ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

一昔と違って最近のプラウドは八事ガーデンにしても陽明にしても、凄く安くないですか？　高いイメージ全くないのですが…

個人的にはコンシェルジュの必要性は感じませんが、居ることでラウンジとかの秩序が保たれれば良いかな？と思います。
今住んでいるマンションはラウンジが子供のたまり場になってしまっているので…

コンシェルジュがいる事によって、共有スペースが綺麗に静かに保てたら良いですよね。
子供のたまり場などになって走り回られたりしたらたまりません。今のマンションはラウンジや入口で球技をする子供までいてイラっとします。
他人の目があるって大切だと思います。

プラウドそうなんですね。最新情報仕入れときます。

コンシェルジュ不要ですよねぇ
ラウンジの秩序を保つには管理人さんでもいいですしね。
ラウンジでたまってゲームしたりエントランスでボール遊びしてる子供、うちのマンションにもいます。
ボール遊びは、危険？かもしれない。でも、ゲームとかは注意できるのかな？？

>>349 マンション検討中さん

>>349 マンション検討中さん
最近の駅近の中古マンションは、新築の価格上昇に便乗して価格が上がっていると不動産会社の方に聞きました。グランドヒルズが高すぎるのでは？駅近でなければ中古もそれほど高くないと思いますよ。

>>349 マンション検討中さん
八事天道は10年以上前の売出しで、当時の平均坪単価が250万位だと記憶しています。
新築時の坪単価がココより高いですし、当時の相場と現在の相場を考慮すれば、ある意味当然かと。

10年落ちのの高級マンションか、そこまで高級ではない新築マンションか、お値段が同じ位なら選択肢が増えますね。
でも、中古マンションのリフォーム代とか考えたら私は新築購入したいです。

プラウド八事ガーデンは見学にいけばわかりますが、値段相応ですよ。こちらのほうが遥かにコスパは良いと思います。

グランドヒルズ八事天道やプラウド八事石坂は、八事駅から近いので中古でも高いのは当然ですよ。
プラウド八事ガーデンは駅から遠く霊園ビューなのと長谷工仕様なので安いと思われます。

契約の時の管理要項みたいなのに書いてましたけど、コンシェルジュは毎日居わけじゃないみたいですね。でも居ないよりかは共用部の環境は良くなると思います。
性格の良い人が担当してくれる事を祈ってます。

一人暮らしの叔母は、クリーニングや宅配の取り次ぎ、faxなどでコンシェルジュの方に結構お世話になっているようです。
私も今は沢山の洗濯物を車でクリーニング店まで運んでいますが、年をとったらそれも億劫になり、コンシェルジュさんにお願いするかも。
せっかくいらっしゃるなら頼めるものはお願いしたいですね。

こちらのマンションは体高40cmまでの犬猫がokでしたよね？
そのサイズに当てはまる犬の品種は何でしょう？
コーギーを飼っていますが太ってます。まあ体重は制限ないですよね。

マンションの敷地内や共用部分で、ペットの足が下に着くことなく部屋と敷地外の移動ができるなら、体重が重くても大丈夫ではないでしょうか

敷地内や共用部分で、犬や猫を下ろさないで移動できるなら、体重の制限は言ってませんでした。

>>364 マンション検討中さん
飼育できるペットの数は、犬猫は合計で２匹までとなっています。
因みに管理規約集では、犬、猫、小動物は体高40㎝程度、体重12㎏程度までかつ抱きかかえられる大きさとなってますね

こちらのマンションは敷地内全面禁煙でしょうか？
近い将来、現在1人で暮らす義父も一緒に
暮らすことになる予定ですが、
その義父が嫌煙家で、吸ってる人を見るのも
苦痛というレベルです。

私達夫婦はここをとても気に入ってるので、
その理由だけでキャンセルすることになると
辛いのですが

>>366 マンション検討中さん
管理規約の中に、ラウンジや共用部分での喫煙不可、専用使用部分(ベランダだと思います)での喫煙も不可になっていますので、部屋の中以外は全面禁煙と考えて良いと思います。
でも、私の解釈が間違っているかもしれませんので、営業の方に確認をとってくださいね。

こちらのマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
第２期３次まで販売が進んでいますが、２期以降情報が入ってこなくて、マンションギャラリーに行く機会もない為、購入された方や情報を知ってる方がいましたら教えて下さい

それなりに売れてるんじゃないでしょうか、C棟はホームページにも掲載されてないので売れたのかな？
A棟は少し残ってるけど、人気あるんでしょうね

3月の消費税8％対応の駈け込み需要が多かったとのこと。マンションギャラリーも人が多かったですね。もうオプション変更出来ない住戸も消費税対応で壁紙変更受付してましたし・・・

ここ一応大和ハウスの物件なので、風評被害被りそうですね。

風評じゃなくて信用問題。
ダイワハウス大丈夫か？
50年ぐらい前に、設計と違うサイズの部材を使った建設で、1か月の業務停止をくらった会社。

やっぱり二度あることは三度ある

検討している人や購入者向けに説明責任はあると思います、しっかりした対応を望みます。

間違いなく資産価値下がる

契約をした段階でこういう不祥事が起きて残念ですね。これから住むのに資産価値も下がるなんてガッカリです。

え？あんな事で資産価値下がらんでしょ(笑)
車もリコール何十万台ってあって、そのメーカーの他の車種が資産価値そんなに下がります？？
悪意のある違反ならまだしもね?。
それにここは建ててるの矢作建設でしょ？
他メーカーの営業か建設反対派の近隣の方か知りませんが、他のゼネコンの方がも?っと手抜き工事してるかもしれませんよ?。

>>376 マンション検討中さん
資産価値が下がらないならこれから買う人も安心ですね。
レオパレスよりもやばいかと思いましたが、世間はあまり気にしないものなんでしょうか。
私はダイワのイメージは悪化したので、やめておきますが笑

>>376 マンション検討中さん
敢えて選ぶ理由が無ければ悪影響だと思う。

>>376 マンション検討中さん
資産価値が下がらない根拠は？
悪意がなくても不祥事は不祥事。
悪意がないからって何でも許される世の中ではないのでは？

一度あることは二度あるかもなので、
関連した流れでいきましょう

2014/6 住友不動産
パークスクエア三ツ沢公園
杭支持層未到
https://www.google.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/news/121595/amp

2014/10 三菱地所レジデンス
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
スリーブ入れ忘れ
https://r.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000

2015/10 三井不動産レジデンシャル
パークシティLala横浜
杭支持層未到
https://www.google.co.jp/amp/s/toyokeizai.net/articles/amp/205091

2016/4 清水建設
1.4億円流用
https://ivory.ap.teacup.com/kaikeinews/9141.html

2017/12 大林組、清水建設
リニア建設談合
https://www.google.com/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM1L56M4M1LUL...

2019/3 三菱地所レジデンス
投稿No.8 営業マン風の投稿者が2019/6になっても8％契約発言
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644336/

話の流れからして、もっと大小拾うべきだけど、不祥事は不祥事。

私も絶対に正すべきだと思う。

>>380 匿名さん
正すべきでしょうね。
ダイワもイメージ回復のためにどう挽回していくかでしょうが。
376のように大した事ないと思ってたら、ヤバいですね。

永住するなら関係ないけど、将来売却する場合は、不祥事があった年に販売されたマンションということで、値切られそうではある。

376です
ちょっと軽ノリで発言してしまいましたけど、そりゃもちろんダイワはちゃんと反省して社会的制裁を受けて反省すべきです。
ここでちゃんとやらないと会社の価値もダイワ物件の価値も下がるでしょうね。
ただフォレストワンに関しては矢作建設が建ててるので、矢作建設がしっかりと良いもの建ててくれるように祈ってます。
資産価値としては完成後の管理状態とか住人の質が大きく影響すると思うので投稿しただけです。
まっ！購入者なんで資産価値下がらないようにネガティブ発言はしませんよ(笑)

ちなみにこの不祥事を原因として解約して手付金を返金してもうらことは可能でしょうか？正直悔しいです。大きなお金を払っているのに事業者が不祥事を起こすような会社だとは夢にも考えておりませんでした。

今ってどのくらい売れているのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方はいますか？

>>385 マンション比較中さん

まだ売りに出してない部屋も合わせて、残り20部屋位らしいですよ

ゴールデンウィーク中はモデルルーム見れるのかな？

>>384 匿名さん
まだ具体的な謝罪もないですよね。
私も憤慨しております。手付金は返金されて当然だと個人的には考えております。
今後の事業者の出方によっては私も解約を選択肢に入れていこうと思ってます。

通報から調査を始めるまでに1年半かかっているのが納得いかないですね。
普通に調査されて去年とかに公表されていれば、そもそも契約していなかった訳ですし。

このように不祥事を起こしても
マンションのホームページには説明文も謝罪文も掲載はされないのでしょうか？
契約をしたわけではないのですが契約された方にも具体的な説明が行われてないのですか？

購入者ですが、今回の不祥事にがっかりしています。
インテリア相談の時にとりあえず営業マンからの謝罪は有りました。
このマンション購入までに色々労力を費やしたので、キャンセルは考えていません。
しかし、きっちりとした謝罪と対応、今後の信頼回復をしっかりしてほしいです。
永住のつもりで購入しており、売却予定が無いのでまだ比較的気持ちは楽なのかもしれません。

営業マンは矢作の方でしたよね。
矢作にとってはたまったもんじゃないですね。

今回の件については、ダイワハウスのホームページには謝罪と対応が載っていました。
フォレストワンは該当しない物件なのでしょうが、釈然としませんよね。

謝罪しなくて売れるならしないでしょうね。
立地や物件で欲しい人は買うでしょう。
気にしてキャンセルでるなら欲しい人にはラッキーですね

>>380 匿名さん
最後の営業マン風の投稿者の発言を不祥事みたいに載せるのは何故ですか？

この物件は対象物件ではないのに謝る必要はないのでは？
ダイワはホームページで説明文出しているわけだし。

謝る必要があるかどうかではなく会社としての姿勢が問われる問題だと思います。
ダイワハウスが不祥事を起こしたからこのマンションがどうのこうのとは思いません。
ただ謝罪の一言もないということは今後このマンションで同様のことが起こったとき見過ごせるものなら見過ごしましょうという姿勢の表れです。
契約したことに後悔はありませんがとても残念です。

ここってそもそもダイワハウスじゃなくて矢作建設が建てたんじゃないんですか？
マンションの知識ないのでわからないんですが、施工会社が建てるんじゃないんですか？

カキコミだけではよく分からず。。

ソースはこれだね

https://www.daiwahouse.com/about/release/house/pdf/release_20190412-2....

https://www.daiwahouse.co.jp/info/20190412.html

分譲マンションは対象外みたいね

今回は、2003年から2013年築の戸建888棟と賃貸990棟で売主・貸主・施工主である大和ハウス工業の問題の模様

分譲マンションの場合は、施工会社による施工不良があっても、感覚的に施主に7割以上責任はあるでしょう
施工会社は大幅に仕事が減りそう
保証の泥沼があれば、マスコミが面白く報じてくれる。

今回の一件で、むしろ他社（この物件は矢作）で良かったんじゃないかとw

分譲マンションで不適合が見つかったわけではないみたいですが
今回のマンションの売主は同じ大和ハウスであることには間違いないということで
契約者に対して説明会や謝罪などは普通はないものなのでしょうか？実際解約を考えている方もいらっしゃるようですし、今になって何もアクションがないのが不安です。

説明会するって言ったって「当物件は今回の件には該当しません、不安な気持ちにしてしまい申し訳ありません」くらいしか言えないんじゃ？
該当していないのに会社の姿勢がどうとか、騒ぎ立てる必要があるのだろうかと思ってしまいましたが、まぁ人それぞれ感じ方は違いますしね。
不安に思われるなら、担当した営業マンに個別に聞いたら良いのではないでしょうか。

該当しない建物に対してもいちいち説明や謝罪してたら終わらなくないですか？ダイワハウスが関係してる建物なんて世の中にはどれだけ多くの施設があると思ってるんですか。

悲しい意見ですね。いちいち説明や謝罪をするのが誠意ある対応だと思います。
私は今回の件がマンションに直接関連する不祥事だとは思っていませんが、今回の件で不安に感じている購入者は私だけではないはずです。何せ高額な買い物ですからね。

「誠意ある対応」というのは、個々人で違うのではないでしょうかね。

説明や謝罪と言ってますけど結局このマンションは施工は矢作建設なんでしょ？

もう気にくわないなら無理に買わなきゃいいと思います。
すでに購入されたのでしょうか？

この物件の契約者に対して、
謝罪の必要性は一切ないですよ。
発想が飛躍しすぎです。

ただし問い合わせが来たら
説明する責任はあると思いますがね。

私も先月にようやく契約したあとに今回の
不祥事が発生しました。

特に謝罪も説明もありませんが個人的には
そんなに気にならなかったです。

ただ謝罪の必要性が一切ないだの、建築会社が違うから関係無いなどの意見には違和感を感じます。今回の不祥事を無かったことにしたい方が書き込んでらっしゃるのかと勘ぐってしまいます。

関係者の方であっても、そうでなくてもマンションを検討する掲示板だと思いますし、真剣に悩んでらっしゃる方もいるようなのでもう少し節度ある書き込みをされた方が無為にこのマンションの評判を落とすことにならないと思いますが。

>>408 匿名さん
私もすごく感じました。
不祥事を起こしておいて謝罪の必要性が一切ない？？はぁ？て。もし関係者が言ってるなら大問題ですね。運営に確認しましょうか。

そうですよね。
少なくともダイワハウスはこのマンションの販売前の段階で不祥事の存在を認識していて、公表すればこのマンションの資産価値も下がることを分かっていながら、いわばそれを隠して販売したということになりますからね。
永住目的でも、万が一の時高く売れる物件を必死で探す訳で、自分たちが住む分には安心だからOKという気持ちにはなれないです。

今話題のダイワハウスのマンションなので掲示板を傍観してましたが、売主側が書き込みしていることが明るみになりましたね。
「建設が矢作だから関係ない」とか「謝罪する必要は一切ない」などということは
どう考えても一般の方が書き込む内容では無いです。少し考えれば分かることなのに、モラルの低さが垣間見えます。

購入者ですが・・・
逆に謝罪謝罪って粘着しているのがおかしくないですか？
このマンションに瑕疵があるのならともかく・・・

>>412 口コミ知りたいさん

その通りですね。
むしろそのようなクレーマー体質の人が同じ入居者になる方が怖い。

ダイワファミリークラブにはお知らせでトップに出てきてますよ。
購入した人なら見れますよね？？
ログイン前なんで購入者じゃなくても見れるのかな？？

良い事も悪い事も全て業者が書き込んでるように思えてきました。
業者VS業者の書込み合戦？
本当に謝罪して欲しいなら直接電話すればいいのに。ここで謝罪謝罪言っても無駄ですよね？
電話で聞いて「そんな事知りませんよ」なんて言われたらどうしようもない会社だと思いますけど、さすがにそれはないでしょうし。

おもしろい掲示板ですね。業者と業者が書きあってるんですか？笑
でも本当に契約者の方が書き込んでいそうなものもありますね。
売主を攻撃はしてなくて契約したあとに業者が大きな不祥事を起こしてしまって
不安になられているのが分かりますね。

デベのサクラにライバルデベのネガ。匿名掲示板であるマンコミュの宿命。別掲示板で対策としてID表示やったら書き込みは激減、掲示板自体がなくなった。そのことから事実は類推できるでしょ。


組織的にやってるところはいくつかの物件板見ればパターンが遺書なのである程度推測はつく。

この掲示板は自分にとって都合の悪い相手は業者として扱って意見を受け入れない傾向があるんですね。

売主を擁護するのはダイワハウスや矢作の書き込みとしても
ライバルのネガってどこが書き込みのですか？八事には新築マンションはここ以外ないですよね？

業者の争いなど消費者からすればどうでもいいことですが、消費者が検討する掲示板を使ってするのはやめて欲しいですね。普通に検討する人もきっと見ているでしょうのに。
もっと言えばダイワハウスが不祥事を起こさなければ良かったのと、建築主でなくてとも売主なのですから最低限契約者には迅速に対応すべきでしたね。

業者と業者が書き込むのは事実だよ

パークハウスの販売員やってたときにやってたよ

成約数も上がるので、皆やっているのでは？

ちな、ここのクレーマーは特定の一人に見えるけど、この後、自演で増えるかもしれません
対抗馬は最寄りの2-3物件の売主又は買主でしょう

契約者なら、悪いことは書き込みませんよ、普通
風評を下げないように末端の売主に話さず、消費者センター関連を使って本社を動かすようにしますし。

施主悪いことは明らかだけど、
今のところマンションに関しては売主も施工会社も関係ない
全国でマンション販売中物件の施工会社は鬱陶しいでしょーねーw

今後もネチネチ続くと思いますので、指を指して笑いましょう

ステマをするような会社からは買わないってことしない限り減らないだろうね。

私は一般の人間ですと断った上で。。


大手同業他社も過去に多くの不祥事がありましたが、該当物件以外の資産価値に影響が出た事例を知りません。
下がると言っている人の根拠が知りたいですね。

そんなことよりも、
売却を考える上で一番の問題は、少子高齢化であるにも関わらず住宅供給過多で、買い手がつかない時代がもう目の前に来ているということですよ。

私は業者ではありません。

因みに・・・
購入者には速達で届いた書面と担当営業からの謝罪がありましたよ。

今回の問題は、違法の内容以外にも
内部通報が1年半放置されるという企業の隠蔽体質が露呈した所にもあります（また通報者がなぜか退職している所もブラックな印象があります）。
そこに不信感を抱いて今後ダイワの物件を避ける人もいなくはないでしょう。

謝罪をされても、販売前から知ってたでしょうという話で、なんだかなぁという感じがします。

先日インテリア相談会に行ってきました。まずは見積してきましたが、結構色々と揃えると初期費用がかかるもんですね

インテリア相談会、都合があり行けませんでした。
また次回開催するとの事なので次は行ってみます。
ところで皆さんどんなものオーダーされるのでしょうか？

私は業者です

防カビコートはしようと思いますが、フッ素コートは悩んでます。カーテンはピンキリですが、良いものは当然高いので思案中です。
エアコンも量販店の方がポイント付くかなぁと思ったり(_ _).｡o○

皆さまはオプションでどんなものを付けましたか？
防カビコートや窓の紫外線防止フィルムなど迷います。どうなんでしょう？

フィルムは飛散防止と紫外線まででいいかと考えてます。あと、エコカラットは寝室につけようか検討中です、寝室が北側なので結露の抑制はしたいですね

スレッドを見ていると勉強になります。もう契約されている方は、オプションのお話まで出ているのですね。
エコカラットって水回りに使うイメージでしたが、
結露が心配なところにも使うっていうのは目からうろこでした。

ここは規模が大きいので、1戸あたりの管理費や修繕費もそこまで高くなりすぎない、
駅も近い
学区が良いなど、ファミリーには良い条件が揃っているなと思います。
やはり、子供さんいらっしゃる方が多いのかしら

今名古屋市内の新築マンションで調べると、
一種低層かつ駅5分以内のマンションはここともう1つだけしかない様ですし、さらに平面駐車場、金山まで15分以内、文京区…という要素が揃っているのは愛知県内でもここしかないと思います。

デメリットは、ポーチがない、近くにコンビニがない、名駅まで一本じゃない、中学が微妙に遠い、低層の眺望はイマイチ、ダイワハウスの不祥事…という所でしょうか。

こちらのマンションの低層B,Cからの眺めってどうなんでしょうか？同じようなものですか？
Aもタワマンではないので、最上階あたりは違うかもしれませんが、その他は高層というレベルの展望ではないような気がします。
眺め、日当たりで考えた場合、おススメとおススメでない階層などアドバイスください。
とはいえ、もう部屋に空きがないかもしれませんが。。

Ｃ棟からの眺めは基本お隣の豪邸Viewかなぁ～。半地下部屋以外は日当たりは良い？Ｂ棟は中庭Viewでしょ。でも落ち着いてそう。Ａ棟は上のほうだと丘の上だからそれなりの景色で、先の事考えると７階以上がBEST？でも残っていればですが。
Ｃ棟の半地下部屋は日光って入るのか？奥側は年間通して当たらない気がする。
Ｂ棟は全戸広々とした間取りで人気？でも残り殆ど無い様な・・・
Ａ棟の心配事は地下鉄の騒音か？どのくらい響くのだろう？？？でも一番何かと便利そう。

C棟のベランダ向かいにすんでるが、三階で我が家の二階の目線だな、、
中庭の植木しか見えんぞ。

C棟からの眺めは期待できそうにないですね。
間取りを見て、B棟はリビング広めに間取り変更もできそうだし良さそうに思いましたが、A棟には同じような間取りがなくて残念。しかもテラスがAは狭かったような？
B棟の眺めって中庭&A棟VIEW? それもどうなのでしょう？閉塞感ないでしょうか？

高層マンションなら眺望は期待できますが、そもそも低層マンションでの眺望は期待しない方が良いのではないでしょうか。戸建てなら通りはさんで前の家が見えますし、高層マンションでも低層階なら同じことですし…。
眺望が良いと言われる低層マンションは高台にあったり、駅から遠かったりで車無しでは生活できなかったり、全部をカバーできるマンションなんて探すのは難しいですね。
こちらのマンションは検討していて購入にはいたりませんでしたが、駅が近くて緑が豊かで素敵だと思いました。

こちらのマンションはエレベーターホールなどあるのでしょうか？
エレベーター付近の部屋は稼働音や人の話す声などうるさいものでしょうか？
最近のマンションでは音が遮断されるような壁になっているのでしょうか？

>>441 マンション検討中さん
出かけようと玄関を開けた時に、ちょうどエレベーターから人がおりてくるとか心理的にも嫌ですね。賃貸アパートではないですし、まさかそんな設計ではないでしょう。

>>437 匿名さん
半地下部屋ってどのあたりですか？

>>443 マンション検討中さん
C棟の1階になると思われます
A、B棟は2階からが住居になりますから。

そうですね。図面集では一階バルコニー側が半分地中に埋もれている感じになっていますね。
眺望はないですが、どこかの美術館の様でかっこいいかも。

>>434 匿名さん
北側を寝室にする場合、結露防止にエコカラットを使った方が良いと聞きました。

こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。

>>446
>>こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。
そうですか？私はファミリー向けだと思っていました。

雲雀ケ丘周辺は高級住宅街でマダムの多い地域のイメージ。専業主婦で、旦那さんが高給で、って感じです。憧れはあったものの部屋が高いと思ってあきらめていました。
他の地域で検索していたのですが、販売中の部屋の価格が「5,955.6555万円～8,827.3129万円」で、そこまで高くないと思い、購入検討できると思っています。
6000万円予算のお部屋ってどのくらいなんでしょうね。

敷地内に散歩道みたいな場所もあり、提供公園もあります。駐車場が2ヶ所で出庫も違います。できればロータリーがある大通り入口がいいなと思うんですが、駐車場は抽選でしょうか。

駐車場は基本抽選です。ただし一部の住戸（営業が持ってる価格表にPの表示があるところ←100平米以上）は優先権があります。

>>437 匿名さん
C棟1階の説明を聞いたことがあります。12月の冬至前後は日光が当たらないが、その時期以外は光が入るように設計されているとかなと。図面を見せて丁寧に説明してくださいました。

>>449 名無しさん
景色は壁viewだそうです。上に芝生がきます。