匿名さん
[更新日時] 2022-06-03 03:41:47
学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。
住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:JR「北浦和」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2018-04-11 17:14:51
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分 高崎線 「浦和」駅 徒歩18分 東北本線 「浦和」駅 徒歩18分 埼京線 「南与野」駅 徒歩22分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩18分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判
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852
匿名さん
>>851
人工大理石は100%樹脂製なので、天然石貼りやクオーツストーン系(人造大理石)よりコストはかなり安い。
あなたはおそらく「人工大理石」と「人造大理石」を混同しているのでは?
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853
名無しさん
南西方向に建つマンション、西向き棟はモロにかぶるけど、南向き棟はまだマシ?
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854
名無しさん
>>853 名無しさん
うん。南向きはかなり条件いいと思うよ。
その分高そうだけど。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
>>505 周辺住民さん
結局、この問題提起の結論は?
スミフからしっかりした回答があったのか?
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857
マンション検討中さん
>>856 匿名さん
品質や工期には問題ないそうですよ。
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858
名無しさん
3LDKで販売される部屋のお値段がいくらになるかわかりますでしょうか?
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859
マンション検討中さん
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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860
名無しさん
>>859 マンション検討中さん
残念でしたね。切り替えていきましょう!
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861
eマンションさん
>>859 マンション検討中さん
この物件に縁が無かったってことだ。
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862
匿名Mさん
物件概要が更新されてましたね。
階数はわからないですが、3LDK・70平米で5780万円。
坪単価273万円。南向き中層階なら住友価格で妥当な線だと思います。
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863
評判気になるさん
>>862 匿名Mさん
北浦和なら高いだろ。
何を言ってんだ
これなら、常盤一丁目の三菱地所買うわ。
もう、目ぼしい住戸は残ってないかもしれんが。
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864
匿名Mさん
>>863 評判気になるさん
北浦和というくくりであれば、その通りですが、常盤小中ブランドで高いです。
今売っている三井も同じ坪単価、前まで売っていた三菱は坪252万円でした。
それでも、高いほうだとは私も思っています。
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865
評判気になるさん
>>862 匿名Mさん
住友価格として妥当なら割高って事じゃん。
他の北浦和マンションと比較してスペックが高くないなら尚更だろ。
住友は高いけど良いものを作るという幻想は、もう通用しないぞ。特に埼玉では。
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866
匿名Mさん
>>865 評判気になるさん
たしかに割高だね。
スペックは高くもなく低くもないから各個人が気に入るかどうかかな。
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867
マンション検討中さん
北浦和5分、70m2で5780万円ですか!どんだけ高くなるんですか?
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868
匿名さん
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869
検討板ユーザーさん
>>867 マンション検討中さん
一定の需要が有るけどマンションに適した土地がなかなか出ないので、当面価格は緩やかに上昇が続くと思います。
6,500万円~7,000万円位は硬いのでは。
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870
マンション検討中さん
常盤3、9丁目は、学区プレミアムが乗ってるから当然、高くなる。
それを割高と感じるなら、浦和に住むのに向いてないと思うよ。だって、学区に価値を感じないなら、浦和を選ぶ意味がないでしょ。
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871
eマンションさん
>>870 マンション検討中さん
ここより高い高砂小学区のマンションに住んでるけど、それでもこのマンションは北浦和にしては高過ぎると思うよ。これと言ったウリもないし。
スミフは割高だけど資産価値を保証する良いものを作る、といった都市伝説に検討者達が騙されていないことに気付くべき。
居住目的の住居も資産だから、割高なものを無駄金払って買いたくないだろ。
常盤一丁目の完売近いパークハウスみたいに、待ってればコスパの良い物件もそのうち出てくるだろ。
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