シティタワー武蔵小山

買い替え検討中さん [更新日時] 2025-02-27 11:16:15

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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）

交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分

価格：1億9,000万円～4億5,000万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：76.43m2～111.86m2

販売戸数/総戸数： 3戸 / 506戸

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

2451 マンション検討中さん 2019/06/29 14:26:26
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そんなイライラしないで、健全になぜ売れてないのか考えましょう。
ところでこの後タワーもう一棟控えてるんでしたっけ？
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- 1
2452 匿名さん 2019/06/29 14:42:13
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品川区で目黒線しかない駅に徒歩1分っていうのにいかほどの価値があるのか。坪500の価値はないね。坪400がいいところと思うけど買っちゃう人がいるから正当化されちゃうんだね。

しかし購入者は頭が弱いねえ。竣工まで様子見すれば確実に安くなるのに、セールスの口車に乗って1期から申し込んでしまう。グローバル経済のヤバさが燻っている今、1期1次から申込む必要ないのに。
2453 マンション検討中さん 2019/07/04 08:53:34
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隣に挨拶してくるわ！
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- 1
2454 匿名さん 2019/07/04 09:14:14
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次期販売が2019年12月と聞いて愕然としたわ。
全くニーズが無いのな。
隣の購入者で、もう未入居で売り逃げしようとする奴が多発してるのも納得。
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2455 マンション掲示板さん 2019/07/04 09:58:08
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>>2454 匿名さん
住友はどの物件も今年度販売してないです。竣工済物件も今年は販売しないみたい。売れてるか売れてないかは関係ない。今年は目標達成したからこれ以上売らないらしい
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- 5
2456 eマンションさん 2019/07/04 13:23:23
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>>2455 マンション掲示板さん
引き渡しをしてないだけです。
恵比寿も銀座東も絶賛販売中です。
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- 2
2457 匿名さん 2019/07/05 05:22:10
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せいぜい坪350ぐらいだと思うんだよな
2458 匿名さん 2019/07/05 06:54:11
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>>2457 匿名さん

お隣の実力値はまあその位だろうな
2459 マンション検討中さん 2019/07/10 03:22:39
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お隣は敷地内に保育園開園するのですね。品川区HPにも正式発表されてますね。こちらの敷地内には保育園入るのかご存知ですか。購入に際し、保育園有無は考慮すべきポイントのため。
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- 2
2460 名無しさん 2019/07/10 03:36:40
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>>2459 マンション検討中さん

保育園なんて嫌悪施設は無い方が良いです。
お隣に引き取ってもらった保育園を使い倒してやりましょう。
2461 通りがかりさん 2019/07/10 06:54:43
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保育園が嫌悪施設って！?

お子さんいらっしゃらない方かしら？
子供は宝物ですよ。
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- 4
2462 匿名さん 2019/07/10 08:31:10
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品川区役所の出張所が入ります。
あとはテナントかな。
保育園はないと思います。
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- 3
2463 匿名さん 2019/07/10 08:37:59
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>>2461 通りがかりさん
一般的には嫌悪施設です
2465 検討板ユーザーさん 2019/07/10 12:23:01
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[No.2464と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
2466 匿名さん 2019/07/10 20:32:28
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隣の保育施設って住民専用とかじゃなくて？
こちらのテナントスペースに保育施設が入ったりもする可能あるのかな？
2467 マンション検討中さん 2019/07/10 23:38:57
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>>2466 匿名さん
パークタワー住民専用ではなく、品川区の認可保育園として開園するみたいです。テナントも入るみたいですし、人の流れは必然的に多くなりますよね。こちらはどうなるんでしょうか。テナントなどいくつか商業施設はビル内に入るのでしょうか。
2468 マンション検討中さん 2019/07/11 01:30:45
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子どもを毛嫌いするような人が検討するマンションなのかここは。
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- 3
2469 検討板ユーザーさん 2019/07/11 06:44:23
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>>2466 匿名さん

お隣に入る保育園は認可なので住民は恐らく入れることは出来ないですね。
自分達が使えない保育園なんて本当に嫌悪施設ですよ。送り迎えの保護者達の違法駐輪でマンションの周りは汚れますし、あんなものは無いにこしたことありません。
2470 匿名さん 2019/07/11 08:20:59
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大丈夫です。この人が住民になることはありませんから。絶対に。
2471 マンション検討中さん 2019/07/11 09:33:26
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違法駐輪ねぇ。
定員30人の小さな保育園でそんな大きな問題になるかね。
2472 マンション検討中さん 2019/07/11 09:51:01
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ならないし、そもそもタワーと別入口ですからね。管理も別ですし。
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- 1
2473 検討板ユーザーさん 2019/07/11 09:52:21
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ほとんどが出張所と聞きました。公共施設ですのでいろんな方が利用されるでしょう。
2474 匿名さん 2019/07/11 10:08:57
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お隣の契約者さんが大挙して(実際は一人？)このスレに押し寄せてますが、何かマズい投稿でもあったのでしょうか。
保育園に関する様々な懸念材料を知られたくなかったのでしょうか。
2475 マンション検討中さん 2019/07/11 10:12:31
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あっちが勝ち組だろ？
なにも僻む事案はない。

スミフが坪200万値引きするって言ったらシティタワー大勝利だが。
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- 2
2476 評判気になるさん 2019/07/11 10:28:00
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>>2475 マンション検討中さん

隣の安普請に住むのが勝ち組？笑
2477 匿名さん 2019/07/11 10:51:10
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この人、住めるわけでもないのに、まだウロウロしてる。
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- 2
2478 匿名さん 2019/07/11 11:00:52
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>>2477 匿名さん

お隣の契約者さん、そのロジックを詳しく聞かせて下さい。
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- 1
2479 匿名さん 2019/07/11 12:12:59
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あれれ、またお隣さん逃亡ですか。
もうこのまま返って来なくていいですよ。
迷惑なので二度とここに来ないように。
2480 匿名さん 2019/07/11 12:18:41
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武蔵小山は両方とも負けですよ
2481 検討板ユーザーさん 2019/07/11 13:49:19
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>>2480 匿名さん

それ言い出したらどこもそうね。
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- 1
2482 検討板ユーザーさん 2019/07/11 13:51:30
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>>2479 匿名さん

ロジックというか、販売時期逆算して、隣は今のここの時期には半分以上売れてたからね。隣も大したことないけど、結果負けてるよね。
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- 2
2483 匿名さん 2019/07/11 15:47:39
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>>2482 検討板ユーザーさん

需要を先食いしただけ。
パークシティとシティタワーは仕様差と眺望差が激しいから(当然シティタワーの方が上)、その分価格が乗ってるだけで、モモレジさんも言う通りパークシティに比べて割高感は無い。
リセールでは嫌悪施設に囲まれた安普請のパークシティを選ぶ人はいないだろう。
2484 マンション検討中さん 2019/07/11 22:42:02
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シティタワーって別に仕様良くないけど。
バスタブはジャクソン製ですか？よくあるユニットバスです。
キッチンにミーレのオーブンでも付いてるんですか？これまた普通のシステムキッチン。
リビングの床はタイルかな？フローリング。

至って普通のマンションです。どこに金がかかってるのか分かりません。
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- 3
2485 匿名さん 2019/07/11 23:58:13
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土地の仕入れとかですかね？
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- 1
2486 匿名さん 2019/07/12 00:02:55
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お隣の仕様が普通以下ってことですかね？
2487 匿名さん 2019/07/12 00:45:39
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需要を先食いされたことが負けでしょう。
リセールもなにもこの値段で完売できないでしょう。
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- 2
2488 マンション検討中さん 2019/07/12 02:43:28
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というか仕様普通にパークシティの方が全体的に上じゃないかな？よく見るとわかるよ。
2489 マンション検討中さん 2019/07/12 03:05:25
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何言ってもシティタワーに勝ち目はないよ。
土地の高値掴みを販売価格に転稼しているだけ。ふざけてるよね。
- 非表示
- 5
2490 匿名さん 2019/07/13 07:36:41
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>>2488 マンション検討中さん

お隣よりもシティタワーの方が明らかにグレード高いよ。スラブ厚、第1種換気、玄関前のニッチ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディルーム。
総合力で三井を圧倒している。三井はファサードもアレだしね、、、パークホームズ最下位レベルの残念なもの。
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- 1
2491 匿名さん 2019/07/13 08:24:45
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アホなマンションブロガーじゃないんで
そんなのどうでもいいわ
2492 口コミ知りたいさん 2019/07/13 08:55:12
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>>2491 匿名さん

ごめんなさい。お隣のような墓地パチンコ屋の嫌悪施設に囲まれて、自らの敷地にも焼鳥屋保育園等の嫌悪施設を持つ忌まわしいマンションには興味ありません。
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- 1
2493 検討板ユーザーさん 2019/07/13 13:18:48
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お隣お隣ばっか
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- 7
2494 匿名さん 2019/07/13 13:21:23
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>>2493 検討板ユーザーさん

お隣の契約者の対抗心が凄くて大変です
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- 1
2495 匿名さん 2019/07/13 14:50:20
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パークシティとの比較はもうたくさんです。
値下げすれば売れる。これに尽きます。要するに、武蔵小山では高すぎるのです。
- 非表示
- 3
2496 匿名さん 2019/07/13 15:58:31
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>>2492

レベルが低い
2497 名無しさん 2019/07/13 16:19:46
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>>2496 匿名さん

その通り。お隣は住居としてのレベルが低過ぎます。はっきり言って比べられて迷惑してます。
- 非表示
- 1
2498 匿名さん 2019/07/13 22:16:04
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>>2496 匿名さん
低仕様はお住まいだけにしてほしいですね
レベルの低い場違いな言動で困ります
日本一感じの….が台無しですね
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- 2
2499 マンション検討中さん 2019/07/13 22:37:28
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どちらが日本一感じの悪いマンションかは販売状況を見れば一目瞭然ですね。
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- 6
2500 マンコミュファンさん 2019/07/13 23:46:31
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>>2499 マンション検討中さん

どちらが日本一感じの悪いマンションか知るにはお隣のスレを読むのが一番だよ笑
シティタワー武蔵小山
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シティタワー武蔵小山

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）

交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分

価格：1億9,000万円～4億5,000万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：76.43m2～111.86m2

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シティタワー武蔵小山

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