マンション管理人VS区分所有者

そうです。安かろう悪かろうはありますが、高かろう悪かろうはありません。高ければ、良いか普通かどちらかです。大規模修繕工事でも、入札して安い業者を選定すると、手抜き工事や雑な工事が見受けられます。私が勤めるマンションでも、大規模修繕工事で、1億2600万円の工事会社と1億3200万円の工事会社の争いで1億2600万円の工事会社になりましたが、雑な塗装や、工事資材の置き忘れなど、たくさんの不備がありました。1億3200万円の会社だったら、雑な塗装や資材の置き忘れはないと思います。安い業者はそれなりだと思ってください。しかし、日常の点検や清掃(消防設備の点検や排水管の高圧洗浄)は、管理会社の系列会社に頼むと、安い業者の料金の1.5倍から2倍します。総合すると、大規模修繕も含めて、高くても管理会社に全て一任するか、悪かろうを覚悟でそれぞれ安い業者を探すかです。

マンションの事務所の受付窓で、居住者の生活を見ていると、高齢者マンションの居住者というのは、孤独との戦いだというのが見えてきます。これは、マンションに限ったことではありませんが。一部の友達作りが上手な人を除いて、毎日を買い物・散歩・テレビなどで過ごす。関心があることの第一は、毎日の天気予報です。散歩や買い物に影響があるから。話をする相手がいない人は、１日話もせずに過ごすのです。だから、同じ境遇の人どうしつるめばよいものを、男というのは、そういうことができない生き物です。マンションにコンシェルジュがいる所などは、話しかけられてたいへんだと聞きます。皆様、お金と友達と趣味をたくさん持って老後を迎えましょう。

この時期は沖縄のリゾートマンション暮らしで悠々自適。今日はオープン戦見てきたよ。

セキュリティが緩いマンションは、マンションとしての長所がないも同然です。宅配ボックスが、オートロック扉の外側にあるマンションがありますが、どうぞ盗んでくださいとなります。防犯カメラはありますが、顔が写らない限り逮捕は無理でしょう。郵便物も、メールボックスが外側だと、簡単にたどり着けて、手の細い人なら取り放題です。メール便が届かなかったことはありませんか？管理人は、見てはいますが、監視人ではないので、見逃すことは多いです。

このトピ主の最初の疑問を私なりに回答します。マンションの管理人は、たぶん、居住者を下に見ている人が多いです。だから、横柄な態度がにじみ出ます。マンションの管理人というのは、小さな管理会社を除いて、採用する基準は、品行方正で、過去に堅実な勤めを20年以上やってきていることです。だから、都心または郊外に一戸建てを買って住んでいる方が多いです。弊社の管理人で言うと、80％くらいが一戸建て住まいです。また、マンション住まいのいやな面を知っている持ち家のマンション住まいの人が、マンションの管理人にすすんでなることは少ないです。一戸建て住まいの人は、マンション住まいの人を下に見る傾向にあります。ちょっと前までは、一生懸命働いて、堅実に暮らせば、少なくとも郊外には一戸建てが買える時代であり、一戸建て住まいの人からみれば、マンション住まいの人は、一生懸命さや、堅実さが足りない、勝ちきれていない人と思ってしまうのです。まあ、年を取って、管理人なぞやっていることは、勝ち組とは言えませんが、本人たちが、マンション住まいより上だと思っている以上、横柄な態度がでてしまうのです。

先日、ある居住者から、急に用事が発生した時のために、連絡先を教えてくださいと言われました。｢急な用事とはなんですか｣｢休みの日にマンションの周りで、人間のゲロや動物のうんちなどがあった時などに処理していただくため｣｢そういう管理契約を管理会社とマンション管理組合は結んでおりません。緊急性のないことは、契約した時間内に行います。｣私は連絡先を教えません。｢水漏れ・停電やエレベーターのトラブルなどは、弊社の管理センターに連絡して下さい。｣あまり管理会社に期待するのはやめましょう。

最新号の週刊ダイヤモンドに、マンションの特集がありました。その中で、管理会社の評価もありますので、読んでみてください。管理会社はさておき、マンションの管理人に関しては、やる気があって、腰が低く、サボらない人にあたるのを祈ってください。

大手だとそういう方にあたるチャンスが多いですね。小さなところでも、結構良い管理人は多いです。なまけていると通報されてクビになりますから。

管理人に採用される時に、過去の職歴・役職など忘れて、居住者のために一生懸命やりなさいと言われましたが、ほとんどの者は、忘れることはできません。だから、居住者に対して上からの態度に出てしまうのです。また、ほとんどの管理人が、持ち家一戸建てで預貯金もあり、居住者の平均より、資産などが上なので、そのへんも態度に出ます。とにかく、私の提案としては、管理人など置かずに、自主管理することをおすすめします。

警備員上がりのアホウが多い、期待するな。

今日、居住者が来て、「間違って隣宛の手紙を開けてしまった。隣の手紙を自分ちのメールボックスにいれたやつが悪い。」と言ってきた。「わたしが処理します。」とあずかり、中身だけ新しい封筒に入れて、宛名も差出人も書かずに正しいメールボックスに入れた。私は素晴らしい。

>>743
自分のポストに間違った郵便が届いて開けてしまった場合、
本来ならば自分でメモか何か添えて、正しいポストに投函をすべきだと思う。
マンションに住んでいる人間って、人のせいにしたり、
どんどんと性格がひん曲がっていくようですね。
管理員さんは人間を管理している訳ではないのに。
本当、ご苦労様です。

良いマンションに住まないと苦労するようですね。

立派な人も多いです。しかし、居住者によっては、管理費を払って、管理員を雇っていることを自分が雇っているように解釈し、「雪がふったから、自分の駐車場の雪を除雪してくれ」「古新聞を下の古紙置き場に運んでくれ」などは普通に言ってきます。サービス業だから、もめるよりは、やっちまいますが。あと、セキュリティに異常に気を使う人がいて、「自転車置き場に、見知らぬ自転車が3日も置いてある。調べてくれ。」だれか、友達でも来てるんでしょと言いたいが、調べるふりしてほっときます。管理会社にを止めて、自主管理をお勧めします。

ここでもおかしな方が管理員をバカにする投稿を繰り返していて心が痛みます。心の狭い人、人を蔑む人、嫌がらせをする人って、結局はその人自身の価値を自ら落としていることに気づかないのでしょうね。そんな人にも主の御加護がありますように。エーメン。

私が勤務するマンションは、管理組合が所有する駐車場からの収入が年間100万円以上あり、組合としては、金銭的に余裕があります。だから、組合も、役員に報酬を支払っています。どんなイベント・会議でも出席すると、1回あたり2000円が支払われます。役員会や消防委員会などがあり、全て参加すると最大年間5万円くらいになります。役員は12名います。役員会の出席率は、約85％くらいです。管理組合とは、こうありたいです。

底辺の仕事だし、仕方ないよ。

とさらに底辺の人が気にしています。

マンション住みでも、一戸建て住みでも同じですが、歳を取った時に、金と趣味と友達(又は健康な家族)がないと哀れです。マンションの管理事務所から、約100世帯を見ていて、高齢で、１人暮らしで、金も趣味も友達もないと、散歩や日用品の買い物しかやることがない生活になります。こういう人が、野良猫に勝手に餌をやったりするのです。

そう僻みなさんな。
あんたの餌の元だろう？

↑こういう発言している人が、コロナウイルスに感染しても、｢他の者に感染させてやる。｣とか言って街中を行動して、逮捕されるのだろう。人を殺さないように気をつけて。

朝早いね、勤労頑張りなさいね？
生きるために！

気の毒に。どうしてそうなったの？

思い当たる節は？

管理人を使用人と呼んで下さい！
変わります。

>>757 マンション検討中さん

普段こき使われていると、他で発散するしかない?ふところ狭いと嫌われるよ。

>>750 匿名さん
と底辺が申しております??

かまって欲しいちゃん？

うちは、コンシェルジュに3、ALSOK常駐、清掃スタッフは数え切れない。

名札をつけているけれど、名前で呼んだことはないが、皆さん親切だよ。

言い方によるね(笑)
だがしかし、皆さん用務員です。

管理員は本来、居住者の快適な住空間を補助する役目（広義にありますが）ほぼ真剣に考えてる人はいません。清掃などただホウキにチリチリ持ってやってる素振り。管理室では人が通れば書類広げてやってますよ～みたいな。普通にやらなくてはいけない仕事も本気でやれば時間内の半分で終わります。逆に居住者のマナー悪さも起因しています。どっちもどっちって感じでしょうか。可哀想なのは高い金払って買った居住者。不幸です。余計な管理費を払いボランティア活動、お金を他人に恵んであげてるといったトコでしょうか。管理会社も大手で利益を追及するので高い。その割りまともな対応はしません。居住者と管理会社、持ちつ持たれつではなく居住者が管理費の半分以上はお金をどぶに捨ててると言っても過言ではありません。それであれば同金額の戸建ての方がはるかに良いです。
なぜマンションという集合住宅に住むのか私には理解出来ません。

家主なのに、叱られた。文句言われた。規則を守らないから言われる。ただそれだけ。自分のルール違反を棚に上げて区分所有者もない。区分所有者の中には、どうしても自分が優位に立っていると勘違いしている人がいます。だったらあなたとあなたお金返すから自分で管理しなよ。

嫌なら管理員辞めたらぁ？

>>764 匿名さん
そればっかり。

コロナで管理人在宅勤務。
用があったが連日窓口にいない。
用があったら管理会社に連絡しろって張り紙あったから管理会社に連絡して直ぐに対応してもらった。
後日、管理人が在宅解除になり出てきた時に、管理会社が対処してくれた件のことを持ち出してきてこっちに言い放った。
「管理会社の◯◯さんは担当マンションいくつもあるんだからよく知らないで対処しちゃうんですよ、このマンションを一番知ってるのは私だから」

自分を飛び越えて事が進んだのがオモシロクナイ？
だって居なかっただろ？
毎日窓口に見に行ったが居なかったよ？
いついつ出て来るってことも知らされない。
だから張り紙みて管理会社に連絡して対処してもらった、それに文句言われても、じゃ、うちはどうしたらよかったんだ？
思い上がるな！

警備員や掃除上がりに、期待してはいけない。

過度な期待はしませんが住人を舐めて嫌がらせしたそこの管理人さん、知らないだろうけど１住人にも沢山の住人ネットワークありますよ、築年数あるMSですから。
規則を守らせることは大事なことです、しかし住人を「規則破りの者」に陥れて嫌がらせしたこと、忘れないでくださいね。
私は忘れませんよ、決して。

此処で言う意味あるの？
ないよね～

あるよ。
区分所有者VS管理人なんだから。
普段言いたくても言えんだろ？言いたいことの1/10位なんじゃ？どっちかが＊＊ならまともな方は我慢してるさ、だからこのスレあるんだろ？

用務員だから仕方ない

用務員なら用務員でいいから管理会社のフロントとしっかり連携してくれないと居住者が大迷惑。

いつの時代の学校の話？

気の毒に。リストラされた人？

貴女よりましでしょ、明らかに。

管理人は数年で交代がいいね、長く居ると自分は偉いって勘違いするのが多いから。

勘違いしてるのいるよ、管理人で。
意地の悪い振る舞いして普段大人しい所有者を激怒させたらしい。
管理人は知らないだろうけど「大人しい人が怒る」って怖いんだよな、多方面で。

用務員だから。
雑務増やしてやって、サボらせないことだね。

好きだねえ。古い言葉。姿見を知らない人もいるけれど、用務員なんて初めて聞いたよ。

用務員も知らないなら
こまづかいも知らないかな？

昼寝読書放屁
楽しそうね

ひねもすのたりのたりかな。