ジオ世田谷松原ってどうですか？

すみません、お値段も期待してますよ。
阪急さん。

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事前案内会、6月に入ったら行われるようです。
事前案内会といっても、もうすでに出来上がっている状態で行われるのですから、
事実上、購入までの期間はとても短いものとなっていくのでしょうね。そこである程度調整などが行われる可能性もあったりするのでしょうか。
人気次第、カナ。

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坂次第、カナ

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小田急線を使うとなると、あの傾斜の坂はかなり辛いですね。
近くに住んではいますが周辺はあまり通らないので、
よりご近所の方に気になる点をお聞きしたいです。

・雪のときはどのような状態になるか
・警察と消防署が激近ですが、サイレン音はどうか
・支援学校に来るバスは結構な大きさと台数なので、道の安全さ

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事前案内会、メールが本日届き、登録しようとしたら既に全て満席でした。
より購入しそうな層には先に案内出したのかなぁ、と。

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単純に希望者が多かっただけでは。
この辺りでは物件は少ないし実際の部屋も見れるし興味はあります。

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事前案内会行かれた方、内容はどうでしたか？

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実際に見ることが出来る部屋は少なかったです。
2部屋がMRで、2部屋が商談スペースで、同時に3組ぐらいしかさばけない感じでした。

部屋の印象は特に可もなく不可もなくだったけど、個人的にハイサッシじゃないのはマイナスかな。
一階のお庭はかなり広めですが、目の前が一戸建てやアパートが迫っていますので、開放感は無いです。
ただベランダがマンション側を向いていないので、気にならないかも。

基本は全て東側がベランダですが、5階以上は眺望が良いです。
その分、価格もかなりアップしているようです。
4階までは道路向いにあるマンションに掛かってしまいます。

一番南側の部屋は、南側眺望が相当良いです。
予算ある人は、南側が良いと思います。
MRは南側で一部屋あって、4階だったかな。

まだ全ての部屋の価格は出ていませんでしたが、価格はお高めですね。

タイプ 部屋 平米 価格 坪単価
H 501 3LDK 82.59 10,000 400.26 （南側）
B 502 3LDK 70.7 7700 360.04
D 504 2LDK 66.74 7400 366.54
F 506 2LDK 57.94 6400 365.15

A 301 3LDK 75.19 8300 364.92 （南側）
C 303 2LDK 64.52 6900 353.53
E 305 3LDK 68.11 7100 344.61
G 307 3LDK 70.25 7600 357.64

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間違えました。
「D 504」は、3LDKでした。

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阪急は良いのですが阪神って付くのが嫌です。
byジャビット

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私も先日モデルを見てきましたが、私は環境自体は良いと思いました、

ただ建物の計画が立地のわりにアンバランスな設計だなと感じました。

戸建て住宅街に囲まれるようなロケーションで、静かな住環境という点は、非常に良いのですが、逆に自前の建物の高さが取れないのでほぼ眺望が抜けない計画になる点が残念。
眺望が抜ける5階以上だと、かなり価格差ついちゃう。南北に細長い土地形状ゆえに東西どちらかの向きしか設計できないんだろうけど、この立地で60㎡～70㎡のファミリー向けプランが南向きに計画できないのはもったいないです。

駅近ならば、それなりに眺望が抜けないとか、方位がよくないとかは理解できるけど、駅から遠いなら当然住み心地の良いロケーションと引き換えでないと購入する意味がないように感じました。
これならまだ現地東側にある中古の松原ヒルサイドテラスの方が良い。

梅が丘駅の南側エリアで単価360万なら理解できますが、ちょっと高すぎます。

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梅が丘は、駅からみて北と南で全然評価が違うよ。

南側は地図で見てもわかるとおり区画が整っているし、一部
電線が地中化されていたりと街並みが綺麗。

1区画あたりの敷地面積も大きい為、比較的大きな戸建て化建ってる
。成城とまではいかないけど、高級住宅街でもあるんじゃないかな。

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金額たかっ！！

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学生結構多いね。国士舘大学の学生さん？

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ディスポーザーってついていないですか?

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>37
ついていないです。規模が小さいので仕方ないですね。

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ディスポーザーは付いてましたよ。

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坂がねえ....

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高すぎ…

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