今検討中の土地があるんですが、第一種低層地域で子供の小学校が徒歩5分、バス停徒歩1分、スーパー徒歩5分なんですが、裏側に自動車学校があります。
自動車学校付近の土地ってどうなんでしょう？
うるさかったりするんでしょうか？
自動車学校が将来的に潰れたら何になるのかも心配です。
小学校とスーパーとバス停が近いなどで土地を探していたのですが、段々何が重要かわからなくなってきています。
皆さんはどういう基準で土地を決めましたか？
[スレ作成日時]2018-04-18 19:42:38
周囲の公道に講習車が増えるので、苛つくことがあるかも。
町の景観としてもイマイチでしょうね。
ただ、養豚場や養鶏場のように悪臭や騒音を発するわけではありません。
気にしなければ実害は少ないかと思われます。
鉄道駅かバス停が近く、スーパーや小学校などの施設が近いのは重要です。
それ以外には、コンビニ（ATM）、各種の病院、薬屋などがあると便利です。
スーパーは特色が異なる店が車で５分圏内に複数あるとさらに便利です。
生鮮食品はＡ店、有機野菜はＢ店など買い分けができるからです。
あと、車で数分程度に「準住居」の用途指定区域があると外食屋が並びます。
外食好きには捨てがたいですが、自宅に近すぎると防犯や風紀上も好ましくないです。
他に、明らかにディメリットになるものが幾つかあります。
中でも最も気を付けるべきなのは、液状化とかも含めた自然災害のリスクです。
放射能とか火山などは論外ですが、大型商業施設の近隣とかも命に危険が及びます。
自宅の前が抜け道に利用されたりしたら、それはもう最悪ですよ。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
