ネベル勝どき

月島や勝どきなどは、最近新築分譲マンションで人気があるみたいですね。広さからして投資目的のマンションではと思いました。
銀座一丁目駅から徒歩5分なんてカッコイイ。単純に。
転勤、転居のときに安心サポートの家賃保証「サブリーシステム」は、リセールする予定の人にはいいですね。
湾岸エリアは若い世代にも人気があるので資産価値も落ちないでしょうし。

わかりやすく単身者・DINKS向けのマンションなのかなぁと感じました。
１LDKと２LDKがメインということですが、
それぞれの割合がどうなっているのか？？
40.63平米～58.73平米ということですので、ファミリーで暮らす、という感じではないでしょう。58㎡だったら、もしかしたら子供が一人の家庭とかはありかもしれないですけれど、
それも収納次第かもしれません。

ネベルシリーズは新しいブランドですが、先発の物件見ると小規模ながらデザインなど良さげにまとめてる様子ですね。

間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 40.63平米～58.73平米
家賃保証のサブリースシステムもあるということなので、
わかりやすく投資用だったりするのでしょうか。
それとも転勤もありうるシングル向けに
大丈夫ですよ。みたいな感じで出してきているのか。

住宅ローン減税を受けられるような広さの物件で
途中から賃貸に出しちゃう場合は、
減税って受けられるのでしょうか？？

価格もけっこう魅力的ですし。
もう少し、人気になってもよさそうですが。
あとは、どれだけ需要があるか、今後に期待ということでしょうか。

住宅ローン減税って、実際に住んでいることが必要なので、投資用だと受けることができないそうです。
投資用と考えている場合は
税金も含めてきちんと回収できるかどうかという検討も必要になってくると思います。
保証などがついていても、自分にあっているかどうかも確認が必要です。

>>1 匿名さん
勝どき5分ですか？
銀座一丁目5分はすごすぎるかと、、。

総戸数が26戸だと、しょっ中管理組合の理事が輪番で回ってきませんか？

管理費も割高になりそうね

総戸数が少ないことは気になりますかね。管理費が高くなりがちだということは、例えば賃貸に出そうと思っている人には固定費が高くなり勝ちになるのかなぁと思いまして。
見ていると、
単身者向けの割り切ったプランであるということなので
賃貸に出される割合も高くなってくるのかなぁと思いました。

Aタイプをクローズアップして見ているのですが、
収納は思っていたよりは…ある？大型収納があるわけではないですが、すきあらば収納！と徹底しているのは良い。
ただ、もう少し空間効率が良ければもっといいのに。
引き戸をもっと多様したほうが良さそう。

クローゼットが間取りによって随分と種類が違うのだなと思いました。Ｅタイプは特にものすごく大容量に感じますね。居室もそこまで狭いというほどでもないし、専有面積の割に収納が多いのはリビングダイニング部分の面積を若干転換しているからなのかなと思いました。でも収納が充実しているのはいい。あとから対策出来る種類の物ではないから。

Eタイプ、エントランスとベッドルームの間が少々変わった仕切りになってますね。
ベッドルームから直接エントランスに出られる風になってるのでしょうか。
どのタイプも間取りは面白いです。ベッドルームから洗面所に行けるタイプもあったりしますが使い勝手はどうでしょうか。Cタイプのような北側をリビングにする部屋も珍しいような？
投資用というレスもありますが、賃貸で出す場合だと間取りには好き嫌いがありそうかなあとも感じました。

Webサイトの内容が近年まれに見る丁寧な説明で好印象ですね。パンフレットいらずやな。

確かに公式サイトの情報量自体はとても多いと思います。あとすごく大切なことですが見やすい！最近はおしゃれだけど見辛いホームページも多いので…。
このあたりで単身者や夫婦だけの世帯をターゲットにしたここのようなマンションってどれだけ需要があるのでしょうか。
賃貸投資用に持とうと思っている方も多いと思うのですが、どうなのかなぁと思いまして。

このあたりは立地的にもいい場所だと思っています。
住みやすい条件がそろっていることも評価できるのではないでしょうか。
あとは住みやすいかどうか、ということも重要だと感じています。
最後は折り合いの問題になると思います。

立地の良し悪しってその人によって違うとは思いますが、
駅までの距離という観点から考えると、徒歩5分以内なので悪くはないと思います。
ただ、勝どきの場合、多くのマンションが
駅まで結構徒歩5分以内なんで、そこまで特別感は無いかもしれません…
ただ、日々の通勤は楽なことは間違いないということでしょう

設備が新しく綺麗なのは安心できると思います。
余計な負担もありませんし、かなりすっきりした雰囲気になっていると感じます。
そのあたりで、余計なストレスを生活して感じたくないですから。
なるべく普段から生活していて、イライラしないのがいいです。

単身者用の利便性が高い物件という印象です。
羽田空港にも近く出張等が多いビジネスマンには住みやすそう。何年か住んで、リセールしてもよし、
投資用として貸し出しても借り手や買い手が問題なく見つかりそうな立地条件は魅力的です

シックハウス症候群の対策もしっかりと取ってあり安心して住めるのかなというのがうかがえます

ここは中の人が呟いている感満載で。。。
営業の人はもう少し開き直って書き込んでくださいな。北隣は何が建つのかな？情報あればお願いします！