プレイズ和光市本町ってどう？

ま、和光きまりでしょ。

>>21 匿名さん
和光に決めた理由は何ですか？

パークハウスが先に間取り出してきましたね。

パークハウス、今出てる間取りだと、
ベランダ側だけでなく、廊下側もアウトフレーム
ベランダに水道付き。

駅4分和光の一等地本町か
駅8分外環を超えるけどパークハウス にするか。

パークハウス、南向きは洗濯物干せない気が

パークハウスは旧街道の交通量を考えると
エントランスの棟か、ドラックストア側の棟も
考えないといけなくなるね。

プレイズは全戸南向き、車の交通量はほどほど。
歩道の人通りが多いのは低層階では気になるかな。

資料届きましたか？

何もきませんね。戸数少ないとはいえ結構引っ張りますね

もうかなり建ててますね！毎日絶賛工事中です。

>>29 マンション検討中さん

高さは一番上に達したでしょうか。

柱が歩道すぐにあるようで余裕の無さが残念です。
1階はベランダに出たら歩道を歩く人と
こんにちはしそう。

間取りを出せないのは
まだ、最終確定してないから？

思いのほか、この物件の周辺環境が整っていてびっくりしました。もう少し落ち着いた雰囲気だろうと思いましたが、駅も近くて便利そうですね。

>>32 匿名さん
本町ですから。

資料きました？

資料来ましたね。
外観は落ち着いた感じ。

道路に面するリビング夏は暑そう。
ベランダも狭いのもちょっと。

うちも資料請求したけどまだこない。。。なんでや。。。

先行販売になると思われるパークハウスで
希望の部屋が出たらそっちでいいかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/

君たちこっちを見なさい。アップしといたよ！

>>38 通りがかりさん
パークハウス和光市だよ

>>38 通りがかりさん

ここがプレイズなんだけど。

>>40 匿名さん
グググ、、、

バルコニー面積 5.22㎡～10.35㎡

5平米は1タイプそういう部屋があるのかな
と、思ってたらまさかの、南面バルコニーの標準だったとは。

マンションじゃなく、建売でよかったんじゃない？

北側には道路一本挟んで戸建てがあるから
北側ギリギリまで建てられない。
北側を空けるなら駐車場を詰め込みたい。

いろいろ頑張ったけどバルコニーを間口いっぱいにはとれない！
そうだ！リビングを南側いっぱいまで持ってこよう！
バルコニー狭くなるけど、部屋は明るくなるし、いい感じじゃん！

本町駅徒歩数分、南面歩道付きの道路の土地に
なんでこんな間取りのマンションなの？

間取り悪いって言ってる人、素人でしょ
共用廊下側に柱が食い込んでないだけで充分合格点
バルコニーなんて浴室乾燥使うなら不要、ましてや前面に交通量ある道路なら干したら身体に悪いよ
タワマンだと外に干さないのが普通だし

>>45 匿名さん
この人も素人だね。
建物建てる人=使う人は違う。
おわかりる？
ユーザ目線が抜けてると売れないぞよ

>>45 匿名さん
この人も素人だね。
建物建てる人=使う人は違う。
おわかりる？
ユーザ目線が抜けてると売れないぞよ

買うのは素人だから。

南面の交通量は確かに多い。
歩いてる人だけどね。

資料きたんですが、これって床暖房無しなんですかね？凡例にはあるけど間取り図にその色は無いので。。。

>>50 マンション検討中さん
問い合わせましょう！

占有面積の割に収納が少ないね。
PSも多くない？

この間取りという事はお値段リーズナブルなのかな。

いろいろご意見はあると思うけど、個人的にはこの間取りは期待はずれ

この間取りで賃貸に出したら借り手つくの？

>>54 マンション掲示板さん
これは本当そうなのよ。本町の落ち着いた場所にできて、かつホンダに近いことから購入検討してましたが、これはないですね。戸数を少なくして高くていいから広くて間取りももっと工夫されたものが良かった。残念極まりない。100平米くらいのね。本当にわかってないね。全然ダメだよこれは。

高さ、建築面積、延べ床面積が
最初の開発許可申請から、
少し減ってるんですよね。
今の看板はシール貼られてますけど。

近隣の住居との兼ね合いですから
仕方ないのですが。

110平米ちょっとずつで7分割して
更地の土地か分譲戸建てで販売して欲しかったな。

間取り公開されてから一気に不人気になったね

公開前はロケーション的にすごく期待高かったのに

そんな悪いと思わないけど

ロケーションで買う人はいるでしょうね。

見学会があれば一度は見に行くかな。
年末くらいになるんでしょうか？

ロケーションは申し分ないのに、間取りがダメダメ　（あくまでも個人的感想）

間取りは奇を狙い過ぎた

奇を狙う？
都内では別に違和感ない間取りだけど
田の字の方が問題あるのに

>>64 匿名さん

都内を避けてきてるのに。

間取り発表されたとたんお葬式スレになったな　^^;

>>66 通りがかりさん
完全にしくってるよ、竹田設計。残念極まりないわ。。。

広い部屋が5千万円台なら考えたいかな。

販売開始の気配が全くないけど、戸数が少ないからまだまだなのかな

重要なのは、駐車場　ここ機械式?
機械式は修繕維持費高いよ

>>69 マンション検討中さん

年末じゃないの？

>>70 名無しさん

敷地面積を考えたら少なくとも一部は機械式だと思う。

敷地の北側に、ゴミステーション、
駐車場、駐輪場になるんでしょう。

>>70 名無しさん

12台全てが機械式だときついね。
二軒で約一台分。
駐車場代だけじゃ足りないよね。
維持費、交換費用いくらかかるんだろ。

一般的に機械式駐車場は数千万円〜数億円

約20年で新しく買い替え。
部屋数22　
駐車場台数　12

だから仮に機械式駐車場5000万円とすると


一部屋あたり227万円/一部屋

駐車場利用者だけが負担なら　416万円/台

日常の管理費もかかるし、

維持費高いぞ

マンションは買う値段だけでなく、維持費も考えないと。

>>75 評判気になるさん

マンションのお値段も高そう。

駅チカ。
本町。
高くても欲しい人いるよね。

>>76 匿名さん

ホンダ勤めの人の中に入るかも。

駅チカだから値段は6000万円前後と予想


三菱地所は5500−6000万円くらいと聞くし

プロジェクト発表会、パークハウスの一期に
ぶつけてきましたね。

完成後販売で11月頃まで動きが無いと思っていたので発表会でパークハウスとお値段の比較までできるのを期待します。

ハガキでも案内が。

ここは、完成後販売なんですか？

11月竣工で入居が年明け3月だからそうでしょ。
ハガキにも完成後モデルルームに優先案内がと
書いてたので間違い無いかと。

9月のイベントはパークハウスを意識したものかな。

二十数戸だし、すぐに売れるだろうし、
完成後販売もありかと。

プロジェクト発表会メールで申し込んだのに
返事がこない。

プロジェクト発表会開かれるのに過疎状態。

すごい過疎ってるけど、ここ真面目に考えてる人います？

予定価格次第かな。
間取りを妥協して相場より安くあの立地が
買えるならいいかも。
4階の一番広い部屋を6000万前後で。

どうせ、高いだろうしパークハウスかな。

どうしても本町と言う人はいるでしょう。
駅チカも魅力だし。

パークハウスより入居が一年くらい早いから
急いでる人は買うでしょう。
そういう方はライオンズを買われたかな。

住みやすさは本当に重要ですよ。
あとで間取りとか環境とか悪くても買ってからでは遅いので。
よく下見しないと、後悔してもしきれないです。

本町のこのロケーションは
住環境としてはいいでしょう。

値段と間取り、小規模マンション。
恐らく駐車場は機械式。
この辺りが悩み所かな。

販売はパークハウスの二期、三期辺りにぶつかるかな。
パークハウスで狙いの部屋が遅めの販売なら
比較して決められる。

HP更新されましたね。
資料請求で送られてきた間取りが出ていますね。

窓の開閉部分が狭くて風通しが悪そうだけど、
大丈夫かな。
道路から南側の部屋は丸見えなの？
床暖は付くのか付かないのか。

やたらと間取り悪いと書く人がいるが、
都内のマンション見慣れてる人ならこのくらいのバルコニーの広さは普通だし、Fix窓逆梁なのもよくある間取り
駅近とアウトフレームとこの広さが確保出来てるのはむしろ評価に値する
少なくともライオンズみたいな狭小3LDKと比べるレベルではない

>>92 マンション検討中さん
ここは埼玉だよ

>>93 マンション掲示板さん

例えで東京出したけど、別に埼玉だろうと特段悪い間取りとは思わないよ
収納はもっと広い方がいいかなとは思うが、狭いバルコニーはこの方が生活感が出ないから好み
あちらを立てればこちらが立たずで
こちらはライオンズに比べて広い専用部、駅近、狭いバルコニーだからこそのデザイン性という長所があると思う

間取りは好みだからね。

和光も都内級ってことですな。

埼玉だよ

>>96 マンコミュファンさん

変えられない事実だね。

>>97 通りがかりさん
ここも狭小

>>98 マンション掲示板さん
最近のはどこもそう。

>>99 通りがかりさん
ここはバルコニーも狭小

バルコニー6平米無いのはちょっと。

プロジェクト発表会、参加されますか？

風通し大丈夫？

>>100 マンション掲示板さん

バルコニー狭いのが、流行りと言う方も
いるみたいだけど、和光で需要あるの？

すでに２階にはサッシ搬入してました。すごく狭そうだ。だけど駅に近いし、エリアは良い場所だと思うよ。毎年夏の祭りは歩いて30秒だね。

>>104 通りがかりさん

60平米代の狭小3LDKや狭いバルコニーや低い天井等はコストカットの為であって流行とは言わないような気が
ここはなんとか狭小3LDKではないようだし、バルコニー重視しない人には悪くないんじゃないでしょうか
埼玉だと共働きや浴室乾燥機や乾燥機付き洗濯機使う人がいないわけではあるまいし

>>105 マンコミュファンさん

夏の祭りは主催側に回るんだろ。
地域のお付き合いだから大事だろうけど、
大変だと思うよ。

>>106 マンコミュファンさん

東上線沿線だからね。

予定価格も発表されるのかな。
値段でないと意味ないよね。

発表会この週末からだよね。
盛り上がらないね。
間取りのせいかな？

値段でないとね

>>110 通りがかりさん
ここも狭小だよ、

駐車場は全て平置きのようだね。
エレベーターがエントランスから奥まった所は残念。
エントランスに宅配ボックスは付くんだろうか？

そろそろいちょうの季節ですが、現地近くの方匂いますか？
銀杏落ちてますか？

>>113 通りがかりさん
機械式だよ

>>115 マンション掲示板さん

図面を見る限り平置きなんだけど、
機械式にしないと入れられないのかな？

>>116 通りがかりさん
普通に考えて平置きで12台置けないでしょ。

>>117 マンション掲示板さん

図面でそうなってるんだけど。

>>118 通りがかりさん
2台×6段

>>119 マンション掲示板さん

図面に12台分あるんだけど。
7以上は数えられなくて、いっぱいって数えてませんか？