シティテラス浦和常盤

>>266 マンコミュファンさん
ドミノ確定と騒ぐのも滑稽ですよ。

早速、スミフ営業がムキになって根拠なく言い訳してる（笑）
ドミノは事実なんだから、嘘の反論はいい加減にやめなよ、見苦しいよ（笑）

>>261 匿名さん さん

西側の値引き分が南側住戸に上乗せされて、北浦和最高値くらいになっちゃいそう。

確認しました。どうぞ。

>>270 匿名さん
すみません。シティテラスの土地が間違っていたので修正しました。
ついでにちょっと追記しました。

>>271 匿名さん さん
四季を通じて、西向きの日照は絶望的だね。
あと、すぐ南にマンション建つ面積は充分あるね。

>>272 検討板ユーザーさん
ドミノにはならなそうということが分かっていただけましたか？

>>271 匿名さん
指摘されて気づいたけど、西向きは自身の建物で日差しが遮られる形になっちゃってるから南西側の出っ張りはもう少し抑えてくる気がしました。

>>273 匿名さん
西向き棟に南西からの陽射しは一切はいらないね。
つまり、ドミノです。

>>275: eマンションさん
譲らないっすね(笑)
ドミノの定義って何ですかね？

>>271 匿名さん さん
こんな配置なんですか？
これじゃ西側のドミノだけでなく、自身の日影にもなるし最悪じゃん
絶対買わない方が賢い選択だね

>>277 匿名さん
>>274

少なくとも西向き棟は買っちゃいけないね。
営業はドミノの定義は？とかねちっこく纏わりついてきてるけど、日照と眺望が一部でも遮られたらドミノですから！
パークスクエアのドミノ隠ぺい事件といい、この物件に関しても、マンションコミュニテイ掲示板上での情報交換のお陰で御自分の資産が助かった方々は多いと思います。
本当に有益な掲示板で感謝しております。

>>271 匿名さん
ご指摘もいただきましたので、イメージ図修正してみました。
南向きと西向きの戸数対比(83:49)も考慮してみました。

私、暇人ですね(笑)

>>279 マンコミュファンさん
>日照と眺望が一部でも遮られたらドミノ
であれば、ほとんどのマンションがドミノですね。
お考えがわかりました。ありがとうございます。

>>280 匿名さん さん

変な形の土地ですね。
無駄が多そう。

地上げの結果なので、こうなってしまったのでしょう
確かにスペース有効が難しい土地配置です…

西向き棟の日照ないですね。
夏の日没がギリギリ見られるかどうか。
これをドミノと言わずして、何がドミノなのか。

>>284 評判気になるさん

予想よりも西側マンション近いですね。
これはドミノと呼んで良いと思います。

完全にドミノですよ
これはさすがにドミノではないとスミフ営業は嘘つけないでしょう。嘘ついたらまたパークスクエアのように大トラブルになってしまいますよ
スミフはパークスクエアといい、ドミノだらけで販売不振で気の毒ですね

ちょこちょこマンションつくるなら、30階建てを一気につくれないもんかねえ

>>287 匿名さん
まずは建築法を勉強しなさい

>>286 匿名さん

さすがスミフですね〜
同じMRで販売してる大宮の吉敷町も荒れそうですね〜

分譲開始前からドミノ確定ですか。
パークスクエアに続いて、スミフは災難ですね。
ここは嘘をつく間もなくドミノが明らかだから良かったですね、むしろ。
この掲示板上でドミノを一生懸命否定している約一名が気になりますが。
やはり営業でしょうか？

ここまで掲示板を見た方へ。

有用な情報をまとめておきます。
マンションをまじめに検討する方々の役に立つことを祈っています。

>>4 >>5 >>24(画像有) >>27 >>29 >>32 >>35 >>38(画像有) >>40 >>44 >>46 >>107 >>117 >>188 >>193 >>209 >>236 >>238 >>241 >>245-249 >>250-251 >>259 >>261 >>280(画像有) >>282 >>283

Q:北浦和物件は資産価値がないというコメントもあるがなぜ載せないのか。
→A:県内リセールランキング4位と根拠のある情報があったため、そちらを優先した。

Q:なんで営業みたいなことしてるの？
→A:>>224　ただし、最後3行に関しては考えを改めたので、撤回します。

Q:このマンションはドミノなんでしょうか？
→A:両社のマンションの立体地図がないため、わかりません。ご自身で判断してください。

＃300レスに達しましたので、>>200を更新しました。

>>301 eマンションさん
ありがとうございます。
関係者ではないのですが、引き続き、いち検討者として良いも悪いも情報を整理したいと思います。
お互い頑張りましょう♪

>>302 匿名さん

ちなみに、他にどの物件を検討されてますか？参考にさせていただきたく。

>>300 匿名さん
都合の悪い情報から検討者を遠ざけたいだけじゃない。浅ましい動機が透けて見えます。

貴方は、他の物件は欠点ばかり目について、このシティテラスが唯一無二のお気に入りでしょう？
でも決して自分では買わない。
なぜなら、価格に見合った価値を有さないことを誰よりも知っているから。
自分では決して買わないけど、他人には買ってほしい。
それは、貴方がスミフの営業マンで、この物件の担当者だから。
モデルルームに行ったら会えますよね。
書き込みの文脈から思考回路を理解した上で会って話せば、匿名でも貴方を同定できそうです。

>>307 eマンションさん
2020年以降入居で考えています。
ここ、ザ・パークハウス 浦和レジデンス、Brillia 浦和仲町、プラウドタワー川口 、三井・さいたま市浦和区常盤九丁目計画、三菱・川口本町4丁目8番地区計画、色々・さいたま市大宮区北袋町１計画です。

>>308 マンション掲示板さん
>都合の悪い情報から検討者を遠ざけたいだけじゃない。浅ましい動機が透けて見えます。
→300の内容を見ればわかるけど、良いところも悪いところも書いていますし、ドミノかどうかも検討者に委ねることにしています。

>貴方は、他の物件は欠点ばかり目について、このシティテラスが唯一無二のお気に入りでしょう？
→そんなことはないです。>>309に記載しておきました。

>でも決して自分では買わない。
>なぜなら、価格に見合った価値を有さないことを誰よりも知っているから。
→もちろん買う気はあります。

>自分では決して買わないけど、他人には買ってほしい。
>それは、貴方がスミフの営業マンで、この物件の担当者だから。
→違います。検討者です。

>モデルルームに行ったら会えますよね。
>書き込みの文脈から思考回路を理解した上で会って話せば、匿名でも貴方を同定できそうです。
→もしあなたがどこかの営業なら、可能性はあるかもしれませんが、こんな無駄なことに時間を使う、使えない営業はいないですよね。

レーベンvsスミフ
どっちが勝つかな？
立地、仕様ではスミフが一歩上いってるけど、営業が最低だからな…

接客するのは契約社員なのかな？

>>311 匿名さん
パークスクエアで渦中の営業Kさんですね。
ここもドミノですから認めましょうよ。
絶対にドミノになりません！って恫喝しないところは、評価します。

>>322 eマンションさん
キレがないし、レベルが低い。
子供の負け惜しみ。

西向きはドミノやで
図面見りゃ分かるやろ
スミフ営業はまだ虚偽でアホなこと言ってるん？
早よう認めなはれや、お嬢ぎわ悪いな

>>323 匿名さん

スミフファンとしては、そろそろスミフらしいマンションを建てて欲しいです。

>>325 マンコミュファンさん
会話になってないけど、お疲れですか？

これでどうだ！ドミノかどうかは検討者ご自身で判断してください！

>>329 匿名さん さん
完全にドミノだね（笑）

>>330 匿名さん
そうだね(笑)

ピザ？

一階にドミノピザ入れたら。

この辺りは住宅街なので、ファミリー向けで広めに作ってくるのかしらと思っていたのですが
やはりそうみたいです。
３LDKで７0㎡あれば、今時は十分だと思います。
ところで、ギャラリーに行けば、全プランの価格表は貰えるのでしょぅか？

>>334 匿名さん
まだだと思います。
まずは、資料請求して、気長に待ちましょう。

>>334 匿名さん

コンセプトルームへ行っても、スミフは価格表は見せてくれないです。
スミフの営業は、コンセプトルームを訪れた客からまず最初に年収や予算を聞き出し、また、場合によっては収入を証明する書類の提出を求めてきます。その上で、数戸分の間取りと価格を提示してきます。
住戸全体の価格一覧は見せてもらえません。
当初の売れ行きをみて、後で値上げする余地を残しておくためです。
なので、価格表を期待するのは無駄です。

将来的に浦和のマンションはすべてドミノでしょ

>>335 匿名さん
いくら待ってもスミフ物件の価格表は手に入りません！
待つだけムダです。

ありがとうございます。

今日は、スミフのどのスレにも営業Kが現れていない。
どこか他の地域のコンセプトルームに移動になったのか？

>>340 マンション掲示板さん
今日はスミフ以外のデベはほぼほぼ休みだったからだと思います。

>>340 マンション掲示板さん

荒らしすぎてブロックされたんだと思いますよ。

コンクリートでできた遮蔽カーテンがバルコニーの外にぶら下がってると思えば、西向き棟も住めるかな。
まぁ、開けないカーテンなんだけど。
コンクリートだから‥
最近のスミフは、ドミノと縁があるね。

>>350 マンコミュファンさん　
安心してください。日照問題なしです！良かったですね。
>>329(画像)

>>351 匿名Mさん

日射が西日だけってのも悲しいよな。

>>352 マンション検討中さん

日沈む部屋の住人ってことですね。
でも、夕方までは間接照明って考えると、おしゃれですよ。

>>352 マンション検討中さん
寝坊しがちな人は西向きのほうがいいですよ
10時から洗濯はじめて干し始めても間に合うから
朝早く活動できる人は東向きかな

直射日光が西日だけって、自分の人生も一緒に沈んでいきそうですね。

西向きより南向きが良いという人は早めに検討を進めるのがよさそうですね。
南向き住戸のほうが多いとはいえ、そちらから埋まっていくわけですし。
西向きでも前が開けていて採光は問題ないので、好みだとは思いますが

ちなみに私は南向きを重視しているので、断然南向きです。

帰宅時は人通りが多いところをとおっていけそうなので女性一人の帰宅でも安心ですね。
商店街になっているので雨風を気にせずに駅まで通勤、通学が可能というのはメリットが大きいとおもいます。
ただ、夜間の騒音や日中の騒音は免れないのかなという気はしますから、窓を開けて生活するというのは多少うるさくなりそうなのはデメリットかな

ここの南側の住宅で土地買収が進んでいるってことはないですか？
ドミノは連なっていくものなので、今日の勝者は明日の敗者ですから。

>>357 匿名さん
貴方は何もわかっていない。
ちょっとした商店が並ぶ通りはあるが、雨風は凌げない。
また、商店もマンションには隣接してないので、気になるのは電車の音くらいです。

>>359 匿名Mさん
357は、ろくに現地を下見しないで、コンセプトルーム内で適当なステマ投稿している営業です。

>>357 匿名さん
てきとうなこと書くなよ
みんなお前の投稿に憤慨してるぞ！
雨をしのぐ商店街アーケードなんて無いし、夜も静かな住宅街なんだけど

>>360 口コミ知りたいさん
営業かどうかはわからないんじゃない。

>>357 匿名さん

雨風凌げる商店街ってどこのこと？

>>363 マンション検討中さん
ないよ。
強いて言うなら北浦和駅東口に少しあるけど、ここ西口のマンションだから。

検討者が投稿先間違えただけじゃないの？
そんなヒステリックに営業営業いわんでも…

>>365 匿名さん

東口にもすみふの新築マンションなかったような
すみふはいつも嘘ついてまで擁護入るから荒れるんだよ