横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Kosugi 3rd Avenue The Residence」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-15 19:23:06

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通:
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 261 検討板ユーザーさん

    >>254
    詳しいですね!確かにあれは順梁と逆梁のいいとこどりだなぁと。

  2. 262 匿名さん

    ポイントは、土地値は元々破格、建築費も高騰前契約だったおかげで小杉最高仕様をリーズナブルに提供できたガーデンの後に出てくる物件として、どの辺りをアピールできているかどうかですね。
    免震不採用の理由はコスト制約のためだということは三井の営業自身が認めていたから、その分を他に回していると期待したいけど。
    どうせ皆喉元過ぎればなんとやらで免震の価値など気にもしなくなってるから、見てくれを良くしておけば売れるでしょ。
    本当は、ガーデンみたいに基本的な部分に金をかけてスラブを超厚くしたり安全対策の複線化とかをしてるマンションの方が価値があるんだけどね。表面的な豪華さや駅距離、坪単価しか見えない人が多いのも確か。

  3. 263 匿名さん

    住宅ローン金利がじわり上がってきそうな感じになってきましたね。

  4. 264 匿名さん

    コスギ3への期待は、なるべく地元地権者の店は上の階の一画に押し込んでもらって、1階や2階はいい店を入れて欲しい。
    そういえば子文が戻ってくるんだっけ。
    ああいう子供と子育て親のための施設は必要だと思うので大歓迎。

    地下にフットサル場とかスポーツできる施設とかできないかな。
    もう地下駐車場はいらいないっしょ。

  5. 265 匿名さん

    >>263 匿名さん

    具体的に。

  6. 266 匿名さん

    住宅ローン上がらないよ。騙されないで

  7. 267 匿名さん

    フラットの金利が6月分上がるのを受けてのコメントでは?

  8. 268 匿名さん

    じわりも何も上がってるよ。
    サードが竣工する頃には今よりも金利が高くなるのは間違いないよ。

  9. 269 匿名さん

    数ヶ月見ていくと横ばいじゃないか?!

  10. 270 匿名さん

    金利が今よりも高くなるのは間違いない

    の根拠は?

  11. 271 匿名さん

    >>268 匿名さん

    10年国債の金利、1月と5月どちらが高いでしょうか?

  12. 272 匿名さん

    自分で調べてくらはい

  13. 273 匿名さん

    >>272 匿名さん

    1月だよ。もう適当なこと言うなよw

  14. 274 匿名さん

    武蔵小杉の中古タワマンと比較して購入を検討します。

  15. 275 匿名さん

    モデルルーム完成はいつ頃だろ?

  16. 276 匿名さん

    中古が視野に入るんだったら、こんなところより先行している南の中古がいいに決まっている。
    立地が違い過ぎる。

  17. 277 匿名さん

    6月の住宅ローン金利は少し上昇してますね。

  18. 278 匿名さん

    >>276 匿名さん

    具体的に南のどこがおススメ?

  19. 279 匿名さん

    長期優良、電熱交換機付きなら買ったんだけどな。

  20. 280 匿名さん

    少し上昇?
    数カ月スパンだと横ばいなんじゃないか?

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