Kosugi 3rd Avenue The Residence

横須賀線は？まだ9時すぎても混む？

ゼクシィとの婚活モデルルームで話題になってますよ ここ

>>3587 匿名さん
毎日横須賀線で通勤してます。9時過ぎたら全然です。8時20分代までは乗れはしますがかなり詰め詰めです。8時半超えるとピークは超えます。満員ですが少し余裕あります。このあたりから積み残しはほとんどない認識です。私はバランス見て8:30過ぎの電車で毎日通勤してます。

そもそも平常時は8時前後のピーク時といえど積み残しはなく、乗ろうと思ったのに乗り込めない、ということは無いような。混んでるけど

ありがとうございます
自分は9時過ぎに乗車すれば間に合うのでそれはありがたい情報です

>>3591 匿名さん
だいたい9時過ぎればどこの駅でも空いてくる時間と思います

残った部屋はスーモに出てるだけですかね？
いくら将来的に塞がれるとはいえ、北向きの3LDKやたら安いですね。

>>3593 マンション検討中さん

そこの下階は1期では6600万台で買えました。
かなりお買得の1期を逃すと後は微妙。

>>3594 マンション検討中さん

詳しそうですね

大した情報は持ってません。
1期で人気だったのは南向きの低層階でした。
北の71.93㎡は坪単価が安いですが実需検討者が多いせいか倍率は低めでした。
キャンセルも一部出てきましたが入居まで2年待つのは長いので他を契約しました。
大規模の新築は販売タイミングが早いので賃貸民には向かないです。
持家があれば北低層の安い部屋を契約したと思います。
確かに北は線路と後続タワマンに塞がれますが、そもそもタワマンがどんどん増えるんだから10年後には全方向囲まれてるかもしれないから安い部屋を買った方が割り切れます。

低層階が人気だった理由はエレベーター不足問題と安さです。
階段からの動線で解決するからです。
この地域は内水氾濫がないし、買って損はないとは思います。
ただ、1期の販売価格を見てしまうと後は買いたくないです。

>>3597 マンション検討中さん
逆に詳しすぎて説明もちゃんとしていると
疑ってしまう自分がいます。

ご意見ありがとうございました。

>>3599 マンション購入済さん
あまりにも簡易計算過ぎる
参考になりませんよ

>>3600 匿名さん
60年後のマンションはどうなるか考えてみて？

>>3601 評判気になるさん
60年後の一戸建てはどうなるか考えてみて？

>>3601 評判気になるさん
民間マンションで築60年経過したのあるかい？

戸建ては普通にあるよ

>>3602 匿名さん
管理費と修繕費で建て替えのため、60年後の一戸建ては新築ですけど

>>3604 評判気になるさん
って
自身はいないでしょ

>>3605 eマンションさん

普通にいるよ

>>3606 評判気になるさん

将来どうなるか？
人生の終わりがわかるのはいいね
で120才の時？

>>3606 評判気になるさん

さては

なるほどー

キャンセル
あれほど出ると言われたけど、
皆無じゃん！

これまでハイペースで新規物件が供給されてきたが、今後５年程度は供給が無い。需給の引き締まりからエリア全体のバリューは底堅いと推測されるところで、今手放す理由は無いんでしょうね。北口再開発と新横浜線開業も控えてるし。
（そもそも二流メディアの拡大的扇情的なネガキャンを真に受けるような情報弱者が多くいるとは思えないけど）

>>3610 通りがかりさん
情報弱者って何？

キャンセル出たら買いたい人間がいるなら売る人はいないの二律背反よ

北口は小杉ビルディングをJRが持ってるあたり、整備イメージが予想できない。そろそろ動きがあると思うがどうなるか。

>>3613 名無しさん
JRとなるとルミネやアトレの可能性もありそうですね

ルミネできるといいなぁ。

>>3615 マンション掲示板さん
新宿のようになるかもね

春に新しいスタバがオープンするみたいです。
コアパークかな、どこに出来るのか気になります。

>>3617 匿名さん
プレミアムなスタバならいいけど

ららテラスがちょうど店舗リニューアルする時期だからそこかも？東急スクエアのスタバがいつも混んでるので店舗が増えるのはありがたいですね。

>>3562 検討板ユーザーさん
100ぐらいですよ

11日から新しいモデルルームになったみたいですが、モデルの部屋が変わったんでしょうか。HPはそのままですが。行かれた方いますか。

>>3621 匿名さん

武蔵小杉で30階ぐらい43 平米、梁たくさんで22万取れるの？眺望は視野に未だタワー入る思うし

エレベーター少ないから３０階から降りてくるのに階ごとに泊まるから5分もかかりする？

>>3624 匿名さん
買うの躊躇しているから

せっかく自分の時間を割いて書き込むのだから、もっと知的でセンスのある、役立つネガキャンを期待したい。

高いなー

>3621

モデルルームの間取り変える場合だと１か月くらいクローズする。それに年末年始は業者も休みだからないでしょ。

武蔵小杉タワマン住民が要望書 浸水対策で川崎市長にというニュースがやってました。

完成が楽しみ。テナントは何が入るのかな

>>3630 マンション検討中さん
武蔵小杉に無印がなくなってしまったそうなので、3rdに無印が入ったら嬉しいな。楽しみですね。

https://www.anytimefitness.co.jp/musashikosugi/

住所はこれで確定なのかな？

今横浜駅付近のタワマンに住んでいますが、神奈川県内の東京寄りのタワマンに買い替えを検討中です。本日モデルハウスも行って来ましたが、方角的に西が高いんですね。。
今住んでるタワマンが２件目で自分の経験及び周りの友人の話（3人くらいタワマンに住んでいます。）によると、タワマンに住むなら西と南西の方角は絶対やめた方がいいと思いますが、こちらの物件は西の方が金額設定が高くなっている特別な理由がありますか？
今住んでるタワマンションも南東向きですが、ロウイーガラスでも夏はめっちゃくちゃ暑いです。やっぱり実際に住むつもりで契約される方が少ないか、私みたいにタワマンからタワマンに買い替える方より、初めてタワマンを購入される方が多いんでしょうか。

>>3633 買い替え検討中さん
西側が高いというか、線路に面してる為に北と東側が多少安いのではないでしょうか

>>3633 買い替え検討中さん
南、南西が他のタワーマンションとお見合いになる可能性が低いからだと思います。
他の方角はすでにマンションが建っているか、マンションが建つ計画があります。

このマンション買うなら南西なんだよ
それに経験則からよりやっぱり南や南西信仰ってあるからね