    お隣と迷ったポイントは、お隣には小さいながらもジムがあるのと、やはり子どもがいると屋上はいいなあと。商店街経由でいけば雨に濡れずに駅に行けますしね。
    ベランダの仕切りとかは私はベランダ出ないので気になりませんでした。

    最終的にシティタワーにしたのは、眺望とすごく気に入る間取りがあったからです。実際住んでみて満足度も高く正解だったなと思ってます。
    細かい仕様の違いよりも、自分の生活スタイルや家族構成にマッチした間取りなのかが大事だなと思いました。

  5. 4685 マンション検討中さん

    一部の声が大きな人だけなんでしょうけど、タワマンだろうがどこだろうが、幼稚な人はいるものですね。
    ここでも隣でもどっちでもいいですが、仲良くすればいいのに。

  6. 4686 マンション検討してるさん

    >>4658 契約済みさん

    スミフの営業さんに聞いたらだいぶ前に二桁はきってますよー
    とっくに二桁です

    買う気もない人に限ってエビデンスなく売れ残りとか言いますよね

  7. 4687 匿名さん

    >>4686 マンション検討してるさん
    情報ありがとうございます。
    再度確認ですが、二桁切ってる(残り一桁になっている)ではなく、二桁(10~99戸)であってますよね?
    事情があって来年にならないと動けないので、そこまで残っていることを願っているので…

  8. 4688 匿名さん

    こんなところで聞かずに直接電話した方がいいですよ。確実に。

  9. 4689 匿名さん

    >>4687 匿名さん
    500戸程度のタワマンでまだ1割以上残っていることが値付けの高さを示している。山手線内側買える値段まで値上げしちゃったから、ここからは厳しいな。竣工後現地で眺望で購買意欲煽るんだろうけど、ここは富裕層も外人も買う場所じゃないから、高値掴みは気をつけた方がいいよ。

  10. 4690 検討板ユーザーさん

    >>4688 匿名さん
    電話して個人情報明かさずに教えてくれるのならしますけど

  11. 4691 匿名さん

    パークシティに一人変なのが住みついてますね。
    大規模だと一定の割合で変わり者が混ざりますね。
    まあ、隣じゃなきゃいいけど。

  12. 4692 匿名さん

    白金高輪のスカイは値上げしながらも706戸売っている。残り26戸を更に値上げしてチマチマ売っている。

  13. 4693 匿名さん

    >>4692 匿名さん
    港区内陸で再開発に囲まれる場所と、商店街だけの郊外タワマン街を比べちゃダメでしょ。まぁでも今のマンション価格の高騰トレンドが続けばここも坪750で売れる日が来るのかな

  14. 4694 匿名さん

    ここも武蔵小杉みたいにタワマンだらけになると思うと心配です。

  15. 4695 匿名さん

    >>4693 匿名さん

    その頃には牛丼1000円くらいになってるかもね笑

  16. 4696 匿名さん

    片方の住民です。
    武蔵小山駅前生活だと、生活が変わりますよ。
    出口からスーパー(東急、ビオセボン)まで、1分以内。駅近なのに電車の音が聞こえないし、幹線道路から遠いので空気もいい。武蔵小山なので、割高に感じると思いますし、私もそう思いましたが、買ってよかったと思っています。
    武蔵小山はお洒落から程遠い街ですが、部屋着のまま出掛けても浮かないのは、とてもいい。スウェットで歩き回れる(歩き回っている人がいる)ことをヤダと思うか、いいと思うかは価値観の問題。
    タワマン囲まれる問題は、タワマンは、建物どおしの距離が遠いので良いのではないでしょうか?そんなことを言っていたら、そもそも、最初から低層階に住む人がいなくなります。都心タワマンよりいいです。
    ネット上で互いのマンションを貶しりあってますが、変な人が一人いるからで、実害はないので目を瞑って下さい。
    そんなことで、いずれのタワマンも、お勧めします。

  17. 4697 評判気になるさん

    武蔵小山の生活利便性の高さはその通り。また隣駅のタワマンでざわついてる電車騒音問題についても、武蔵小山は駅が地下化されてるので問題なし。
    それと流石あの小山アドレスだけあってネイティブな武蔵小山民はオシャレですよ。スウェットとかだらしない格好の人は別の地区から来ている人達です。
    都心でこれだけの住環境の高さを考えたら価格は妥当。それは路線価でも証明されてる。
    隣駅の中途半端なものを買うならココが良のは自明。ただ滅多に出ないけどパークシティで条件が合うのがあれば、そっち。地域一番と二番では価値が違う。とはいえ武蔵小山は間違いない選択だよ。

  18. 4698 匿名さん

    4697 評判気になるさん へ
    同意してくれるのは良いのですが、自分の持ち物(パークシティ)に狂信的で気持ち悪い。検討板なのですから、余計な一言はやめて欲しい。

  19. 4699 マンコミュファンさん

    一般論として地域一番を買うべしがセオリーで、当然のことを言ってるまでかと。広域で見てもなかなかお隣パークシティレベルのハイスペックタワマンは無いから妬まれてるんだろうな。

  20. 4700 通りがかりさん

    >>4699 マンコミュファンさん
    しつこい

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シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格:1億4,000万円~4億5,000万円
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