東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-12-23 20:43:59
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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？


所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
価格：1億4,000万円～4億5,000万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：61.19m2～111.86m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 506戸
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    不動前とか西小山とか賃料安いからどうしても足を引っ張られる

    • 3
  2. 422 匿名さん

    >>421 匿名さん

    武蔵小山も高い賃料が取れる場所じゃないからね。周辺の不動前、西小山に引っ張られてるのが理由では無い。
    むしろ、武蔵小山よりも不動前の方が賃料高くても良いくらい。

  3. 423 匿名さん

    >>420 匿名さん

    お隣とは横並びだと思うよ。

    • 2
  4. 424 匿名さん

    >>423 匿名さん

    隣は価値が無いと言われてるからねぇ。
    ここはお隣よりモノが良さそうだから実需でも多少は納得できるんで無い？

  5. 425 匿名さん

    >>421 匿名さん

    目黒まで歩ける分、不動前の方が高いケースもある。西小山は確かに安いね。

  6. 426 匿名さん

    不動前はお得ですよね。武蔵小山と違って。
    目黒だけじゃなくて、五反田も徒歩圏内。
    それでいて武蔵小山よりも安いからな。

    • 2
  7. 427 匿名さん

    >423: 匿名さん　
    そう思います。中古になった時はほぼ同じ。こちらがランドマーク性から少し劣るかもしれないと考えています。

    • 2
  8. 428 匿名さん

    不動さんはほんと高くなったなぁ。

    タワマン再開発が欲しいけど、諦めて小規模物件の山の手内側を狙うかどうか悩ましい。

    パークコート小石川欲しいけど、手が届かなそうだから、ここで我慢するかなぁ。

  9. 429 匿名さん

    ＞＞４２８
    買い物はこっちのほうが便利だよ
    あと病院通いとかも

    • 2
  10. 430 匿名さん

    >>428 匿名さん

    お隣よりはいいかも
    こちらの方が仕様、眺望、ランドマーク性などあらゆる面で優れている

    • 1
  12. 431 マンション検討中さん

    武蔵小山で坪@ 500と山手線内側港区中古と悩んでます。
    中古買って、まだまだ先の第3段の三菱地所×大林組、第4段大成建設が出た時に、武蔵小山に買いたかったら買おうかな〰。ほんと悩ましい〰。

    • 1
  13. 432 マンション検討中さん

    港区中古もいいですが、白金高輪は白金タワーの真上を飛行機が飛ぶと、理事会の人が反対運動してますね。
    飛行機が上空飛ばない港区人気エリアってどこなんだろう？
    青山？

  14. 433 匿名さん

    不動前は低地の不人気エリアですよ

  15. 434 匿名さん

    >>433 匿名さん

    え。
    初耳なんですが。
    エビデンスをお願いします。

    • 1
  16. 435 匿名さん

    >>434 匿名さん
    だって、目黒から外側目黒川まで、すごい坂。桜見るのはいいけど、低地じゃないのかな？

  17. 436 匿名

    >>434
    横レスだけど
    自分で調べようよ
    http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bosai/bosai-bosai-hu...

    目黒川はほんの30年くらい前までよく溢れてたよ
    浸水気にするなら山手通りより向こうはやめた方がいい

  18. 437 匿名さん

    低地なことと不人気エリアは別の問題です。
    不人気エリアであることのエビデンスが必要なのではないでしょうか。

    • 2
  19. 438 匿名さん

    目黒や五反田まで徒歩圏ということで不動前の方が交通利便性が高い上、五反田TOCにも徒歩10分以内で行けるので生活利便性も上。低地だからと言って直接的な悪影響もなく、浸水リスクのある武蔵小山と比較して立地面で大きな差があるとも思えんなあ。

  20. 439 匿名さん

    不動前は目黒川に近い低地
    桐ヶ谷火葬場が近く歴史的に地格が低い
    周りに寺や墓が多く墓ビュー率高し
    ゆえに住環境としていまいち
    メリットは安いことぐらいでは

    • 4
  21. 440 匿名さん

    >>439 匿名さん
    で、不人気であるエビデンスは？

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シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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