シティテラス浦和常盤

西向き棟は日没しか拝めないし、南向き棟も現時点で結構なドミノですね。
南向き棟の南東には14F建てマンション、南には6F建てマンション。
むしろ線路沿いの立地の方が良かったのかな。

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>>377 匿名さん
なので、南向き6F以上西よりの部屋を狙っています。
ここまで調べると早く間取りも見たい欲求に襲われます。

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北浦和駅徒歩3分のパークホームズ浦和常盤ステーションプレミアが競合物件として登場しました。
現在の北浦和駅周辺は選択肢が多くて、検討者にとっては幸せなことですね。
比較検討ですね～

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>>377 匿名さん
>西向き棟は日没しか拝めないし
一応コメントしときますが、中層階以上であれば問題ないと思いますし、より北側の部屋なら距離も開くので、さらに大丈夫だと思います。

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>>380 匿名Mさん
季節によりますよね。
冬は厳しいと思います。
スミフのコンセプトルームで見せられるシュミレートは都合よく改変されてそうですし、最悪条件を想定しないと危険です。

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>>381 マンション検討中さん
冬の低層階はおっしゃる通り、厳しいと思います。
さすがに日照シミュレートを改変はしないでしょ（笑）
それは犯罪です！

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>>382
日照シュミレートを改変しても証拠が残らないからね。
パークスクエアの事件でも、証拠がないって掲示板で主張されてましたよ。
被害者の声が数多く投稿されてからは黙りましたが。
信用できないんですよ、本当に。

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>>383 マンション検討中さん
言えばちゃんともらえますよ！
現地行って自分で確認するのが一番ですが。

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>>384 匿名Mさん

このマンションの件で、モデルルームに行ったんですか？
紙媒体で貰ったんですか？

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>>384 匿名Mさん

ここのMRってもうあるの？

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>>386 口コミ知りたいさん
多分、嘘だと思います。

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>>387 eマンションさん
なぜか嘘ついたことになっていますが(笑)、MRはまだない。
384で言ったのは、一般的にお願いすれば日照結果はもらえますよという意味です。

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>>388 匿名Mさん

スミフは、一般的じゃないですよ。
別物件で浦和のコンセプトルームへ行きましたが、日照に関する資料は貰えませんでした。

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>>389 検討板ユーザーさん

私もスミフ他物件でもらえませんでした。自分で丸一日、日射を確認することは困難ですし、困りましたね。

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>>390 マンション検討中さん
日照の四季に渡るシュミレーション画像を見せてもらいましたが、資料として紙媒体で持ち帰りできませんでした。
証拠として残したくないのかなと、その時は思いました。

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>>391 名無しさん

写真も撮らせてもらえないのでしょうか？

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いままで三井、三菱、野村、東京建物、リビオのモデルルーム見に行きましたが、どこも陽当たりデータ見せて貰ってませんよ。 不動産会社から積極的に見せる資料ではないのでは？

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>>393 マンコミュファンさん
確かに聞かないと出てこない資料ではあります。
プラウド浦和常盤テラスとザ・パークハウス南浦和フロントは日当りが気になったので見せてもらいました。
パークハウスはデジタルデータだったので持って帰ることはできなかったですが、プラウドは紙でいただきました。

会社や物件で特色があるのかもしれないですね。

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西向き棟は、日没しか見れないね。
冬場なら、それさえも危うい。

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>>396 匿名Mさん

たぶんで高い買い物は無理だな。

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>>397 マンコミュファンさん
多分やおそらくが許容できないと、浦和の商業地は買えないよ

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>>397 マンコミュファンさん

北浦和で日照悪かったら、ちょっと残念ですね。

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>>399 口コミ知りたいさん
たしかに。でもここは大丈夫そうですね。

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三菱パークハウスが完売したので、実質、三井とレーベンとのお客さん争奪戦ですね！
三井は駅3分だし少戸数ですぐ売れると思うので私はスミフを応援します！レーベンはレベルが低すぎて相手にもならないと思うけど（笑）

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>>400 匿名さん
ここの西棟は、日照は中層階以下が絶望、眺望は全階が左半分絶望です。

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>>402 評判気になるさん
根拠は？何でわかるの？
どのように建つかもまだわからないのに
根拠となるものご提示してもらわないと
あなた営業妨害で訴えられるよ

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>>403 匿名さん

どのように建つかも分からないのに、日照も眺望も大丈夫！って言ってる人より信用できる。

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>>404 通りがかりさん
いやいや。どっちも信用できないよ。
私は根拠を示してくれてる374を信じますよ。

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私も374が正しいと思う
全くドミノじゃないよね

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西向きマンションの南西方向にマンション建ったらドミノでしょ。

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>>407 マンション検討中さん
パークハウス浦和レジデンスはここよりもっと完璧なドミノということになりますがよろしいですか？

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>>408 匿名さん

パークスクエアが究極ですね。

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>>408 匿名さん
はい。アレは完全なドミノなので検討から外しています。

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これだけ離れているのでドミノにはなりません
ご安心を
北浦和だと駅からもっと遠いところに建設中のレーベンがドミノですね

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>>411
日照や眺望が一部でも遮られたらドミノでしょ。
パークスクエアのスレの初期も、絶対にドミノにならないと連呼してた人がいたよ。
今思えば、それが営業Kだったのかもしれないが。
検討者は、二度も騙されるほど馬鹿ではないよ。

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>>412 匿名さん
そんなことないよ
ドミノの定義は真正面に20m以内に建つことだから、ここは全く問題ないよ
いいマンションだよきっと

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>>413 匿名さん
そんなこと無いよ。
ここは大概だ。

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>>414 口コミ知りたいさん
ふーん。そっか。ありがとう。

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>>411 匿名さん
出た出た！責任転嫁 笑笑
しかも駅近でドミノの可能性が高い三菱や三井じゃなくてレーベンだって。そんなに競合大手が怖いのか？情け無い...スミフらしいね 笑笑

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>>416 匿名さん
三井はドミノじゃないし、三菱は浦和だからいいんじゃない。
申し訳ないけどレーベンはドミノかどうかは知らないです。

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レーベンのような弱小デベの話を持ち込むのはやめませんか？
ここは大手ですし、そもそもここを検討している方々はレーベンなんて最初から眼中ないでしょ
浦和常盤地区を検討する方々は、三菱が完売してしまったので、三井が当面のライバルになるでしょう

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>>418 匿名さん
誰か知らないけど、気になるからレーベンをディスる投稿があるんだろ？こうゆう時だけ大手は...なんて言うのは本当に情け無いな。
そうゆうのをつまらないプライドって言うんだけどおわかり？改心したら 笑

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レーベンって何？

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人生

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駅前の三井には全てのスペックで勝てないからって、レーベンをひたすらディスって情けないですね。向こうのスレにも出張してますよね。
他をディスっても、ここのスペックは上がらないですよ。
本当に情けない。

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>>422 マンション検討中さん
両社のスペックってまだ立地くらいしか出てないから勝ち負けはつかないと思うけど。
レーベンディスってる人を同じスミフ仲間とは思わないでほしいな。
みな共生共存でいきましょう！

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>>422 マンション検討中さん
確かに情けない...机で携帯見る暇あったら、同じ浦和の大変なマンション売るの手伝ってあげなよ。ここが大変になる前にさ 笑

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>>425 匿名さん
承知しました。

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