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頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
って書いたら、頭金は審査の一部だから頭金の有無で審査しているわけじゃないって言われました。
銀行は頭金主義って書いたらポカーン( ﾟдﾟ)でした。
頭金入れないって銀行に行ったら態度悪かったので全ての銀行は頭金入れないと態度悪くなると思います！
[スレ作成日時]2018-04-27 17:28:27
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頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
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251 匿名さん
頭金なくても意外と簡単に最優遇金利はもらえる。
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252 匿名さん
頭金は絶対に入れるものという強迫観念を持っている人もいる
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253 匿名さん
頭金は絶対ゼロにしなければいけないという強迫観念を持っている人もいる
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254 匿名さん
今は金利＜住宅ローン減税で買いやすいとはいえ
さすがに家を買うのに預貯金０の方はいないと思いますので
たとえば、頭金にするかどうかは別にして
物件4000万円の２割、800万円を
返済用の口座に入れといて
借入4000万円にすれば、毎月10.3万円づつ引き落とされるので
返済用の入金は6年後から始めても良いですし
毎月５万円入金で10年後から10.3万円入金でも良いです
住宅ローン減税が＋80万円分多くなるので
金利手数料４０万円払ってもトータルはお得と思います-
1
-
255 匿名さん
高額なローン控除を受けられるほど所得税を課税される世帯なら自己資金も沢山あるでしょう。
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256 匿名さん
>>255 匿名さん
はい、自己資金は借入額以上ありますよ。
でも頭金には使いません。
億ションだったら頭金入れるけど、
頭金入れたらローン控除減っちゃう程度の金額の家ですから（笑） -
257 匿名さん
と、見栄を張ってみる
-
258 評判気になるさん
>>257 匿名さん
見栄?
住宅ローン控除は残債上限5000万だよ。
頭金入れたら控除が減っちゃう程度の家ってことは5000万前後の普通の家ってこと。
普通の家だったら頭金入れない方がお得。
あ、所得税を年間50万以上支払ってる人限定ね。 -
-
261 匿名さん
相応の頭金入れてくれれば、売却になったときに残債割れしにくくなって銀行のリスクが減るんだから、審査対象にしていても何らおかしくないと思うが。
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263 匿名さん
260さん
普通、年収の６倍程度しか借りないと思いますよ -
266 匿名さん
2016年の新築マンション年収倍率は、全国平均で7.59倍と前年から0.07縮小したことで、2010年以降続いていた拡大傾向は一服した。全国で最も年収倍率が高かったのは京都府の12.94倍で、神奈川県や東京都などを含む5地域で10倍を超えている。
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/08/01/138854/%3famp... -
267 匿名さん
スーモ見たら？ダブつきすぎ。
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269 匿名さん
>>266 匿名さん
その計算で使ってる70m2換算÷平均年収って
無職の老人とか若者の単身者とか含めたものでは？
計算するなら、これから住宅ローンで購入するような
35～40歳ぐらいのフルタイムで働いてる平均で計算しないと意味無いと思います
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272 匿名さん
年収の10倍ローンって、すごいですね！
人様の懐事情に興味はありませんが、
支払いしていくのが厳しくないですかね？
うちは計算したら5倍した。
ローンと聞くと悪くは聞こえませんが、結局は借金ですからね。
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273 匿名さん
頭金なし・45歳・35年・年収10倍で借りられるなら借りたい
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274 匿名さん
>>273 匿名さん
> 頭金なし・45歳・35年・年収10倍で借りられるなら借りたい
45歳・35年はギリギリですね。
80歳までに完済しないといけないので、いま借りてギリギリです。来年借りることにしたら、34年ローンが最長ですね。
ところで、いま貯金がないのだとすると、老後のお金はどうするのですか？ -
275 匿名さん
物件価格が年収１０倍でもローンの借入額は異なるでしょ
親、祖父等からの援助(生前贈与)、頭金とか差し引いた額が
借入額でしょう -
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277 匿名さん
担保に入れれば借りれるんじゃない？
↑テキトー -
281 匿名さん
自分の不動産や動産が億あるなら8000万で中古買うこと無いじゃない。
投資用？ -
284 匿名さん
それだけの資産持ってるなら十分借りられるんじゃない？
こんなところで相談せずに銀行などに相談することをお勧めします。 -
285 匿名さん
借金推奨って罪になるんだっけ？
-
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286 匿名さん
なんだそれ（笑）
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287 匿名さん
>>借金推奨って罪になるんだっけ？
稚拙なお言葉 -
288 匿名さん
>>借金推奨って罪になるんだっけ？
確かに、ちょっと恥ずかしい書き込みね（笑）
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