横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Kosugi 3rd Avenue The Residence」についてご紹介しています。
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Kosugi 3rd Avenue The Residence

匿名さん [更新日時] 2021-04-15 19:23:06
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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

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コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2129 匿名さん

    エレベーターは3基。
    地下の鉄道はすぐ目の前の道路下。

  2. 2130 マンション検討中さん

    購入者を減らす目的かな？

    • 1
  3. 2131 マンション検討中さん

    >>2129 匿名さん
    いいじゃん、別に。
    買った人はたいして気にしてないよ。

    • 3
  4. 2132 マンション検討中さん

    エレベーター3基はかなり少ない
    タワマンの動脈だから

    マンション出るまでに時間かかりそう
    家に帰る時間も待ちそう
    毎日の事だから

    低層だと乗れないパターン
    高層でも待ち時間多いパターン

    うーむ。中層ならなんとか…

  5. 2133 匿名さん

    価格が高いのは解決したんですか？

  6. 2134 匿名さん

    >>2133 匿名さん
    解決してないみたいよ
    買えない人が買わない理由を必死に書き込みされてます
    他を探した方が良い方がいます

    • 6
  7. 2135 匿名さん

    マンマニさんはさらにもう一つマンション買ったんですかね？
    総額1億ローンだとか。
    上手くやってる人は思い切りも凄い。。

  8. 2136 マンション検討中さん

    一応非常用も普段使いできるから、4機ね。まあたりなめだけど。というか中層がいちばん割食らうよ。低層は下りは階段が楽。

    • 2
  9. 2137 匿名さん

    地下の貨物線は、過去、騒音・振動の苦情が出ていて、
    川崎市も公害調査したことがあるみたいですね。
    https://www.jstage.jst.go.jp/article/souonseigyo1977/5/1/5_1_34/_pdf
    小杉付近は4ｍくらいの深さを走行していて、
    ここのマンションでは地下2階のゴミ捨て場の真横1～2m?を走ってる感じですかね。
    個人的には、音は心配ではなかったですが、振動が気になりました。
    建物の重要部分の柱が近接しているのでね。もう少し距離をとるとか何でしなかったのか・・・エレベーター数もそうですが、何かと無理が多いマンションです

    • 1
  10. 2138 匿名さん

    >>2136 マンション検討中さん

    非常用というのは普段はゴミ運搬用ですか？

  12. 2139 マンション検討中さん

    >>2137 匿名さん
    素人なので分かりませんけれど、そんなに危険だったら、そもそも建築できないような気がするのですが…
    色々計算された上で、許可なり出たんじゃないのかしら。。
    それこそ23区内なんかは地下に鉄道すごく沢山走ってますが、それでも大丈夫ということなのよね…

    • 4
  13. 2140 匿名さん

    >>2139 マンション検討中さん

    都内は深いけど、ここは浅いのが気になる。
    どの分野も技術劣化が日本を蝕んでるので
    絶対大丈夫とは言えない。

    • 1
  14. 2141 マンション検討中さん

    >>2140 匿名さん

    どの分野も、というと、日本で生活していけなくなりますね?。
    そう思うならば、購入をやめておけばいいんじゃないですか。
    検討した上で、ヨシと思う人は購入すれば良いし。
    うちは購入できることになったので、買います。
    一生住むかは、まだ分からないけど。

    • 8
  15. 2142 匿名さん

    地下鉄走っている上に、自重が大きいタワマンなんて建てられていない。
    大概は低層マンション・アパートや戸建、公園など。

  16. 2143 マンション比較中さん

    上じゃないって何回書けば

    • 1
  17. 2144 匿名さん

    地下の騒音が気になるんだったら、実際貨物線（横須賀線の下）が脇を走っているシティハウスやナイスなどの住民に聞いたら？
    そんな騒音の悩みなんて聞いたことないけど。
    エクラスだって脇の地下をこの貨物線走ってるよ。

    • 1
  18. 2145 匿名さん

    EVは多すぎると経費の無駄になるよ
    通常は70戸に1台
    高効率のタワーでは高速タイプが100戸に1台あれば十分だ

    • 1
  19. 2146 匿名さん

    >>2145 匿名さん

    うちが今住んでるマンションは97戸(4階建て)でエレベーター3台あります。管理費･修繕費はそれほど高くない(両方合わせて2万後半)。

  20. 2147 匿名さん

    4階建てだったら管理費は安い。ただ利便や仕様が天地ほど差があるし比較にはならない
    この物件は各階宅配ボックスまであるからね

    • 1
  21. 2148 マンション検討中さん

    エレベーターが混むのは平日の朝だけだろうから気にしていませんが、タワーパーキングの待ち時間の方が心配。

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