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匿名さん [更新日時] 2022-06-03 03:41:47

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:JR「北浦和」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2018-04-11 17:14:51

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シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判

  1. 1608 匿名さん 2021/09/09 06:31:40

    >>1606 匿名さん
    スーモには事務所?と思われる1階の部屋も掲載されてるようですね。完売まであと少しかもしれませんね。

  2. 1609 匿名さん 2021/09/21 06:14:34

    事務所まで売りに出しているのだったら本当に最後なんでしょうね。
    事務所にしている物件に関しては
    引き渡しの日程はもしかしたら縛りはあるかもだけど
    他のところは直ぐの引き渡しはOKなんだろうか。
    住友不動産ってすごく引き渡しの時期調整してくる印象が強くて。

  3. 1610 マンション検討中さん 2021/09/21 08:54:19

    ホームページにラスト3戸とあるのであと少しで完売

    11月に入居出来る

  4. 1612 マンション検討中さん 2021/09/26 00:49:13

    >>1610 マンション検討中さん
    モデルルームの家具っていくらくらいですか。家具付きってどこまでお得なのかピンとこなくて。

  5. 1613 マンション検討中さん 2021/09/29 13:04:00

    ラスト2戸

  6. 1614 マンション検討中さん 2021/10/02 10:14:51

    浦和界隈は良い物件多いですね。

  7. 1615 マンション検討中さん 2021/10/02 12:32:56

    >>1607 匿名さん

    決定じゃないので自己責任でって感じだけど、延長されそうです

  8. 1616 匿名さん 2021/10/03 13:59:14

    気づけばラスト2階の一邸ですね。
    プレミスト浦和仲町は完売のようで、パークホームズの3丁目もガーデンハウス浦和常盤も残り1戸のようで完売タイミングが近いですね。

  9. 1617 匿名さん 2021/10/09 14:20:09

    完売したようです。おめでとうございます。長かった。

  10. 1618 マンション検討中さん 2021/10/10 08:52:45

    >>1617 匿名さん
    すみふ物件ですからね、竣工後2年以内に完売してるから割と予定通りなのではないでしょうかね。
    見事に第1期販売の時よりもマンション相場が上がり、後発の野村・三井のマンションも価格としてそれなりの金額でしたから、自然と値上げをしながら完売に持っていけたのではないでしょうかね。

  11. 1619 名無しさん 2021/10/10 16:24:56

    しかしこの物件、北浦和エリアでは珍しい132戸も戸数のある中規模マンションの割には、共用施設が全くないんだよな。

    例えば隣の浦和エリアでは、プラウド浦和(152戸)には個室ブース含むマルチワークラウンジが備えられていて、テレワーク需要に対応している。
    他のエリアでは、ザ・パークハウスさいたま新都心(109戸)には小さいながらもスタディコーナーが設置されている他、ネットスーパーに対応した食配コーナーを備えている。
    ちょっと離れるが、ブランズシティ蓮田(168戸)にはパーティールームと広めのテレワークラウンジが有る。

    コロナ禍前の企画・設計とはいえ、これだけの規模がある物件ならテレワークラウンジとか何らかの共用施設はあっても良かったと思う。
    もちろん共用施設は管理費に跳ね返ってくるので必ずしも有れば良いってモンでもないけど、物件の風格や規模からするとちょっと寂しい。

  12. 1620 マンション検討中さん 2021/10/11 14:36:55

    一応申込み完売みたいですね
    完売おめでとうございます!

    北浦和の他社のマンションは売れ行きが早くて、これで北浦和駅周辺のマンション自体が完売で、人気エリアとしてはもったいないですね

  13. 1621 匿名さん 2021/10/31 14:51:17

    さらば

  14. 1622 名無しさん 2022/03/04 12:11:54

    西向きの中古が出てますね。6500万円で坪320万円。
    眺望が比較的良い高層階とはいえ、新築時より1000万円以上上乗せとは中々強気ですね~。

  15. 1623 マンション検討中さん 2022/03/04 16:35:17

    >>1622 名無しさん

    ですね。今北浦和は新築・中古含めて全然物件の動きがないので、ワンチャン売れるかもしれませんが、まともな相場感があればこの価格じゃ買わないですよね。

  16. 1624 名無しさん 2022/03/07 13:21:54

    >>1623 マンション検討中さん

    そうそう、今北浦和は新築マンションが一服して新しいマンションは当分建たないので、築浅の中古という事で強気の価格で売りに出していると思います。

    現状では競合となる新築や築浅物件がない中、どうしても北浦和の駅近常盤アドレスに今住みたい!という人を狙ってるんでしょうね。

  17. 1625 匿名さん 2022/05/22 16:57:31

    強いね

  18. 1626 匿名さん 2022/06/02 12:04:43

    コロナ禍真っ只中からずーっと、9:00少し前に北浦和駅から乗って南浦和で乗り換えの方へ降りていくマスク無しオジサンのせいで、北浦和に悪いイメージがある。
    父親と思われる人とペチャクチャ話してる時もあった。コロナ禍真っ只中から・・・

  19. 1627 匿名さん 2022/06/02 12:07:43

    コスパを考えたら、北浦和駅よりも、与野駅のほうがいいと思う。与野駅の近くにはビバホームがあるし、少しあるけばコクーンもあるし。

  20. 1628 マンション検討中さん 2022/06/02 18:41:47

    >>1627 匿名さん

    コスパはいいけど与野に住みたいとは思わない。

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    価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-11-18 14:56:30
      A 3LDK 67.28m2
      4階 5300万円 坪単価260万円
      
      B 3LDK 67.09m2
      6階 5200万円 坪単価256万円
      
      F2 3LDK 70.01m2
      4階 5600万円 坪単価264万円
      
      G' 3LDK 70.02m2
      3階 5500万円 坪単価259万円

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