Kosugi 3rd Avenue The Residence

土地建物は投資法人のものですが前向きなもなんでしょうね。
http://www.jpr-reit.co.jp/ir/news/pdf/2006-0928-02.pdf

>>2875 デベにお勤めさん

ヨーカドー武蔵小杉店は売上高全国2位ですよ！近くにグランツリーがあるのにこれは凄いことです。当面安泰でしょう！

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/k101214.html/am...

武蔵小杉駅近くのマンションでは浸水も 台風19号が接近の神奈川県川崎市。

武蔵小杉の駅前はかなり冠水してヤバイ！

>>2879 マンション検討中さん
もう水は引いてますよ。20mほどの水面ができただけでした。大騒ぎしすぎ

>>2880 マンション検討中さん
あれだけの台風で被害はこんなもの。土砂崩れはあり得ない地域だからここら辺はむしろ安全。

とりあえず大きい災害が無くて良かったです。
というか、三井のマンションがダメだったら日本全体のマンションがダメになったかもね…

昭和の多摩川は洪水が多かったが、今回最大規模の台風で、無駄な公共事業とあれだけ騒がれた治水事業、雨水下水事業が正しかったことが証明されましたね。

>>2883 匿名さん

民主党の事業仕分けで、蓮舫がスーパー堤防を無駄とヒステリックに喚いていた顔は忘れない。

水は引いたけど、下水が溢れ出したせいで汚泥と臭いがありますね。きれいになるのは時間かかりそう。

小杉民の方たち。近くの高津区や世田谷区で被害が出ているんだから自分の所は大丈夫なんて不謹慎ですよ。

ほぼ無傷のエリアが沢山ある中、冠水しててここはむしろ安全とかおかしくない？

>>2884 匿名さん
今回って堤防の問題じゃなくね？
下水道の問題でしょ？
それこそスーパー堤防作ることになってたら多摩川沿線の開発なんてまだまだ先の話になってたはずだけど。沿線の土地を盛り土で底上げしないといけないんだから。
蓮舫もミンスも嫌いだけど、デマやフェイクを発生させるようなことはよくないと思うよ。

>>2882 匿名さん
ならないわ。

明治の地図を見ていると武蔵小杉は、もともと多摩川の一部だったみたいだね。
そこを埋め立てて、田んぼにして、工場にして、タワマン街にしたみたいです。
あと、今回の泥水は、多摩川の氾濫ではなく、下水が溢れたみたい。
内水氾濫って、滅多と起こらないし、起こる場所は相当、よくない土地だと思う。
そしてザ・川崎人みたいなのが、海パン姿で泳いでいる。
この街の安全が証明されたとか言ってる人がいるけど、
むしろ危険すぎるし、こういう人が二束三文の資産価値にしかならない土地に
家を売りまくったんじゃないかな。

>>2881 匿名さん
有明民から執拗にディスられてますよ、武蔵小杉。

ハザードマップをみたら一目瞭然です。

今後、毎年同じクラスの台風がきてもおかしくないから心配です。

リセールは厳しいな

ここぞとばかりにネガキャンお疲れ様です。。

このマンション西口側だからあんまり関係ないね

マンションの件に限らず、人々がネガキャンに精を出すのはなぜなんだろう。たとえ自分の生活に関係ないことでも、自分の時間を割いてまで叩けるネタを探すのが現代人なのか。それがストレス発散になるのか、根底にある妬みや自己顕示欲が変換された結果なのか。ふとこの頃思う・・・

ここを見栄で買うぐらいなら
武蔵野大地の高台の物件を買って
水害、地震から命を守る行動を！

中野区のグランドメゾン江古田は災害に強い上に安いですから！

見栄張ってるんじゃなくて利便性で選んでるんだよ

まあ、ぶっちゃけ水の利と水害、というのはセットだからなぁ、と。大抵どこの商業地も水の利で発展してきたわけで、現代で、その２つを求めるには、それこそ、皇居周りくらいしかないんじゃないかと。

同じムサコなら、プラウドタワー武蔵小金井クロスってのもあるけど。
あちらは腐っても都内w

地価やリセールの心配してる人いるけど今すぐ売りたいとかじゃなければ売れるし
地価はこんなことでただ下がりしない

>>2901 住民板ユーザーさん
サードと武蔵小金井クロス検討してサードにしたけど
クロスにすれば良かったとは思わないよ
冷静に自分には通勤に不便すぎた

中途半端な利便性より命を守る行動を！

下水が合流式だったとは。
インフラの悪さが露呈してしまった。
宮前区、多摩区、麻生区、高津区は分流式で雨水と汚水は別。

サードは無傷だったのになんで騒がれるのか
下水は合流式ではありません

有明とか豊洲は無傷。
水害は湾岸エリアの方が強いことを証明してしまった。

>>2906 匿名さん
中原区の一部以外は合流式なんじゃないの？サードは違うの？

>>2906 匿名さん

建物の中はそうでも下水管で合流している。

>>2900 マンション検討中さん
今回水害のないエリアいっぱいあるから

むしろ発展地で被害あったのは武蔵小杉だけ。

>>2910
ニコタマは？ニュースみてないん？

まあ冠水程度だしなぁ。決壊と氾濫の違いもついてない人も多いから騒ぐのかな

あなたこそきちんと情報得た方がいいですよ。
ニコタマの被害は本当に少なかったみたいですよ。
武蔵小杉とは違う様です。

>>2906 匿名さん
がんはれよ！

https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/


武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『＊＊禁止令』の衝撃
山本一郎 | 情報法制研究所　事務局次長／上席研究員
10/13(日) 14:05

（写真:アフロ）
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　大型台風などの災害と都市生活で話題になるのが、湾岸地域や川沿いなどでの浸水被害で停電などライフラインが途絶して「都市で難民化」することの恐怖であります。大規模なタワーマンションが林立している武蔵小杉周辺（川崎市）では、三井不動産のパークシティで下水処理設備がやられた結果、住民に対して各住居でのトイレの使用を禁止し、各階のゴミステーションに設置した簡易トイレを使うよう通達が出たと騒ぎになっています。

https://www.midskytower.com/disaster

武蔵小杉の５０年安心タワーでウンコ禁止令（５ちゃんねる 19/10/13）

　三井不動産に問い合わせをしたところ「現在、状況を確認しているが、念のための措置として」との回答でしたが、一部の高層マンションでは電源設備が一部喪失してエレベーターが稼働不能になり、高層階に住む高齢者との連絡が途絶えるなどの都市生活者ならではの被災問題が出てきております。具体的にエレベーターが何時間か使えないというだけで生活に支障が出てしまうタワーマンションの場合、予備電源や緊急利用可能なエレベーターを備えている施設もあるとのことですが、トイレやエレベーターに不具合を抱えている一部の高層マンションでは「日常的にお使いいただけるようになるまで、残念ながら一週間以上の補修期間が必要になりそうです」（施設管理者）とのことで、これが事実であるならば、思った以上にタワマン生活は被災と隣り合わせであることが分かります。

急増タワマン、都市防災の死角に（日本経済新聞　19/9/2）

　実際、日経新聞社が取りまとめた「タワマン防災」に関するサイトでは、文字通りトイレなきマンションの問題について論じており、皆さまのご一読を推奨したいと思います。一般的に、日常の防災準備では乾電池や水・食料、懐中電灯などの準備はしていても、まさかし尿を含めた汚物対策などしているわけもなく、簡易トイレやベランダなどが大変なことになりかねません。

　台風一過で快晴とはいかないような、流せない話になってきて困ったものです。

ウンコスギ

>>2913
二子玉川は、氾濫で、武蔵小杉は冠水じゃなかったっけ？一歩間違えれば二子玉川はヤバかった気がする。駅周辺が低地だしね。

>>2913 マンション比較中さん

多摩川氾濫で二子玉川の駅近くで浸水家屋が多く出て被害が少ないなんてよく言えますよね。

もうこれで、コスギは終わりましたね

部屋のトイレが使えないので、非常用防災簡易トイレが配られています。
ここは災害時の対策はどうなりますか？
トイレと水配られますかね？

ムサコ弄りたいアホどもがお祭騒ぎしておる。

不謹慎極まりない書き込みが多いな。

世界から見ると日本全体が地震帯で台風や火山など災害が多い国。
だからお互いにごちゃごちゃ皮肉的な議論はやめとけな。バカバカしく見える

>>2915 匿名さん

本家は訂正とお詫びを入れてますよ。
あと、コピペは著作権違反です。

災害はいつ来るか分からない。
たとえ一部のエリアが崩れたら次は別のエリアに来るはず。だんだん日本全体が崩れていくよ。
だから無意味な議論はやめてどうすれば被害を防ぐかを考えて欲しい。
本当の日本人だったらな！

温暖化の影響か台風は毎年大型化している。
中古は2割位下がり新築マンションは1割は下がるかな。

地歴、ハザードマップが大事だとムサコの民は痛感したか？
ここの坪370も笑い話レベルになるな。
契約者は手付放棄してもやめるべき。
汚泥水の街に未来はない。

http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18174/03nthm...
武蔵小杉駅、住むなら北と西。

>>2927 匿名さん
そんなこと言ったら、渋谷駅も同じ。地下に貯水槽、川沿いに貯水池の拡充、スーパー堤防等でリスクは下げられる。

>>2929 匿名さん
完成まで何年かかるんですか

健康のためにも、トイレはしたいときに出したいです。
我慢すると便秘になります。
便秘はつらいです。

被害に遭われたマンションの辺りはグランツリー、ララテラス、東急スクエアなどショッピングモールが幾つもあるので、トイレに行ったり気晴らしが出来る場所があるのは救いですよね。
台風の日の朝も東急ストアが空いてたりと、便利な事は災害時でも助かるのでは。

駅から少しある、北口のツインタワーのタワーズイースト、ウエストはびくともしてない。
駅からの距離が功を奏した形か…
北口は昔からの住宅街だからか…

販売に甚大な影響を感じます。
キャンセル増えるのかな？

転売を目論んでた連中が大半でしょうから。
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性を考えたら武蔵小杉という街に投資はできないでしょうね。

>>2935 マンション検討中さん
水害に弱い地域は横浜駅も同じ、武蔵小杉は交通の要所としての地位は変わらない。

>>2934 匿名さん
全く影響無いと思いますよ。
買いたくなければ、買わなければ良いだけ。
武蔵小杉に憧れている人は沢山いますよ。

>>2929 匿名さん

ここらへんはスーパー堤防化できるのかね？

まあ今後、下水の逆流が無くなったとしてもイメージが悪すぎる

>>2937 匿名さん
全く影響ないとはいえないよ。
今回の件で憧れてた人が少なくなるのは間違いなく、需要が減るんだから。

>>2935 マンション検討中さん
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性

というところに悪意を感じますね。

>>2939 匿名さん
マンションは一物一価です。
需要が減ったとしても今の価格で買う人がいれば価格を下げる必要はないのです。
今回の台風で値下げなんかしませんし、今の価格で欲しい人を見つけてくれば良いだけ。
欲しい人は沢山いるのですよ。

>>2941 匿名さん
お前、本当にプラス思考だな。
人間、自分の見たくないものは見えないふりする典型だよ。

このマンションが10年迎える頃にはみんなそんなこと忘れてるよ

大丈夫です。
台風は毎年来るから悪夢は繰り返されます。

>>2928 通りがかりさん
昔、武蔵小杉は東横線より西に住めと言われたことがあり、治安かと思ってたのですがそのためだったのですね。

一時的に購入希望者が減ってそのうち元に戻るよ
売りたい人は売ればいいし買いたくない人は買わなければいい
横須賀線の駅が廃止になれば地価ごと不動産価格に影響でるけど冠水だけで価格がずっと下がるなんてありえない
横須賀線の路線増やして相鉄線の乗り入れまでするんだから廃りようがない
廃ってほしい願望の人はいるだろうけど現実的にないよ

>>2942 匿名さん

いや、危険危険と言われたハザードがこの程度だったってことに気付いた人が買いにくる。実際売れ残ることは無いだろう。
防災対策は常に進化するしね。

>>2947 匿名さん
せやろか？

普通に考えて買いませんよね....
三井は排水トラブル、シティタワーは地下の電気設備に水が入って未だに停電のようですし。

こんなときに褒めちぎる奴もどうかと思うが。

>>2949 マンション検討中さん

今回の災害がきっかけで売れ残るようなことがあって安く買えたら正直嬉しい。

安くなったらむしろ買いだぞ
ハイエナ増えるな

>>2949 マンション検討中さん
被害があったのが東南地区に集中しているので、西口にあるこのサードや、これから開発される北口地区の価値はより高まるのでは？

手付金放棄して最終期で買い直したら得しますかね

今回の復旧で初期に開発から時間が経っていた横須賀線側も再整備され、冠水の原因を改善し、武蔵小杉が今より住みやすい街になることは間違い

>>2955 周辺住民さん
おう

>>2956 匿名さん
今回のことで武蔵小杉のイメージがダウンしてしまいました。
災害に弱いことを挽回するのは大変な苦労が予想されます。
綺麗な街並みでも土地の下は思いのほか古いままだった

低地なら低地のマンションらしく実力相応の価格まで下げるしかない

小杉の価値、暴落は避けられない。。

危なかったですね…来年起きていたら、もしくはもっと早く買っていたら泣くところでした。

>>2953

お馬鹿さん？
今後、毎年台風や線状降水帯が発生するたびに下水の浸水の可能性がある地域に住む奴がいるのか？

特別警報が毎年発令される時代であることをよく考えろよ笑

とはいえ、来月には台風の事なんか忘れて気にしてない人が大半だよ。
私は全然、気にならないし心配もしてない。
買いたくない人は諦めて買わなければいいだけ。
それよりも10年以内に70%の確率でくる大地震の方が心配だな。

ムサコとニコタマのエセセレブの知恵が浅いとこは
坪４００前後出せるのに敢えてここ買っちゃう所！
いくらでも武蔵野台地の高台の駅チカ新築マンション買えるだろうに！
地歴、ハザードマップは大切だと痛感しただろ！
結局デベの鴨だった訳だよ！
危険な土地にショッピングモール同時誘致で騙されて・・・・
さっと損切りして次回は高台に買えよな！

実利を得るには多少のリスクが必要なのは世の常。
武蔵小杉はやっぱり1度住んだら離れにくい。
被災者へは申し訳ないが幸いうちは何事もなかったので、
まったく売りに出す気にすらならない。
どんなに中傷されようとも寝言にしか聴こえない。

「武蔵野台地の高台」というと国分寺崖線より上の地域ということですよね？

実利てｗ
今となってはマスク着用必須の街ですよ。
何でマスクが必要かはそれぞれで調べてください。
事実ですが揉み消しのため削除されそうなので敢えて書きません。

今回の台風でサード付近は浸水がありましたか。

>>2963 マンション検討中さん
不謹慎ですよ！

テレ朝　報道ステーションで武蔵小杉　下水が逆流！（衛生上危険）

オワタ！

>>2970 匿名さん
全く資産価値には影響ありませんので。

>>2971 匿名さん
いやいや影響おおありでしょ、、
台風のたびに浸水の心配したくないよ。下水逆流はアウト。

>>2971
根拠は？

今回の件で武蔵小杉全体のイメージダウンになりますね。

>>2974 購入者さん

今回の件は内水氾濫が原因だから、武蔵小杉に限った問題ではないよ。