プレミスト新小岩 親水公園ってどうですか？

ハンモックはおまけ程度でしょ（笑）

ハンモック、どこに吊り下げる想定なのかはわかりませんが、
吊り下げても大丈夫なくらい丈夫だぞ！というアピールなのかなぁと思いました。

IKEAとかで、天井からぶら下げる子供用のハンモックが売っていたりするんですが
そういうのを吊り下げるのは良いのかも。
マンションだと絶対に無理って今までは思っていました。

来月、販売開始するようですね。
値段は、まだ出てきていないんでしょうか。出てくるんだったら、早くてお盆明け、詳しくは9月に入ってからというのはあるかもしれないです。

駅からは決して近くないですが、お値段どれくらいでしょうね？リーズナブルな方面でいくのかなぁ

新小岩もいい物件が増えてきていますよ。

いろいろと条件がありますけど、調べておくと損はしないかと。

価格的にもお得なものも多いですし。

たいして戸数ないからなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。

物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となると多少トレックを感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。

交通アクセスを優先する人には向かないかもしれませんが、緑や自然のある生活環境のいい場所に住みたい人にはいい物件ですね。
この立地ですと車は欲しいですけど、駅から離れているわりに販売価格は高いと思いました。室内設備に床暖房がある、セキュリティ対策がしかっりとしている、40年の長期修繕計画を提案してくれるなど、サービスがいいなとは感じましたけど。

予定価格はどのくらいでしたか？
モデルルーム行かれた方がいましたら、、

子育ての項目を見て本当に魅力的な施設が揃っていると思いました。
家族連れが安心して生活ができて楽しめるのは魅力的ですよね。
子供が安心して歩ける道とかってあるかを教えてほしいです。

>>29 匿名さん

道はどこも危ないと思います。ここの近くは千葉街道↔️平和橋通りの抜け道にもなっているので意外に交通量多いですよ。
子供、大人含めて事故が多いです。充分に気を付けてお子さんが環境に慣れるまでは付き添ってあげた方がいいと思います。

周辺環境で気になった店は朝取れ野菜直売所というところ、新鮮な野菜が安く手に入るのが魅力に感じます
商店街がある街は買い物も便利ですよね。

駅までの道のりは距離があるのはマイナス点ですから、住まれる世帯としてはファミリー世帯が多くなりそうかな？

近郊にはボルダリングができる施設があったり、公園がすぐ近くにあったりお子さん向けの施設。

お子さんが小さいならば十分需要があると思います。

1、駐車場が足りない
2、西北向きのA棟、東南向きのC棟が売りにくい
3、駅から遠い
4、現地から商店街までの道が暗くて怖い
5、大和ハウスの営業は下手すぎる

書き込みの半分は業者さんのようなきがしてきました。

駅までの距離が、やっぱりどう解決するかみたいなところがポイントになると思います。
駅まで遠い分、
安くなっているんだったら、それはそれで需要はあるかと思います。
設備を妙に豪華にして、価格をある程度維持するよりは
ごくふつうの設備でものすごく安い方がこの立地だとニーズありそう。

駐車場が足りないですかね。
一回モデルルームを訪問しましたが、大和ハウスの営業はカーシェアリングの利用を強く勧めました。むしろ、ちょっと強引気味。
駐車場を購入するかどうかは私の自由でしょう？

最近のマンションの傾向としては駐車場の数は普通かなと思いますけど、駅からの距離があるので、どうなるのかといったところでしょうか。
駐車場希望者が駐車場数をオーバーすると一年に一回抽選をやるとか面倒なことになるので、売主的には事前に調整したいですよね。
ただ、機械式で15,000円からって、このエリアにしては高いですね。近隣の平置きと大して変わらないから、敢えてそっちに置く人も出てきそう。

駐車場が敷地内に十分に用意できないときには、相場よりも高めにしたほうがバランスが良いという話は聞いたことがあります。
外れてしまった人からすると、駐車場料金が高いほうが不公平感が少なくなってくるということらしいです。ちょっと高いけど、ある程度は仕方がないのかも。

マンションって専有面積によって、管理費や修繕費というのが変わってきます。
その販売期に販売している住戸の広さの一番狭いところと広いところをピックアップして、それぞれの管理費や修繕費を書いていくという形になっています。
販売期によって、販売対象住戸は変わりますから、管理費や修繕費は当然、変わってくるのです。

なんか、ものすごい種類の間取りがある。
バリエーションが有るのが面白いです。

Cプラン。
DENがある２LDKなので、全体的にゆとりがあるように思いました。
DENのところを書斎として使うのも良いし、書斎兼物置にしてしまってもいいし
完全に全てを収納にしてもいいし
柔軟性を持って使うことが可能です。