Kosugi 3rd Avenue The Residence

13年住めば480万減税できる

1年で36万円の節税ってしょぼ。投資ですぐ実現できる。

5年で1000万円プラスの投資を狙ってる、

そういや今井南町のクリオラベルヴィ、驚きの価格ですね。
坪420万以上とは。
新丸子のラベルヴィも高額でも早期完売だったんでさらに強気。
ガーデンやサードに比べ独身女性向き専用っぽいのが受けるのか。ファミリー向けっぽいのを避ける人が買うのか謎。。

個人的に三井か三菱以外のマンションは買う気しないからわからないな

三井か三菱がデベとしてやってても、管理は三井か三菱じゃないもしくは変わってしまったマンションってどーなん？？ってかここは三井のマンションと言えるのか？

デベブランドじゃないから、中古になった時、販売時の売り主は認知されないかもね。

流石に認知されないまま買うとかないからあんまり気にするとこじゃないかな
施主が三井で施工が大成建設ってだけで十分だ
このマンションに限らず施工がスーパーゼネコンっていうのもかなり重要

営業さんは武蔵小杉を褒めるように話されますが、「新宿高野」や「アンテノール」などの老舗王道のお店がありません。街としては中途半端感が拭えません。１～３階が店舗なので、マンションの顔であるエントランスが裏側なので出入りが面倒？　魅力は新築。だけど引き渡しは来年の12月。迷います。

>>2764 検討中さん
通勤は関係ないの？
武蔵小杉の最大のメリットは路線の多さだと思うけど

私は通勤しませんが、ショッピング店舗がある駅から5分以内、スーパー3分以内の築浅物件で
他に恵比寿、双子玉川を検討してます。高齢の親宅に近いコスギの物件が第一候補。
エントランスホールが狭いのとメールボックス等の場所が面倒なのが気になりましたが、
新築の駅近は魅力ですよね。シネマと新宿高野は欲しかったですが。

恵比寿は、価格帯が全然違くない？
二子玉は、駅遠を許容できたら物件ありそうだけど、それ以外はプラウドとライズくらいしかなさそう。

恵比寿のシティタワーは、駅7分で近くにスーパーがないのがネックですが、コスギサードより仕様が全然違いました。サードにするならオプションでグレード上げるつもりです。プラウドヒルサイドは建物と場所が微妙。
二子玉は駅から近くてもあまりにも川に近い物件は排除。低層のシティハウスは部屋が狭いのと日照がネック。
最初はミッドタウンが好きなのでパークコート赤坂檜町タワーを考えていたのでが、投資家が狭い部屋でも価格を異常に吊り上げているようで腹が立つし、意外に利便性も微妙。仕様はとても良いのですが、エントランスからの動線が回りくどそうでした。どこも一長一短。迷うと決められませんね。

なんというか、グレード層が全然違う気がするんだけど、ホントに悩んでる？
武蔵小杉を落とす気はないんだけど、赤坂タワーと武蔵小杉迷ってる人初めてみた。サードのプレミアム階狙うにしても、街選びの基準てなに？

たしかに、比較検討するには物件のグレードとか価格帯が違いすぎますね。
パークコート赤坂檜町タワーって、パークコートでは最高クラスですよね。まだ、パークコート文京小石川と比べるならわかるけど。
ひょっとして、ハルミフラッグも検討してるの？

最初、武蔵小杉は絶対嫌だと思ってましたが、買い物の利便性や病院が近くにあることなどで再検討。赤坂檜町タワーは価格が今は異常。年齢がもう少し若かったら見栄で選択したかもしれませんが。でもあの価格はグレードにも合っていません。販売価格の倍近く？今のところ親が健在の内は小杉にして、その後都内に移ることを検討。その時は新築物件をゆっくり選びたいです。

からかわれてる感じ

お金がある50代とかなんだろうか
何にしても都内でも百貨店あるとこしか住め無さそうな人だね

恵比寿、二子玉川で迷うのは分かるが、
そこに武蔵小杉が候補になる意味がわからん。
駅近で路線もそれなりにあって交通は便利かも知れんがあくまで此処、郊外ですよ？

今は新築価格で購入すべきですね。今の赤坂はバブル価格。今購入したら、オリンピック後、暴落して馬鹿を見そうです。あの価格なら近くのパークマンションも購入できそうです。ただこちらもバブルで、仕様が気になります。恵比寿は駅近の三菱のザパークがお墓の前でなかったらととても残念です。
当たり前ですけど、武蔵小杉はかなり格落ち感が否めなさそうですね。