シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判
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761 匿名Mさん
>>760 匿名さん
たしかにおっしゃる通りですね。
一方、沖式儲かる確率(資産性指数)上位ランキングでは、埼玉トップ10に3つもランクインしてますね。
与野が上位なのは以外でしたが（笑）
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762 匿名さん
>>761
沖式儲かる確率は単なる予想
一方、中古騰落率ランキングは厳然たる事実・実績のデータ。
沖式儲かるランキング上位には確かに妙に住不物件が多く、実際の騰落率ランキングとの乖離は以前から疑問に思っている。
賢いあなたならその意味はわかるだろうが。-
3
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764 匿名Mさん
>>762 匿名さん
おっしゃる通り、儲かる確率は予想なのでさじ加減一つで変わりますし、毎月変動する水物なので、気休め程度の参考ですね。
住友の騰落率が高くないのは、価値にあった価格設定だからでは？
価格は高いが、騰落率は平均値ということはそういうことなんだと思います。
正直騰落率は地域や駅次第なので、こちらも参考程度でしょうね。
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765 匿名さん
イオンの隣に出来る「コミューン常盤」ってマンションでしょうか？
それとも老人ホームとか？ -
766 匿名Mさん
>>765 匿名さん
共同住宅(55戸)とあるで、マンションじゃないですかね。
階数（地上）：4 階
延床面積 ：3540 ㎡
建築面積 ：950 ㎡
敷地面積 ：1745.14 ㎡
建築主 ：株式会社エステート常盤
設計者 ：株式会社大栄建築事務所
施工者 ：株式会社田中工務店 -
767 マンション検討中さん
>>759 匿名Mさん
第三者的な検討者の立場で、ネガティブな書き込みをコントロールしようと試みたようですが、馬脚を現してしまいましたね。
他の営業の方と仰っていることが同じです。-
3
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768 匿名さん
>>764 匿名Mさん
匿名Mさんには失望しました。というか関係者ですよね？
＞ 住友の騰落率が高くないのは、価値にあった価格設定だからでは？
これって売り手側の理屈ですよね。買い手としては価格設定を誤ったお値打ち物件を如何にして見つけるか、市場価格からかけ離れた高額物件を掴まされないかが重要なのですが。-
3
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769 匿名さん
後悔しないためのマンション選びの特集が、マンコミ掲示板内のサイトにありました。
https://www.sumu-log.com/archives/11387/
≪抜粋≫
これは、実は大事なことでもあるのです。自分がいくら良いと感じても、一般受けしない物件は売却するときに買い手探しに苦労するからです。人気マンションは一般受けするマンションということですから、良いマンション。そう思って良いのでしょう。
慌てないことが一番です。売り手は、決断を急がせようとして巧みに戦略・戦術を駆使するのが常套です。その策や誘導、もっと言えば罠にはまらないようにしなければなりません。そこで一言「第1期は見送るのがコツです」。-
1
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770 名無しさん
どちらが正しいかは一目瞭然だわ。
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771 通りがかりさん
内部的なことを言わせていただくと、浦和コンセプトルームはキャパが大きく、営業も多いので、たくさんの方が来ても対応できる。
満席で機会損失しないようにしている。
コンセプトルームを設ける、営業としてのメリット。
検討者に対してもメリットになるかな。 -
773 通りがかりさん
>>772 匿名さん
そのための現地モデルルームですよ！
竣工前完売を目標とせず、長期的に販売する住友だからできる戦略です。
現地以外のモデルルームを作らず、コストカットを価格に還元しないとよく言われますが、実はそうでもないのです。
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775 通りがかりさん
>>774 匿名さん
もちろん、コンセプトルームを用意して竣工前から決めたい方も対応する。
どちらも一長一短があるので、賢く選んでいただきたい。
すべきじゃない、ではなく、竣工後でも購入を決断するのは遅くない、が正しい。
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777 匿名さん
施工ミスがあったの？
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779 匿名さん
あったんですね。
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