シティテラス浦和常盤

帰宅時は人通りが多いところをとおっていけそうなので女性一人の帰宅でも安心ですね。
商店街になっているので雨風を気にせずに駅まで通勤、通学が可能というのはメリットが大きいとおもいます。
ただ、夜間の騒音や日中の騒音は免れないのかなという気はしますから、窓を開けて生活するというのは多少うるさくなりそうなのはデメリットかな

ここの南側の住宅で土地買収が進んでいるってことはないですか？
ドミノは連なっていくものなので、今日の勝者は明日の敗者ですから。

>>357 匿名さん
貴方は何もわかっていない。
ちょっとした商店が並ぶ通りはあるが、雨風は凌げない。
また、商店もマンションには隣接してないので、気になるのは電車の音くらいです。

>>359 匿名Mさん
357は、ろくに現地を下見しないで、コンセプトルーム内で適当なステマ投稿している営業です。

>>357 匿名さん
てきとうなこと書くなよ
みんなお前の投稿に憤慨してるぞ！
雨をしのぐ商店街アーケードなんて無いし、夜も静かな住宅街なんだけど

>>360 口コミ知りたいさん
営業かどうかはわからないんじゃない。

>>357 匿名さん

雨風凌げる商店街ってどこのこと？

>>363 マンション検討中さん
ないよ。
強いて言うなら北浦和駅東口に少しあるけど、ここ西口のマンションだから。

検討者が投稿先間違えただけじゃないの？
そんなヒステリックに営業営業いわんでも…

>>365 匿名さん

東口にもすみふの新築マンションなかったような
すみふはいつも嘘ついてまで擁護入るから荒れるんだよ

>>366 検討板ユーザーさん
新御徒町の物件に同じ投稿見つけました。
投稿者は削除申請してほしいです。

>>366 検討板ユーザーさん
全部スミフのせいにするなよ。荒らしてんのはどっちだよ。

>>367 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。
投稿者が気づいていないこともあると思うので、代理で削除依頼しておきます。

>>368 匿名Mさん

嘘は良くないですよ

>>358 買い替え検討中さん
ここの南東にある新田第二ビルは外壁改修工事をされていました。
当分売る気はないんじゃないでしょうか。
こればかりは当事者じゃないとわからないですね。

営業Kは此処にいる？
嘘混じりの擁護が入ると疑ってしまうわ。
「嘘はいけませんよ」
スミフの決め台詞。

>>372 検討板ユーザーさん
わからん。7月28日から事前説明会が始まるから、そこで担当されればわかると思う。

最新情報で更新しました！

>>374 匿名Mさん

いつもありがとうございます！

>>374 匿名Mさん

南向き買っといたほうが無難ですね〜

西向き棟は日没しか拝めないし、南向き棟も現時点で結構なドミノですね。
南向き棟の南東には14F建てマンション、南には6F建てマンション。
むしろ線路沿いの立地の方が良かったのかな。

>>377 匿名さん
なので、南向き6F以上西よりの部屋を狙っています。
ここまで調べると早く間取りも見たい欲求に襲われます。

北浦和駅徒歩3分のパークホームズ浦和常盤ステーションプレミアが競合物件として登場しました。
現在の北浦和駅周辺は選択肢が多くて、検討者にとっては幸せなことですね。
比較検討ですね～

>>377 匿名さん
>西向き棟は日没しか拝めないし
一応コメントしときますが、中層階以上であれば問題ないと思いますし、より北側の部屋なら距離も開くので、さらに大丈夫だと思います。

>>380 匿名Mさん
季節によりますよね。
冬は厳しいと思います。
スミフのコンセプトルームで見せられるシュミレートは都合よく改変されてそうですし、最悪条件を想定しないと危険です。

>>381 マンション検討中さん
冬の低層階はおっしゃる通り、厳しいと思います。
さすがに日照シミュレートを改変はしないでしょ（笑）
それは犯罪です！

>>382
日照シュミレートを改変しても証拠が残らないからね。
パークスクエアの事件でも、証拠がないって掲示板で主張されてましたよ。
被害者の声が数多く投稿されてからは黙りましたが。
信用できないんですよ、本当に。

>>383 マンション検討中さん
言えばちゃんともらえますよ！
現地行って自分で確認するのが一番ですが。

>>384 匿名Mさん

このマンションの件で、モデルルームに行ったんですか？
紙媒体で貰ったんですか？

>>384 匿名Mさん

ここのMRってもうあるの？

>>386 口コミ知りたいさん
多分、嘘だと思います。

>>387 eマンションさん
なぜか嘘ついたことになっていますが(笑)、MRはまだない。
384で言ったのは、一般的にお願いすれば日照結果はもらえますよという意味です。

>>388 匿名Mさん

スミフは、一般的じゃないですよ。
別物件で浦和のコンセプトルームへ行きましたが、日照に関する資料は貰えませんでした。

>>389 検討板ユーザーさん

私もスミフ他物件でもらえませんでした。自分で丸一日、日射を確認することは困難ですし、困りましたね。

>>390 マンション検討中さん
日照の四季に渡るシュミレーション画像を見せてもらいましたが、資料として紙媒体で持ち帰りできませんでした。
証拠として残したくないのかなと、その時は思いました。

>>391 名無しさん

写真も撮らせてもらえないのでしょうか？

いままで三井、三菱、野村、東京建物、リビオのモデルルーム見に行きましたが、どこも陽当たりデータ見せて貰ってませんよ。 不動産会社から積極的に見せる資料ではないのでは？

>>393 マンコミュファンさん
確かに聞かないと出てこない資料ではあります。
プラウド浦和常盤テラスとザ・パークハウス南浦和フロントは日当りが気になったので見せてもらいました。
パークハウスはデジタルデータだったので持って帰ることはできなかったですが、プラウドは紙でいただきました。

会社や物件で特色があるのかもしれないですね。

西向き棟は、日没しか見れないね。
冬場なら、それさえも危うい。

>>396 匿名Mさん

たぶんで高い買い物は無理だな。

>>397 マンコミュファンさん
多分やおそらくが許容できないと、浦和の商業地は買えないよ

>>397 マンコミュファンさん

北浦和で日照悪かったら、ちょっと残念ですね。

>>399 口コミ知りたいさん
たしかに。でもここは大丈夫そうですね。

三菱パークハウスが完売したので、実質、三井とレーベンとのお客さん争奪戦ですね！
三井は駅3分だし少戸数ですぐ売れると思うので私はスミフを応援します！レーベンはレベルが低すぎて相手にもならないと思うけど（笑）

>>400 匿名さん
ここの西棟は、日照は中層階以下が絶望、眺望は全階が左半分絶望です。

>>402 評判気になるさん
根拠は？何でわかるの？
どのように建つかもまだわからないのに
根拠となるものご提示してもらわないと
あなた営業妨害で訴えられるよ

>>403 匿名さん

どのように建つかも分からないのに、日照も眺望も大丈夫！って言ってる人より信用できる。

>>404 通りがかりさん
いやいや。どっちも信用できないよ。
私は根拠を示してくれてる374を信じますよ。

私も374が正しいと思う
全くドミノじゃないよね