シティテラス浦和常盤

年収500万で妻が300万くらいの人でここ買えそう！！と思っているなら中古で4000万でここより広いとこあるぞ。67ヘーベーで5300マン？！やばいです！！！！！設備は10年前と大差なしです！！！

>>1198 匿名さん

住友あるあるです。

>>6 匿名さん

大丈夫、ここ常盤小学校の学区ですよ。

>>35 評判気になるさん
そうですか？
私は30年近く近隣に住んでますが、全くそんなことはありませんでした。
常小、常中、浦和高校、美術館に近いだけあって、昔は落ち着いた文化的な方が住んでいた印象です。

>>1198 匿名さん
湾岸の住友マンションのスレでも、似たような書き込みがありました。

>>1225 マンコミュファンさん
いまはどうですか？

>>1227 マンション掲示板さん
10年住んでいますけど見たことないです
そういう話も耳にしたことがないですよね。

>>1198 匿名さん
住友不動産の営業マンは、マンションの説明する前に客の予算や年収の確証を得ようとしますよね。何が何でも。
他の財閥系では、そんなこと無かったです。

>>1227 マンション掲示板さん
>>37でも答えてますが、今は全然ですね。
むしろ昔はそうだったんだって感じました。

私は特に年収の確証を求められることはありませんでしたよ。担当者によるのでしょうか。

>>1198
住友不動産の接客態度に関して、住まいの掲示板に他のマンションで似たような事例がありますね。
参考までに貼っておきます。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1144992866/

客の懐具合をみて見合った部屋を勧めるというのはスミフのやり方だと思うが、源泉徴収持ってこさせる、コピー取るとかは某デべでは聞くけどスミフはどうかね。
自分は別にそんなことはなかったな。目当ての物件とは別の物件を勧められたが。

>>1232 匿名さん
この記事に集約されてる。
住友の接客態度について、事実としてエビデンスが得られました。

モデルルームでのアンケートや来場予約フォームで年収を記入するのは
ごく当然の仕様（？）かと思っていましたが、全てのデベで聞かれるものでは
ないのですね。
自分は何も考えずに、この年収ならこの価格帯の部屋まで購入可能といった
目安にするのかな？と考えておりました。

どのデべもそれはやる。年収を書かせないデべは見たことがない。
スミフはその年収みて勧める物件・部屋を絞り込む感じ。別にそれが悪いわけではない。

連投お疲れさまです。
個人プレーかチームプレーかは分かりませんが。
1232に貼ってある掲示板を見てなお、正当化されるから改善されないのですね。
ガッカリです。

>>1232 の内容は、私が >>1233 や >>1236 で書いた内容と同じなんだが。。。どうってことない、みんな知ってること。
言っとくがスミフは値付け含め売り方も好きではない。ので買ったことはない（三井、三菱、東京建物、あと今はなきマイナーデベから購入経験あり）。
結局、スミフが源泉徴収を出させるというのはガセネタでいいのかな？それはタカラレーベンとかいうところの専売特許ではないかと思うのだが。

>>1239 匿名さん
私の実体験だからガセじゃない。
もう6年位前の話だが。
東京から浦和に転居するにあたって、適当なマンションがあれば購入するつもりでいて、当時のスミフのマンションはスペックは高かったが、タイミングが遅くて売れ残りの低層階しかなかった。
正確には竣工直前くらいのタイミングで、下層階は既に完成していて、ビルトインオプションは無し。
そんな売れ残りを定価で勧められる前に、コピーを取られたわけ。