- 掲示板
頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
って書いたら、頭金は審査の一部だから頭金の有無で審査しているわけじゃないって言われました。
銀行は頭金主義って書いたらポカーン( ﾟдﾟ)でした。
頭金入れないって銀行に行ったら態度悪かったので全ての銀行は頭金入れないと態度悪くなると思います！
[スレ作成日時]2018-04-27 17:28:27
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頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
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101 名無しさん 2018/05/06 23:47:35
頭金が無意味って一生懸命言ってる人いるけど頭金はあなたにとってじゃなくて銀行にっとて無意味かどうがだろ？
貸す側の条件を借りる側がどうこう言うのは筋違いじゃねーか？
低俗性・低所得な客ほど素人発想の「俺ならこうする」「このほうが得」とか意味のないトンチンカンな持論を振りかざす
借りなきゃならん程度の素人がプロが付けた条件に口出すなよ。
リスクヘッジや投資・融資に自信があるなら金融機関に頼らず自分でやれ
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102 匿名さん 2018/05/07 00:13:29
この間家を建てるために銀行からお金を借りたけど
頭金を貯めることの出来ない人が住宅ローンを借りようとする神経がわかりませんと言っていた。
もちろん資産がどれくらいあるのか等の基準は他にもたくさんあるのは当然だが
頭金がないことで断られているというのはその他の理由も含めてトータルで貸せない相手だと判断されたという事ね。
頭金だけで貸してくれないと思い込んでしまってることこそが貸せない理由だろう。 -
103 名無しさん 2018/05/07 01:03:06
このスレの元になっている人は「頭金が払いたくない」「払うより他に使ったほうが得」と考えてるんでしょ？
持っている金をローン返済以外に使おうと考える思考自体が、貸す側としては貸したくない理由になると思うけど。
いくら貯金持っていても、用途が返済以外なら貸す側にとっては貯金は「無意味」。
投資のほうが得だから頭金じゃなく投資に使う？投資は所詮ギャンブルでしょ。
金借りる相手に「ギャンブルで返すから大丈夫」って言っているようなもん。
結局、頭金で判断されたくないって言っている奴は世の中を俯瞰で見る事ができず読解力の無い無知な奴って思いますよ。 -
104 匿名さん 2018/05/07 01:45:21
私はメガバンクで頭金なし35年ローンだけど、優遇獲得でネットバンク並みの変動金利で借りれたけどね。
頭金入れちゃった人からは羨ましがられるだろうな。
妬まないでね。
頭金入れる=生命保険（団信）が減ることだからね。
頭金入れなきゃ貸してくれないとか優遇されないってことは、命の一部を差し出せと言われているようなもの。
でもそれは頭金で判断されたんじゃなくて、頭金以外の審査内容に問題があるから。
何も問題がなければ頭金なんかなくても貸してくれるし優遇もある。
銀行は頭金で審査してるわけじゃないよ。
あんまり貸したくない人は頭金が重要なだけ。
頭金は入れるものと思い込んでる人が多すぎる。-
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106 通りがかりさん 2018/05/07 01:52:26
頭金が審査の印象に関わるのは別におかしいと思わないけど。
頭金無しは今は普通でしょ？（パンフとかホームページにも書いてあるし）
どこからの情報で頭金が必要って思っている人が多いのを調べました？ -
108 匿名さん 2018/05/07 01:57:33
普通に頭金なし9000万円ローンが通りましたね。
もちろん、頭金を積んだ方がローン金額は抑えられるので与信にはプラスだとは思いますが、「ないと融資できない」ほどクリティカルなものでもないという理解。-
1
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109 通りがかりさん 2018/05/07 02:21:21
頭金が審査の対象になるのはおかしくないが、必須ではないと何度も書き込まれてますよ。
これで【頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね】の答えは、【おかしな話では無い】ということでは？
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111 匿名さん 2018/05/07 02:35:16
全くその通り
頭金はあくまで与信審査項目の一つに過ぎない
与信枠最大５千万と審査される人にとって、３千万借入時に頭金有無は関係無い
与信枠２５百万と審査された人が３千万借入しようとすれば、頭金は重要になる。
それだけのこと。 -
112 匿名さん 2018/05/07 02:37:10
<<頭金入れないって銀行に行ったら態度悪かったので全ての銀行は頭金入れないと態度悪くなると思います！>>
↑そんな事はないでしょう。
定年前に一括返済したいので今ある貯金は頭金に使用しませんって言ったら借入する銀行は大喜びで審査してくれましたよ。
頭金どうこうより、資金計画をしっかりしてれば頭金の有り無しは関係ないでしょうね。
スレ主様の場合、違った所で厳しかったのではないですか？ですから頭金必要な態度をとられたのではないでしょうか？ -
116 匿名さん 2018/05/07 02:59:41
申請は頭金なしのフルローンでした。
特に問題なく2日で本審査を通過。
元々マンションを買う予定無く、冷やかしでモデルルームを見学。
転勤族であった為、賃貸で良いと思っていたが、
賃貸料を計算され、馬鹿らしく思うようになり購入。
低金利とは言え、利子も高額な為、審査後に頭金を提示したら、
金利を下げて貰えた。
営業から回収リスクが減った為、金利に反映したとの事。
貸す側・借りる側共に頭金は有った方が良いと思われる。 -
118 匿名さん 2018/05/07 04:15:41
元スレの経緯を読んだけどスレ主は銀行は頭金主義だ！って言いたいんでしょ？
頭金なしで通ったんなら頭金主義って言ってることが矛盾するんじゃないの（笑）
スレ主がちょっとおかしいきがするけど（笑） -
120 関係者 2018/05/07 04:20:12
>>最終的に危うい人だけ頭金で審査するだけ
>>頭金は最後の最後の最終材料
審査の仕組みを知りもしないで想像だけでいい加減な事を流布するのはやめてください。 -
123 匿名さん 2018/05/07 04:31:59
このスレのタイトルとなった元スレ
2322：通りがかりさん [2018-04-25 22:50:53]
勤続２３年、年収７５０万、車ローン１５０万有り、家族に内緒のクレカキャッシング５０万有り、貯金無し頭金無し諸費用も借りるフルローン。３７００万借入希望。何の条件も出されず本審査満額OKでした。自分でもびっくり！
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2323：通りがかりさん [2018-04-26 11:26:30]
>>2318 マンション掲示板さん
余裕でしょ
心配なら複数受けたら？
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2324：通りがかりさん [2018-04-26 11:45:27]
>>2322 通りがかりさん
その年収で借金あり貯金無しで3700万の返済って大丈夫なの？
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2325：匿名さん [2018-04-26 11:54:58]
審査に貯金って関係あるの？
調べようがないよね？
削除依頼 参考になる! 1 投稿する
2326：通りがかりさん [2018-04-26 12:15:28]
審査に貯金って関係あるの？ 調べようがないよね？
>>2325 匿名さん
調べようはないけど、頭金の金額で判断されそうじゃない？
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2327：通りがかりさん [2018-04-26 12:22:53]
>>2325 匿名さん
2326さんの言うとおり、頭金の金額によっては貯蓄が出来てて、お金に対する感覚が破綻してないかは判断されるだろうね。
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2328：匿名さん [2018-04-26 12:23:50]
貯金をほとんど頭金に突っ込む人
貯金は手元に置いといて頭金なしでいく人
借入後の貯金残高なんかわからないのに
頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね -
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127 匿名さん 2018/05/07 06:15:20
仕組みも何も・・・
車ローンあり、借金あり、貯金なし、頭金なしでローンが通った人への嫉妬でしょ
頭金なしで審査通ったって言ってるのに頭金の金額で判断されるんじゃない？とかトンチンカンなこと言ってるしｗ
-
133 匿名さん 2018/05/07 07:11:57
頭金がなくてローンが通ることに嫉妬するのかな・・・
普通に通ると思うが・・
どちらかと言えば審査で頭金聞かれたことに憤慨しているスレ主が銀行に対して恨み節言ってるように見えますが。。
まぁどっちでもよいよ、色々ルールがあるんだから「借りる側がとやかく言う道理はない」ってのがシンプルでまともだと思う。 -
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137 匿名さん 2018/05/07 07:41:53
確かに（笑）
審査の基準や項目なんて重要事項、外部に公開しないんだから言ってることは想像でしょ？
審査方法や項目にあーだこーだ言うのはやっぱり違和感あるな。
受験で落ちたからって試験科目にケチつけてるようなもんでしょ？
なんか幼稚に見えるけどね -
142 匿名さん 2018/05/07 08:14:27
いや、書き方悪かったかな「頭金の件おかしいって言ってる人」を省略しただけ（笑）
そして私は元スレから来た見物人でこれについては初コメです、よろしく -
144 匿名さん 2018/05/07 08:18:15
どっちでもいいじゃねーか、経験値ったって住宅ローンに関わんの数回程度の事だろ？
結局審査してる側がどうしてるかなんてわかんねーんだから。
関係者だったらなおさらこんなとこには書けないだろうし（笑） -
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149 匿名さん 2018/05/07 08:34:12
銀行の審査の仕組みはわからないだろうけどさ
別に経験値を書くのはいいんじゃないの？
こんな条件でローンが通ったよって人の情報は参考になるし
で、借金あり貯金なし頭金なしフルローンが通った人がいるというだけ
それを受けて
・貯金無しで大丈夫か？
・頭金無くても貯金は調べないんじゃない？
・頭金があれば貯金できる人と判断されるよ
・頭金があっても貯金があるとは限らないよ
・頭金は審査に関係ないね
・頭金は審査に関係あるよ
というのはそれぞれの意見なだけ
それぞれの経験値から物事を想像するのはおかしくない
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