レーベン清瀬ザ・タワーについて

ひばりヶ丘は急行や快速急行（Fライナー）、保谷は通勤急行やSトレイン、石神井公園は急行、快速急行、Sトレインと言った優等列車が停車するからなぁ
清瀬は有楽町線の始発が出るのが強みだけど、それなら東上線の志木や和光市の方が良いな
ひばりヶ丘はFライナーが停車するから新宿三丁目まで25分、明治神宮前（原宿）まで29分、渋谷まで31分
保谷は飯田橋まで29分、有楽町まで38分、座席指定列車で通える
価格次第だけど最寄りの優等列車停車有無は需要
停まる駅が最寄りか、そこから各駅停車で2～3駅また乗らなきゃいけないかで、負担が全然違う

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Ｆライナー快速急行はラッシュ時は走らないので日中時の移動以外ではそんなに魅力はないです。
朝ラッシュ時に走る池袋行きの快速急行は停車駅も同一だし所要時間は５分余計に掛かるし意味ないです。
朝ラッシュ時の各種優等列車は所要時間が伸びるので通過する清瀬駅とも所要時間差が開きません。

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都心まで行くには乗り換え必須になってしまうこと、西武池袋駅から他路線からの乗り換えは
他路線まで１０分程度かかってくるので、通勤には多少時間がかかってくる点は気になります。
駅からは近いので、西友の隣ですし買い物は便利なのが良いですね。

将来リセールするにしても駅近という点はメリットが高い

間取りタイプを拝見するとDINKS世帯からファミリー世帯向きなのかなと感じました

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清瀬の賃貸に住んでる者です。
都心や千葉・神奈川方面へ行く時はたいていひばりヶ丘で乗り換えます。５分しか変わらないと言う人もいますが、その５分で乗り継げる電車が変わってくるので意外と大事だったりします。
帰りは準急や快速でゆっくり帰ってきます。
清瀬の住環境ですが、良く言えば緑が多い。悪く言えば虫と畑からの土ぼこりだらけで、商業施設が少ないです。
現在は駅徒歩10分圏内に住んでいますが、ベランダに洗濯物も干せないくらい酷いので、駅近くなら少しはマシかと住み替えを検討しています。
ただ、建設予定地の周りを囲うように背の高い植栽があるのが気になっていて、、、あれがそのままだったら、虫は避けられないし日当たりにも影響があるかもしれません。
商業施設は、行きたいお店を検索すると池袋線より新宿線側にある事が多いので、遠回りして所沢で乗り換えて行くか車移動が必要になります。清瀬に拘りがなければ新宿線沿線の方がオススメ。
お店や品物に拘りがなく、ただ日常の買い物がまかなえれば良いだけなら、西友やサカガミ、オザム、ダイソー、小さいですがドラッグストアも近いので便利です。
あ、あと車で遠出をする事が多い方は、清瀬からはICが遠いのが難点です。所沢IC付近は良く渋滞してます。
長くなりましたが、夫の仕事の都合で都区内から清瀬に移住して来た者の個人的な意見でした。

清瀬は生活保護と893が多いよ。
気をつけて。

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45を書いた者です。
高齢者がすごく多い印象なので、そういう方達が生活保護を受けているのですかね？
元々が結核やハンセン病の隔離施設があった町で、その名残で病院と高齢者が多いというような話は聞きました。
高齢者が多いのに駅の階段には何故かエスカレーターがありません。北口も南口も。
私は足が悪くエレベーターを使うのですが、ベビーカーや車椅子の人以外に「単に階段の上り下りが大変だから」という人も小さいエレベーターに集まりいつも混んでいます。
北口側は、西友が開いている時間なら西友内のエスカレーターを使う人が多いです。

駅近でタワマンなので資産価値はあると思います。
周辺環境はその人により感じ方が違うでしょうからなんとも言えませんが。
年中無休営業の西友が傍にあるのは便利でいいですね。
確か、タカラレーベンは室内設備がいいと聞いたことがあります。

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マンションから最寄り駅まで徒歩2分は近くて便利だと思います。

販売前でまだ詳しい間取りや設備内容は公表されていませんが

注目している人は多いのではないかなと思います。

外観デザインもスタイリッシュでイマドキな感じが良いなと思いました。

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駅前ランドマークとなると、価格は強気で久留と予想します。
公園近くという立地の良さも魅力ですね。。
見晴らしの良さなどにはひかれるところがあるのですが、実際に間取りを見ていないので、
キャラリーがオープンしたら見学しようと思っています。

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池袋線は全体的に駅前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くなさそうのが、高評価の理由にもなっていそうです。

どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

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武蔵野市、清瀬市、西東京市に住んだ経験がありますが
高額で手の届きにくい中央線でバス便利用よりも
手が届く池袋線の駅近くが便利です
西友、ＯＫストアの様な安いスーパーだけでなく高級なさかがみが有るのも魅力です

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マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事なポイント。
レーベン清瀬ザ・タワーは、外観デザインがスタイリッシュですし、
駅まで徒歩2分の好立地って便利すぎる立地なのも良いなと思いました。
上階であれば、自宅から望める眺望も最高でしょうね!

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管理費もアップダウンするところが多いと聞きました。
理事会など参加して、より良い住まいになる工夫ができるといいなって思いました。
デザインは流行もありますが、好き嫌いのありそうですよね。

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池袋線在住有楽町線通勤だが
清瀬は有楽町線の始発駅なのがいいな
行きは始発電車で、帰りはSトレイン使って保谷で接続の各駅停車利用等、混雑と無縁の通勤ができる
人気の石神井公園～ひばりヶ丘には及ばないが、西武鉄道が池袋線には力入れてるから
新宿線の花小金井とか久米川、萩山、小川なんかの新築マンションにするならここの方がいい
東久留米駅東口駅前にも新しくマンションが建つようだが、そこも比較対象かな

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タカラレーベンのモデルルームはオプションや家具が盛り盛りで、良くも悪くもゴージャスだと聞きました。私としてはシンプルな内装が好きだし、家具やカーペット等が無い方が自前の家具を置いた部屋をイメージしやすいと思うのですが、素の状態の部屋の内装が見れるようなモデルルームってありますか？
完成後に売れ残ってる部屋を見せてもらうしか方法は無い？

来月から販売開始のようですが、

レーベン物件なので、そんなに高くなのかなと予想していますがどうでしょうか。

駅まで徒歩2分以内で交通便も良いですので

価格帯は4000万円台くらいなら買いやすい価格帯かなと思いますが。

全情報の解禁が待ち遠しいですね。

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保谷、ひばりヶ丘、東久留米の駅前から類推して
階層によりますが７２㎡３ＬＤＫは６０００万円台でしょう

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清瀬で6,000万とかあり得ない。

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>59
上層階では清瀬初となるでしょうね。
新西友が出来た時の上層階ＵＲ分譲はデフレ時期だったが
これだけ地価が高騰して人件費や物資も値上がりしている。
保谷駅みたいに西武鉄道が大昔から保有していた土地ではなく
宇都宮病院から買い取った土地だからね。

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>60は中の人？
個人的には、6000万円台出すならそれこそ保谷・大泉学園・ひばりヶ丘・所沢辺りの徒歩10分圏内で探すかな
清瀬でその価格は割高に感じる
買う側としての感覚だけど