リリーゼ南浦和（イースト・ウエスト）ってどうですか？

こだわりのある貴重なデベですよね。
このマンションは、駅からほぼ直線だし立地もいいと思います。

家族で幸せに住んでいるので、人の家やそこに住んでいる人をけなすようなことはやめてください。
自分の大事なものをけなされれば、誰もが嫌なことくらい分かりますよね。

以前モデルルームを見学したことがありますが、161様と同様にこだわりのあるデベだという印象を受けました。
リリーゼは予算の関係で候補から外すこととなってしまいましたが、他マンションでは珪藻土や食器棚はオプション扱いなのでそれが標準でついているこちらはあらゆる面で大変魅力的だったなと再認識しています。
すぐに完売するでしょうね。

顧客のため、と謳う企業は多いですが、TNKレジデンスはまさにこの言葉を体現しています。

もう残りは少ないですが、これからリリーゼ南浦和を契約しようとしている人、あるいは今後新たに発売されるリリーゼを検討する人、安心してください。TNKレジデンスと田中建設は心から信頼に足る企業です。
耐震等級や内装など、リリーゼは独自の良さが色々ありますが、その根底にあるのは顧客に対する真摯な姿勢です。このことは実際に契約して住んでみないと十全にはわからないことでもあり、検討する皆様にお伝えしたいです。
（あまりにも顧客視点で動き過ぎて採算性が心配になることがありますが・・・。これからも良いマンションを作って欲しいので利益はしっかり確保して欲しいです。）

>>164 マンション検討中さん
概ね賛成ですが、ちょっと保守的すぎるんですよねーこの会社。契約者にとっては誠実な対応と作り込みをされるので利点なんですが、今ひとつブランドを盛り上げて会社の規模や存在価値を高めようという気概が見えてこない。なんたって年間多くて3件くらいですからね。会社の規模に照らしても、とても分譲マンションを主力としたいとは思えない。おそらく、環境のいい便利な立地を自己資金で買うことにややこだわりすぎて、挑戦的な事業計画に取り組むことができないのではと思料されますね。。
大手でも採算とれれば借地権だろうが駅遠だろうがおかまいなしのデベはありますが、田中建設もこの独自路線を維持しながら、なんとか業界で知名度を高めて欲しいです。ブランド力や有名デザイナーやディスポーザーやタンクレストイレやパーティルームがなくとも充分戦えると分かったはずですしね。
それが、結果的にリセール市場で既契約者に対しても還元されるので。

有能な会計士を招いて緻密なキャッシュフロー試算に基づいて、向こう10年でせめて、準大手くらいを目指してほしいなー。イニシアとかリビオとか。

>>165

同感です。
あとは営業など人員のリソースをどう確保するかもポイントですね。
営業に関して、リリーゼ南浦和はTNKレジデンスの社員が直接販売していますが、現状では同時期に複数のプロジェクトを走らせるほどの人員はいないと思われます。社内育成するにしても10人単位で揃えるには早くても5年はかかるでしょう。

では、他社に販売を委託するかといえば、それも難しいです。リリーゼ光が丘レジデンスは他社委託ながらTNKレジデンスの意向を尊重した売り方をしていましたが、それができる業者は非常に限られていると思われます。（はっきり書くと差し障りがあるので曖昧な表現になりますが。）

また、珪藻土塗り壁も規模の拡大においては障害となっています。聞くところによると、リリーゼの珪藻土塗り壁は一人の職人が全て仕上げているとのことです。品質を追求するあまりのことで、リリーゼらしいといえばリリーゼらしいですが。ただ、これは珪藻土塗り壁以外の新たな提案ができるのであれば解決しますし、そのリリーゼは見てみたいです。

書き出すとまだまだ色々ありますが、このあたりでやめます。本当に向こう10年で準大手を目指して欲しいです。

イースト完売です

自動ドアはイーストの方ではないでしょうか。ウエストの方は手動式のドアだと思います。だから、時々空けたままにすることもあるのでしょうね。まぁ、いつも気をつけていれば問題ないので、大した話ではありません。

ここも残りわずかになりましたね

わずか、

あと3戸になり、SUUMO紙面の広告掲載もなくなった。完売の見通しが立ったということか？南浦和の次は、葛西、練馬中村橋、目白近衛町で新たに開発するみたい。葛西は延床面積で3300㎡。大きな物件になりそうだが、東西線葛西駅からは12～3分はかかりそうな場所のようだ。

残り2戸になりました

ラス1

購入した人に聞きたいです。私もマンション購入者ですが昨日、珪藻土の壁の光触媒コーティングや水廻りの防カビコーティングをやっているというリレースという会社の人がきました。購入最後の方だったのでオプション会には参加していなかったのですが、他の所にもきました？悪徳な訪問販売だったのかな？と色々調べてます。
珪藻土が気に入って購入したので、汚れとか着いたらいやだなと思っていたのもあり説明聞いたんですが、皆さんもやってるか気になりました。

違う会社ですが、訪問にきた会社に水回りのコーティングはお願いしました。個人的に、珪藻土は風合いが変わってもいやだし、コーティング不要かと思いますがどうなんでしょう。ちなみに、交渉したら価格は最初の提示額よりかなり安くなりました。

訪問にくるような業者はやめた方がいいですよ。
新築購入時にデベロッパーや管理会社から訪問系業者は断ってくださいと通達されることが多いようです。
コーティングなどはネットで調べて、ホームページに施工例が多い会社がおすすめです。

>>175 匿名さん

購入者です。入居おめでとうございます。リリーゼ南浦和での暮らしが良いものになることを同じ入居者として心から願っています。

私は早い段階で入居しましたが、同名の業者が来ました。引っ越しのばたばたの中でTNKレジデンスの提携かと思い室内に入れてしまいましたが、効果の根拠が不明であり、珪藻土塗り壁などに何かあっては困るので断りました。他の入居者の方も断ったとおっしゃっていました。

後日TNKレジデンスの担当の方に伺ったところ、TNKレジデンスとは無関係(リリーゼ南浦和への出入りを許可していない)とのことでした。

なお、オプション会は長谷工インテックが担当しました。

>>175 匿名さん
ご入居おめでとうございます。
初期入居者です。

我が家にも来ました。
こちらから特に交渉してないのに、自らどんどん値段を下げてきました。
値下げの根拠も光触媒も、よくわからなかったので我が家はとりあえずお引き取りいただきました。

結局、光触媒とはなんなのか、理解できないままでした。

175です。皆様意見ありがとうございました。
機器の使い方の説明と言ってやってきた人がいたので、管理会社かな？と思ったので家にあげてしまったのですが、なんの連絡も無しに来るのはおかしいなと後から思い、その5分後ぐらいに二人目の施工会社の人がきたので腑に落ちなくここで聞かせていただきました。今回は契約解除しようと思います。
コーティングに関しては珪藻土はともかくとして、水廻りや鏡などは少し興味があるのでこれをきっかけに色々な会社調べて自分で決めていこうと思います。
とても低姿勢に説明してくれたので最初のアプローチがもっと別の形だったらなと非常に残念になった会社でした。訪問販売がどういうものなのかとても勉強になったので今後に生かしていきます。
皆様の今後の生活がよりよい物になること願っています。ありがとうございました。