物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目1番24(地番) |
交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.19m2〜111.86m2 |
価格 |
1億4000万円〜4億5000万円 |
管理費(月額) |
2万3450円〜4万2010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7820円〜1万4290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2021年4月8日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
不動前とか西小山とか賃料安いからどうしても足を引っ張られる
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422
匿名さん
>>421 匿名さん
武蔵小山も高い賃料が取れる場所じゃないからね。周辺の不動前、西小山に引っ張られてるのが理由では無い。
むしろ、武蔵小山よりも不動前の方が賃料高くても良いくらい。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>>423 匿名さん
隣は価値が無いと言われてるからねぇ。
ここはお隣よりモノが良さそうだから実需でも多少は納得できるんで無い?
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425
匿名さん
>>421 匿名さん
目黒まで歩ける分、不動前の方が高いケースもある。西小山は確かに安いね。
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426
匿名さん
不動前はお得ですよね。武蔵小山と違って。
目黒だけじゃなくて、五反田も徒歩圏内。
それでいて武蔵小山よりも安いからな。
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427
匿名さん
>423: 匿名さん
そう思います。中古になった時はほぼ同じ。こちらがランドマーク性から少し劣るかもしれないと考えています。
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428
匿名さん
不動さんはほんと高くなったなぁ。
タワマン再開発が欲しいけど、諦めて小規模物件の山の手内側を狙うかどうか悩ましい。
パークコート小石川欲しいけど、手が届かなそうだから、ここで我慢するかなぁ。
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429
匿名さん
>>428
買い物はこっちのほうが便利だよ
あと病院通いとかも
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430
匿名さん
>>428 匿名さん
お隣よりはいいかも
こちらの方が仕様、眺望、ランドマーク性などあらゆる面で優れている
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431
マンション検討中さん
武蔵小山で坪@ 500と山手線内側港区中古と悩んでます。
中古買って、まだまだ先の第3段の三菱地所×大林組、第4段大成建設が出た時に、武蔵小山に買いたかったら買おうかな〰。ほんと悩ましい〰。
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432
マンション検討中さん
港区中古もいいですが、白金高輪は白金タワーの真上を飛行機が飛ぶと、理事会の人が反対運動してますね。
飛行機が上空飛ばない港区人気エリアってどこなんだろう?
青山?
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433
匿名さん
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434
匿名さん
>>433 匿名さん
え。
初耳なんですが。
エビデンスをお願いします。
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435
匿名さん
>>434 匿名さん
だって、目黒から外側目黒川まで、すごい坂。桜見るのはいいけど、低地じゃないのかな?
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436
匿名
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437
匿名さん
低地なことと不人気エリアは別の問題です。
不人気エリアであることのエビデンスが必要なのではないでしょうか。
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438
匿名さん
目黒や五反田まで徒歩圏ということで不動前の方が交通利便性が高い上、五反田TOCにも徒歩10分以内で行けるので生活利便性も上。低地だからと言って直接的な悪影響もなく、浸水リスクのある武蔵小山と比較して立地面で大きな差があるとも思えんなあ。
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439
匿名さん
不動前は目黒川に近い低地
桐ヶ谷火葬場が近く歴史的に地格が低い
周りに寺や墓が多く墓ビュー率高し
ゆえに住環境としていまいち
メリットは安いことぐらいでは
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440
匿名さん
>>439 匿名さん
で、不人気であるエビデンスは?
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441
マンション検討中さん
現地にいけばわかるよ。目黒駅までの距離も中途半端。低地ゆえ目黒まで坂がきつい。山手通りがうるさい。五反田TOCもメリットにならない。唯一の利点はバスが便利。
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442
匿名さん
>>441 マンション検討中さん
だから、それによって不人気であることを示すエビデンスをよろしく
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443
マンション検討中さん
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444
匿名さん
家賃相場はhomesで見てもchintaiで見ても不動前>武蔵小山だね。まあ、これが現実。
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445
匿名さん
>>444 匿名さん
不動前、武蔵小山よりも人気じゃん笑
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446
マンション検討中さん
不動前より武蔵小山の方が人気。業界では不動産は武蔵小山のスライド地域として有名。
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447
マンション検討中さん
家賃が高くみえるのは目黒駅エリアも範囲に入るため。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
>>447 マンション検討中さん
不動前は目黒駅エリアなのは事実でしょう。
だから武蔵小山よりも賃料相場は高くて当たり前。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
武蔵小山好きの人がイメージだけで不動前より人気と言っているだけ。確かに商店街が大きくてお店が沢山あるが、普段から使えるお店なんて一握り。必要であれば仕事帰りに不動前で降りずに武蔵小山まで行けば良いだけだし(滅多にそんなことはないだろうが)。
商店街よりも目黒や五反田との物理的な距離が近い方が重要。それらの駅周辺の方が交通利便性が高いのはもちろん、良いレストランも沢山あるよ。
武蔵小山を否定する訳じゃないけど、他の駅を下に見るのは止めた方がいい。所詮、ローカル線1路線しか使えない駅なんだから。
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452
匿名さん
この掲示板の武蔵小山の人って他をこき下ろして武蔵小山を上げようとするよね。
それも他のスレに出向いてまでやる。だからトラブルになるんだよ。
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453
匿名さん
>>451 匿名さん
ここで武蔵小山が不動前よりも上と騒いでいるのはお隣の契約者でしょうが、その感情的な投稿と対比も相まって、大変冷静なコメントであると感じました。
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454
匿名さん
>>453 匿名さん
ここに、書き込む人って、異常に武蔵小山けなしますね。小山嫌いなら検討なんかしないで好きなマンションのところへ行けばいいのに。
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455
匿名さん
>>454 匿名さん
「武蔵小山教から目を覚ませ」という老婆心ですよ。
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456
匿名
>>455 匿名さん
そんな宗教があるのですか?
具体的に教えてもらえますか?
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457
eマンションさん
>>456 匿名さん
お隣のスレを読めばわかります
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458
通りがかりさん
>>456 匿名さん
古くから日本にある山岳崇拝の一種で、
再開発ブームにのって爆発的に広がる****ですよ。
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463
匿名さん
来週雅叙園でプロジェクト発表聞いてきます。
専有部の仕様や間取りもわかるのでしょうか?
お隣と比較してモノが良ければ前向きに検討したいです。
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464
マンション検討中さん
>>463 匿名さん
行かれるんですね
うちは生憎の予定で行けませんが、良ければ感想投稿してくださいね
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467
匿名さん
外観は明るく爽やかな印象で、けっこう好きです。
敷地の真ん中にタワー棟があるので、広々とした印象になりそう。
バルコニーの手すりが一部縦格子なのが残念。
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468
匿名さん
>>467 匿名さん
明るく爽やかな外観と、シックで豪華なエントランスが良いコントラストとなって素敵そうですね
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469
匿名さん
しながわの浸水マップみて、武蔵小山は浸水リスクが非常に高い、それを伝えないのは契約者のエゴだという人が隣で暴れてますが、どちらの物件も浸水リスクは低いほうから1-2番目、全く問題ないと思いました。やや隣の方がリスク低いようですが、どちらも優秀ですね。
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470
匿名さん
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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