リリーゼ南浦和（イースト・ウエスト）ってどうですか？

>>54 匿名さん
2016年度の決算情報によると、総資産287億、現預金105億、当期利益7億、総借入62億。

簡単にまとめると、仮に万が一どこかのリリーゼの躯体に重大な瑕疵が見つかっても現預金取り崩しでも対応できるし、なんなら1年間の最終利益だけでも十分に賄える。

あ、情報源は答えられないので信用するかはお任せしますね。

擁護してる方は全員社員の人ですよね？

内容みて、社員かどうかは、見る人が判断できますよ。
あなたは何を望んでそんなこと言ってるの？
まあ、どこの物件でもこういう話は出てるけど。

一概にはそうとは限りませんよ。
やはり、良い物件はみんなに知ってほしいと思うものですし。

>>62 匿名さん

違います。

>>62 匿名さん

違います。

あれほど自己資金が豊富で堅実な、それでいてチャレンジングな会社はあまりないのではないでしょうか。
私はモデルルームをみて純粋に好きだと思いましたし、他社との差別化がきっちりできていて、想定する顧客の気持ちを理解していると感じました。
不透明な値引きや嘘臭い煽りがないのも、お話ししていて気持ちがよかったです。

勿論好き嫌いは当然あると思いますが、いいなと感じた方は是非見学に行って欲しいです。

>>62 匿名さん

違います。

>>62 匿名さん

違います。

リリーゼの用地募集サイトにも、自己資金で決済すると断言してるのも信頼が増しますね。

あと某ブロガーも褒めてたけど、まず公式HPに全戸の価格表を掲載してることに、顧客に対する誠実さ、商品と価格妥当性への自信（他物件との比較を恐れない）が表れてますよ。

販売時期によって価格を調整する、顧客の年収に応じた最高値の部屋しか価格を見せない等の財閥大手の手法とは正反対。もっとも、その利益追求の姿勢は田中建設に足りない資質かもと思いましたが。

素晴らしい

「マンションの間取りや価格を言いたい放題！」というブログで当物件が取り上げられています。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5941.html?sp

ttp://mansion-madori.com/blog-entry-5940.html?sp

>>72 マンション検討中さん

2つ目のリンクが不完全でした。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5940.html?sp

はじめまして。
WestのB Type(3LDK)が気になっているのですが、リビングのバルコニー側に大きな梁(天井までの高さ190cm程度)がありますよね？

バルコニー側から20-30cmなら許容範囲かと思っていたら、最上階でも60cm強ありそうなので、検討対象から外すか迷っています。

皆さんは、どう思われますか？

>>74 マンション検討中さん
それはあなたの価値観で決めるべきことです。
個人的には下がり天井は圧迫感はあれど、柱が食い込んだインフレームに比べたら実害はないのでまだ許容できますが、リセールの際にはマイナスに働くのは予想できるでしょう。

私は今、梁をバルコニー側に逃がした間取りに住んでいますが、室内はすっきりしてていいものの、バルコニーが下がり天井のため、直射日光を遮断してしまうデメリットがあります。夏場は助かりましたが。したがって採光の点では少なからずこのBタイプはアドバンテージがあるように思います。

問題は許容の度合いです。リリーゼは梁を少なくする努力をするデベですが、そもそも耐震対策のため柱がめちゃくちゃ太く感じます。

ですので、感覚で決めるのではなく、デベに確かな梁の採寸を貰い、似ている状況の他マンションを視察して実感することをお勧めします。

たとえば芦花公園ザレジデンスはリビングの巨大梁&ローサッシで悪名高いので、見に行かれてはいかがでしょうか。日当たりや圧迫感の参考になるはずです。

感覚で選択してしまうと、後悔と自己肯定の狭間で揺れながら竣工まで過ごすことになります。

高層で耐震等級2取ってるリリーゼは魅力的。
わたしは、柱、梁が太くても、地震の時に守ってくれる家がいい。

耐震性を25%強度アップさせているリリーゼは、構造体がごつくなるのは当たり前。
全シリーズを耐震性をあげている、この会社は珍しい。
新築でも、中古でもそれぞれの人が、選ぶ優先順位があるので、駅からすごい離れていて不便だとか、環境が悪いとかじゃなければ、あとで売りづらいということはないですよ。
不動産にはメリットとデメリットはどこでもあるから、自分の感性で選べば良いのでしょう。

室内のデザインも会社のホームページも好み！
真面目な感じと、おしゃれな感じがカッコいい。

パークハウスとどっちがいいかな

どっちも素敵なマンションですよ。
ご自分で好きなほうを選べばよいでしょう。

近いんだから、両方みて、好きなほう買えばいいんじゃない。
こういうとこで、どっちがいいとか、あっちのどこが悪いとかの話は、見にくいです。

とにかくどっちも便利だから迷いますね

パークハウスは大手らしい駅前の立派な物件。

リリーゼはコンパクトで内装デザインにこだわった、オシャレな物件。

どっちもいい物件です。

どなたか第3期の販売スケジュールってご存知でしょうか？

まだ出てないみたいですね。

一期は完売
二期も大半売れてる話でしたので
年明けには第三期をやりそうですね。
苦戦する会社が多い、浦和エリアの中では
この会社は頑張ってますね。
モデルルームも見ましたが、自然素材を使っていて、かなりこだわりを感じました。
雰囲気はとてもよかったです。

第三期出ましたね。
第二期よりも第三期に出た部屋を希望している方が多いのでしょうか！？

かたよらず出していますね。

モデルルームが始まったときに見に行って
内装は綺麗で好みだったんだけど、聞いたことのない会社だったから様子見てたんだけど、順調に売れてますね。

年明けもう一度見に行こうと思ってます。

人気ですね

結構抽選になってるんですかね？

そこまでじゃないと思いますが、浦和エリアでは
善戦している物件ですね。

自然素材の内装がハマる人にはグっとくると思います。

設備仕様の写真にある床とか全て標準仕様なのですか？
マンションだとこういったシックな色合いの床ってなかなか見ないです。
キッチンと同素材の食器棚が付いていたり等、そういったのも人気の理由なんですかね。
プライスリストがきちんと出ている点も良いと思いました。
3650万の部屋ってまだあるんですね…。お買い得な部屋だと思いますがどうしてなのでしょうね。

設備仕様の写真はほぼ全て標準仕様です。

・ブラックウォルナットの挽板フローリング
（リビングだけでなく全室が挽板フローリングです）
・珪藻土塗り壁（リビング）、珪藻土クロス（その他居室と廊下）
・リビングと洋室を仕切るガラスドア
・キッチンクオーツストーンカウンター
・キッチンカウンター周りの突板仕上げ
・食器棚（天板はクオーツストーン）
・食器洗い乾燥機
・植木鉢が置いてあるシェルフ
（植物の入った植木鉢ももらえます）
・浴室ダウンライト/シーリングバスオーディオ

ぱっと見で標準でないのは、キッチン横の壁の天然石貼りとリビング・居室のダウンライト照明くらいでしょうか。

3,650万円の部屋が残っている理由はわかりませんが、お買い得なのは同感です。

>>92 匿名さん

3650万円の部屋はまだ販売前です。2月上旬に開始される3期で販売されます。

価格は魅力的だけど、全体的に少し狭めなのが残念。お風呂を1418にしてほしいのと、もうすこし収納ほしかったかな

好みの問題だけど、コンパクトであれば
その分買いやすい金額になる。

贅沢な広さはなくても、内装のレベルがここまで高いと世の中に広くニーズがあるのでしょう。

大勢のニーズを満たす広い物件だけでなく、コンパクトで自分好みの住まいを選択する人が増えてきているのですね。

場所がいい

うちは別エリアで検討することになったため、見送ることになりましたが、アウトフレームや素材へのこだわりなど、大手とは違った趣向でいいマンションでした。

廊下側のアウトフレームを頑張るデベはここと、イニシアくらいではないかな。それだけで、ものすごく住みやすくなるんだよね。ただの狭小プランとは全然異なる。
あとは洗面室の狭さとPS削ってでもリネン庫の確保にひと工夫ほしいところだな。

2期以降は結構苦戦してるのかな？

ホームページに売る部屋は載ってますが
3期は2月中旬からだから、このエリアではよく売れてるほうですね。

この会社は先に売る部屋の価格出してくれるから
分かりやすい。

マンションマニアさんによると、1月16日時点で
イースト残6
ウエスト残16
とのことです。
https://manmani.net/?p=17136

この情報が正しいとすると、公式ホームページ上にいくつかある先着順もほぼ売れてしまっているようです。

週末から3期の登録開始ですね。売れ行きが気になります。

人の動向を気にするより、自分が気に入ったマンションを買ったほうがいいと思いますよ。

今マンションを使っている会社で、変な会社などなく、みんないいマンションを作っています。

住まい探しは、売れ行きより、自分の感覚に合うか、合わないかです。

広くて豪華で経済的にもゆとりがあれば、大手のマンションも素敵ですし、この会社のように、ファミリー向けながら、お求めやすいようにコンパクトでオシャレな物件もとても魅力的です。

SUUMO更新されてますね。イーストは残り少なそうです。

ウエストはここに来て一気に売れたようだね。
ホームページのプライスリストによると…

・Ａタイプ 先着順住戸0、次期以降販売予定2
・Ｂタイプ 先着順住戸1、次期以降販売予定5
・Ｃタイプ 先着順住戸1、次期以降販売予定3

自社のサイトで価格と販売状況をオープンにしているところは珍しいね。好感がもてます。

イーストのBタイプが結構残ってるのはなんでですかね？モデルルームの間取りなのに残ってるのは珍しい。10階の販売待ちとかですかね。

最近のマンションの売れ行きは、条件が悪くても安いほうから売れていきますね。
単に安いＡタイプから売れていってるのでしょう。
南西角の条件のいいBタイプは実物が見れるようになると動くでしょうね。

4期の販売はまだですかね？

売れ行きもいいから、今までのペースだとゴールデンウィークくらいにはやるんじゃない。

詳細は出てないから、決まってないんだろうけどね。