Kosugi 3rd Avenue The Residence

>>2086 マンション検討中さん

元々パチンコ屋があった場所。パチンコ屋の協力があったおかげで再開発ができた。後から来た新住民が『パチンコ屋潰して･･･』とかほざくな。気に入らないなら自分が出ていけばよい。

ガラの悪い人間が居ますね。
パチンコ屋がらみの話は、そういう世界だから、怖い人がが反応してくるから気をつけないとね…。
朝の並びとか、タバコや芳香剤の匂いが臭くてよろしくないのは事実ですけどね。

商業施設には期待してます。

>>2084 マンション掲示板さん
気になりますね！

ガラ悪いのは工業都市時代から住み着いてる地元原住民
某BBSでもタワマン民を目の敵にして百姓一揆を企てている

新住民とか昔から住んでるとか、そんなこと言ってたら何も発展しません。
何代・何十年と小杉に住んでいらっしゃる私の知り合いの方々はそんな人達ではないので、全員がそのような思想ではないかもしれませんが。

元々ある店舗が入るのは当然のことだとは思いますが、新しい看板は建物に溶け込むようなオシャレなロゴやデザインにして欲しい！
地権者の方、それだけはどうぞ宜しくお願いします！

エクラスの時は最初からパチンコ屋、外に看板出さない、外からパチンコ屋とすぐわからないように中が見えないようにする。とか取り決めありましたよね。ここは重説でも看板が外に付くって書かれていますよね??どんな店がどんな看板出すのかきになります。

消費税、値上がりしたら、店内で食べるより、持ち帰ったほうが安くなりますよね。どんな店が入るのかわからないが、テイクアウトした後、広場で食べてこぼしたり汚したりしそうで、管理･清掃費用高くつきそう･･･

武蔵小杉の商業施設は本当に残念な感じが強いです。二子玉川のようにとまでは言いませんが、せめてもう少しなんとかならないものでしょうか。個人的には蔦屋家電みたいな落ち着いた商業施設に来て欲しいです。

>>2098 匿名さん

蔦屋家電使えないのでいらないです。
ヨドバシがいいなあ。

この辺りに蔦屋家電が来れば集客率上がりそうですね。実用性としては書店の方にも入って欲しい。
あとはスタバがあれば毎日必ず利用します。
騒がしい店舗はマンションの足もとではなく北口駅ビルの中が理想です。

マックとミスドと31が入って欲しい！

>>2100 マンション検討中さん

成功していれば、もっと店舗増えてると思うけどなあ。

天下の三井不動産だから、素敵なお店を誘致してくれるでしょう！

>>2097 マンション検討中さん

それ、私も心配しています。
南側広場のすぐ前にはファミマもあるし、その他のお店で買ったものも持ち帰りで食べる可能性高いですよね。
ベンチいくつか作るらしいし。
ベンチ2個&座面の狭い座りにくいベンチ2個しかないコアパークですら、食べた後のゴミがよく放置されてます。コンビニ焼きそばの空のパックや、ビールの空き缶など。週末の朝に多かったりするので、居酒屋行った後とか、もうひと騒ぎしてるのかな。
新しくできる広場の方が、ものを食べるのに便利そう。
清掃費用かさむのは嫌だな…なんとか出来ないのかな。

>>2101 マンション検討中さん
31は、もうすぐララテラスにできるんでしょ？？

>>2097 マンション検討中さん
それこそマックなんか出来たら、広場が大変なことになりそう…小杉駅周辺の違う場所に出来てほしいな。。

マック専用ゴミ箱の設置が必要になりそうだね

>>2101 マンション検討中さん
31は、グランツリーにあるし、年末からららテラスにも出店するからないだろう

蔦谷家電なんか武蔵小杉じゃはやらない。
いくら駅周辺だけ再開発してお化粧しても、ここ川崎(川崎区･中原区)はブルーワーカーの街。パチンコ･風俗･安い飲み屋･定食屋、そういう需要が根強い。

この５、６年で武蔵小杉のタワマンを購入されている方は世帯収入１０００万超えが殆どなのでホワイトカラーの人が多いですよ。

>>2110 買い替え検討中さん

ブルーワーカー云々言ってるのは、昔からお住いの方じゃないですか？
今も確かに安い定食屋や飲み屋の需要は有るには有ると思うけど。
タワマンとか作ってるから、建設作業員の方も多いしね。
ある程度建設ラッシュが終わったら、今よりは需要は減るのかな。

パチンコ屋はそういう人たちに支えられているよね。

パチンコの還元率は、75%と言われているので宝くじよりはいい。

パチンコ屋まで何分くらいでしょう

Shake Shackが狙ってます

>>2109 匿名さん
自由が丘となんら変わらない気がするけどな。

>>2117 マンション検討中さん

自由が丘も昭和のごちゃごちゃした町だから。

みなさん、有料オプションは何かつけましたか？

>>2119 マンション検討中さん

うちは付けていません。
下手に付けると売る時に減額される可能性があるからです。

>>2111 周辺住民さん

税込？でしょうか？

>>2121 マンション検討中さん
どうでもいいw

>>2120 匿名さん

確かに。以前、壁面収納で100万以上掛けた事がありますが、そこまで評価されなかったなー。
というか、ああいうのは個人の趣向が強いから、万人向けではないんだね。

エレベーターが少ないのは解決したんですか？

解決もなにも…。
エレベーターの数は変わりようがないので、それを納得した上で買いたい人は買うし、イヤな人は買わなければ良いんじゃないのかな。

地下の鉄道は解決したんですか？

解決もなにも…。
地下の鉄道は変わりようがないので、それを納得した上で買いたい人は買うし、イヤな人は買わなければ良いんじゃないのかな。

>>2126 匿名さん
鉄道は敷地北側に新しくできる道路の下を通っている、敷地内ではない。ということで解決しました。

エレベーターは3基。
地下の鉄道はすぐ目の前の道路下。

購入者を減らす目的かな？

>>2129 匿名さん
いいじゃん、別に。
買った人はたいして気にしてないよ。

エレベーター3基はかなり少ない
タワマンの動脈だから

マンション出るまでに時間かかりそう
家に帰る時間も待ちそう
毎日の事だから

低層だと乗れないパターン
高層でも待ち時間多いパターン

うーむ。中層ならなんとか…

価格が高いのは解決したんですか？

>>2133 匿名さん
解決してないみたいよ
買えない人が買わない理由を必死に書き込みされてます
他を探した方が良い方がいます

マンマニさんはさらにもう一つマンション買ったんですかね？
総額1億ローンだとか。
上手くやってる人は思い切りも凄い。。

一応非常用も普段使いできるから、4機ね。まあたりなめだけど。というか中層がいちばん割食らうよ。低層は下りは階段が楽。

地下の貨物線は、過去、騒音・振動の苦情が出ていて、
川崎市も公害調査したことがあるみたいですね。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/souonseigyo1977/5/1/5_1_34/_pdf
小杉付近は4ｍくらいの深さを走行していて、
ここのマンションでは地下2階のゴミ捨て場の真横1～2m?を走ってる感じですかね。
個人的には、音は心配ではなかったですが、振動が気になりました。
建物の重要部分の柱が近接しているのでね。もう少し距離をとるとか何でしなかったのか・・・エレベーター数もそうですが、何かと無理が多いマンションです

>>2136 マンション検討中さん

非常用というのは普段はゴミ運搬用ですか？