ジオ文京千石ってどうですか？

道を挟んだところで建設中の地所のパークハウスの方が良い。

ここは南面が不忍通り側になるけど、地所の方は北面が不忍通り側なので。

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プラン見るトファミリータイプは少なそう？

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Jrタイプのルーフバルコニーにあるハシゴ（？）に半円状のものが付いたのって何ですか？
外観完成予想CGからは見えない位置にあるようで謎です。

プランは11タイプあるということなので、ターゲットがなかなか読めませんね。
3LDKでも70㎡以上はないとファミリーには暮らし辛いし。
駅近・立地の良さを生かしてシングルルームも多く出来るんでしょうか。

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Jrタイプのあれ、何なのでしょうね。メンテ用の階段だったりするのかしら。裏側方面に回れば見えるのかもしれないのかな？という位置にあります。

Jrタイプは、リビングものすごく広いし、ルーバル付いているし、
一番贅沢に作られているプランのように思います。
収納もものすごくたっぷり！故に結構なお値段もしてきてしまう…かもしれないですね。。

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たいして戸数ないからなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。

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>>3

避難用梯子だと思う。

ルーフバルコニーの位置が下層階のバルコニーとずれているのかもしれないね

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ホテルライクなつくりだそうです。
外観デザインもおしゃれですし、狭い間取りもあるので資産運用的に検討する人もいそう。
この付近はマンション多いですからね。
商店街があるので買物が楽しめそう。
犯罪発生率が少ないのは治安が良くて生活しやすいですね。確かに生活環境的に少なそう。

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出来ればファミリーメインの方が嬉しいんですけどねー。投資用で分譲賃貸的に使われるのはファミリー層としてはあまり嬉しくないですよね。

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お値段的に今は結構しますし、賃貸投資向けだとなかなかペイが難しいのでは…
今は中古市場が活況であるというニュースはちらほら見かけます。
最初から賃貸に出すことを目的に、という人よりは
どこのマンションとも同じように、最初は実需でもあとから賃貸に…という可能性の方があるのでは、とも思ったり。
直接デベにどちらが多いのかと言うのは質問したら教えてもらえると良いのでしょうけれどね。

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不忍通りに面した方が南なので日当たりは良さそうだね

ただバルコニーで干物はやめた方がいいかもしれない

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総戸数のうち３７～４１平米くらいの１ＬＤＫが１３戸、その他は５５～８５平米くらいの２ＬＤＫ・３ＬＤＫとバリエーションは結構あるみたい。７０平米超の３ＬＤＫは３タイプのようです。

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学区は林町小学校かな

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ロケーションの項目を見ましたが、買い物をするにあたって魅力的なエリアですね。
犯罪件数も少ないというのも安心して生活ができる理由になると思います。
気になるのは近場への移動の際に便利なバスの移動がスムーズにできるかです。

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不忍通りの拡幅計画に掛かってますよね。

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パークハウスと合わせて
価格はいくらくらいになるのか気になります。
坪300万はいくのでしょうか？

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文京区で探していますが坪300万では買えないかと思います。パークハウスと並び徒歩3分は魅力ですが、価格が気になります。

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事前案内会のお知らせ届いたので行ってきます。近くに住んでいて興味があります！

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400はいくだろ

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今の文京区だとどれくらいまでいくか、想像もつかない、という感じですよね。
ただ、一番お高そうなのが茗荷谷エリアで、この辺りだと茗荷谷程は行かないのかなぁという印象です。
駅までとても近いのが、とても魅力ですね。
生活面を考えたときに、お買い物環境などは揃っているのでしょうか？

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買い物は食料品だと巣鴨、あとはパパスになりますね。
グリーンコートは野菜・鮮魚が今一歩です。

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