匿名さん
[更新日時] 2022-06-03 03:41:47
学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。
住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:JR「北浦和」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2018-04-11 17:14:51
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分 高崎線 「浦和」駅 徒歩18分 東北本線 「浦和」駅 徒歩18分 埼京線 「南与野」駅 徒歩22分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩18分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判
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1517
マンション検討中さん
[No.1514~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1518
マンション検討中さん
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1519
匿名さん
公式ホームページに建物内モデルルームオープン、2021年春入居可能と出ているので春に一斉入居になるかと思えば、既に入居されている住人がいるんですか?
コロナ対策で販売期毎に入居時期をずらしているのでしょうか。
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1520
匿名さん
西側はホント暗いですね…
404と504も階数が異なるのになぜ同じ価格なのが凄く気になりました
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1521
マンション検討中さん
>>1520
暗い雰囲気なのは色の問題もあるかもね
住友は階数で値段の差はあまりない会社みたいですよ!
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1522
匿名さん
線路沿いから1本入った薄暗い通りは、痴漢や通り魔や空き巣が出やすいですよね。
列車の通過音に紛れて犯行に及ぶみたいです。
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1523
マンコミュファンさん
プラウド北浦和、ほぼ瞬間蒸発みたいですね。
何がここと違うのでしょうか?
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1524
匿名さん
>>1523
それね。学区としてはここの方がいいのにね。
しかもあちらの方が高そうな。
何が違うのか。仕様?
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1525
マンション検討中さん
>>1522 匿名さん
データありますか?それともネガキャンしたいだけですか?
野村と住友の掲示板見てると違和感を感じるんですよね。
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1526
マンコミュファンさん
プラウド北浦和だけじゃなくて、ブリリア北浦和も売れ行き良いみたいですね。
ここと何が違うのでしょうか?
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1527
マンション検討中さん
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1528
マンコミュファンさん
北浦和の新築マンション市場で、ここはガラパゴスと化してますね。
住友は在庫上等主義ですから、痛くも痒くもないでしょうが。
コロナ不況の影響で、検討者によるマンションの資産価値の評価がよりシビアになっているのでしょうか。
コロナが落ち着いても、今度は税率が上がるでしょうし、資産をなかなか残しにくい世情になっていきます。
居住目的のマンションでも、手堅く資産維持の方向で選びたいですね。
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1529
匿名さん
コロナ不況による資産価値の評価ですか…競合マンションと比較して学区が良く価格が安くても不利なのは他物件の方が資産価値が高いと判断されているからかと思いますが、具体的にどのような利点があったんでしょうね?
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1530
検討板ユーザーさん
>>1529 匿名さん
周りが暗かったり、駅からの道すがらに買物できる場所が無かったり‥ってことでしょうか。
北浦和でマンション購入を検討してる人は、選択肢が多いだけに、目が肥えてそうですね。
違いを御教示願いたいです。
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1531
検討板ユーザーさん
・周辺に買い物できる施設がない。コンビニすらない。
・暗い
・土地がいびつ
・中学遠い、小学校への歩道が危ない
あとしょっちゅうマンションの真ん前で警察が取り締まりやってますね。異様な雰囲気です。
お洒落なマンションだと思うんですけどね。周辺環境が惜しい。
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1532
通りがかりさん
16時以降浦和橋からの侵入禁止路の取締りですね。以前私もやられました。。とほほ...
まあ周辺に住んでる人たちからしたらお巡りさんがいるって安心なんじゃないですか?
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1533
マンション検討中さん
>>1532
16時以降浦和橋からの侵入禁止なんですか?そんな看板ありますか?
とにかく相場より高いわけではないけど、部屋も狭いし駐車場も混雑してるし…って感じです
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1534
通りがかりさん
>>1533
標識がありますよ。
分かりにくいってお巡りさんに訴えましたが、それでも違反なのでと一蹴されました。
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1535
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1536
マンション検討中さん
住友さんのマンションの色って全部こんな感じなんですか?
黒が威圧感というか暗い感じを更に掻き立ててる気がするのですが
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