プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

都心マンションの場合、ファミリーから人気が無いと、dinks、シニア、シングルしか対象が無くなるので、苦しい展開になるよね～

ファミリーはなんといっても学区だから

つまり学区のいい都心の3LDKは瞬間に売れるよね

これが、都心マンション事情

5年後はもっと少子化万歳ですよねー

高齢者社会も万歳ですよねー

実際に、都心で売れ残ってるのは

学区の悪い3LDkと、
1LDK全般

じゃね？

御園小まあまあ、丸の内中学グッドだよ、ここの学区

名前が嫌だよね！
何で錦なのに丸の内ついてるの？
プラウドタワー錦なら良いけど。。。

わざわざこの辺りにすむのに、名城小ではない。。。おしい

>>64 マンコミュファンさん
まず、売れ残りの基準を明確にしてからにしようか。
よろしく。

>>66 匿名さん
本命に錦の名を冠したいからでしょ。
丸の内は露払い。

名古屋で丸の内アドレスは人気があるからね。でも、アドレスは錦だね

>>69 匿名さん
でも錦ができても錦3に近くなるみたいだし併設された施設があったとしても住むには厳しそうですよね。風俗系好きの方達には人気でそうですね。

>>71 匿名さん
天に向かって唾するか（笑）
100mやそこらで周辺環境なんて大差ない。
まぁ、価格と売れ行きで判断すれば良いんじゃない？

>>70 マンコミュファンさん
安いからね。

なぜここにきて三井丸の内物件の宣伝に来るの？
ここはプラウドタワーのスレ、学区は立地で変わらないしそれでいいという人が買えばいいだけ。
単にここを検討している人に嫌がらせをしに来ているようにしかみえない。

>>74 匿名さん
どうして？あの三井だよ！
(パークホームズだけど…)
今流行りの都心物件だよ！？
(そりゃ安いかもしれないけど…)

という心の叫びが聞こえて面白い。
世間の評価と自身の思いのギャップを埋めようと必死なんだよ。
大目に見てやろうよ。
当人の渇きを潤す機会は永遠にこないだろうが。

リーズナブルに都心に住めるんだよ。
と素直に主張できないところが残念。
合掌。

いやいや、錦の建つ場所わかってんのか？
大通り挟んで錦3よりだよ。
大差ない？
めっちゃあるやないの笑

>>39 匿名さん

風水からみれば、ダントツプラウドタワー名古屋丸の内ですね。銀行は近いところあるのは運気上がります。住んでみれば分かります。

やべーついに風水放り込んできた笑

>>39 匿名さん
名駅〜伏見にかけての再開発、リニア、納屋橋駅などこの先10年見据えたら伏見のほうが断然価値として残るのではないでしょうか。名駅など視野に入れない方でしたら丸の内でもいいかもしれませんね。

>>76 匿名さん
もちろん知ってるよ。
錦3って栄か久屋起点でしょ。
丸の内起点で人の流れができるの？

そういうの無視すりゃ別の意味で丸の内2、3だって一緒でしょ。
大通り挟んで直ぐ。
あ？それが言いたかったのか（笑）

>>72 匿名さん
確かにちょっとここだと錦3も近い気がしますよねー。そういうの好きな人はいいでしょうけど。もう少し名駅よりであれば。惜しいね

>>77 通りがかりさん
御園座も山口銀行の隣にあるし
納屋橋も大垣共立があるよね

伏見に比べると丸の内は安いイメージがあるな。

>>81 通りがかりさん
定量的にいこうか。
錦3と近くない距離は？
名駅寄りといえる距離は？

丸の内寄りだけど丸の内てどうかと思うよ

>>85 マンション検討中さん
伏見と名乗るにはちと厳しい位置ですし仕方ないですよ。

そもそも、プラウドタワー名古屋栄が発端じゃね？
納屋橋寄りだけど名古屋栄てどうかと思うよ

名古屋栄で客を掴みたくて、計画性なく玉突き事故しただけ？

ここ直床？

ここスレ伸びないね
いつもプラウドはネガられるお手本なのに

>>89
プラウド＋タワーって名古屋市内の購入者いるのかと思いますよね……。注目度低いです。

タワーマンションって東京の成功者のイメージなので、独身の人や投資目的対象で購入するのかと思います。

プラウドはタワーじゃなくて住宅街の広い間取りのマンションだったら購入できない人がネガティブキャンペーンするのかと思いますけど。142邸、タワーレジデンスでかなり大規模、オーダーメイドも対応できるので、タワーマンション希望の方ならいいんじゃないかと思います。

名古屋は一歩も二歩も東京より遅れてるけど、富裕層が少しずつタワマンに集まって来るだろうね。
なぜなら邸宅街の戸建より、セキュリティと相続において優位だから。
経済的なクラッシュでもなければ、これから伏見地区がタワマン街になっていきそう。

タワマンの階数に応じて評価されるルールって固定資産だっけ？
相続税だっけ？

>>92 マンション検討中さん
相続税の時の旨味はなくなりましたよね。

>>93 eマンションさん
どの程度の影響かをご存知ないようで…。

1LDK ～3LDKなので単身からファミリーまで幅広い層が住むマンションですね。
145.40m2の間取りは本当に広くて贅沢だなって思いました。
丸の内はビジネス街のイメージなので、そこにファミリーが住むってあまりイメージがわかないですが。
この辺り、スーパーがなかったように思いますが、マンションから一番近いスーパーってどこになりますか？

>>95 匿名さん
もっと広い部屋が御園座の高層階にいっぱいありますよ。
それより間取り見ましたが、せっかくの広さを活かしてるとは言い難い。
浴室を取り囲む廊下より、風呂窓があるほうが良いと思います。

>>96 マンション掲示板さん
確かに非効率な感じする。オーダーメイドしたら、夜景ビューバスとかいい感じになるんかなぁ。まぁそんな部屋は買えない庶民の妄想ですが。

最近のプラウドって名古屋でタワーマンションを多く販売していますよね。

もともとの東京でのタワーマンションの位置付けって、

工場や埋立地などの人が住まない(人気の無い)場所だけど、大規模で共用部(プール・スパ・ラウンジ・託児所・スーパーなど)が充実しているのに安いから普及したイメージなんですけど。

中規模程度でスケールメリットもなく共用部分も大したものがない上に、周辺環境が良くない場所で高い値段で買うって・・・

完全に勘違いしちゃっている気がして。ちょっと踏み込めません。

>>98 マンション検討中さん
東京のどちらにお住まいでした？

>>98 マンション検討中さん
どれだけ前のタワーマンション感覚だよ。
完全に勘違いしちゃってる気がして。
ちょっとは時代に踏み込みましょう。

まさに丸の内ですな。

人形町です。
隅田川以東の人気のない土地に、銀座2km圏などと煽るタワマン広告に違和感を感じてしまうんですよね。

>>100
そうなんですよね、時代なんでしょうか。
確かに丸の内だとタワーだったりしない限り、生活利便も良くないですし惹かれ無いですよね。

自分で判断できない情報弱者が大規模マンションを選んでしまいやすい”時代”なんですよね。

たまにホームページ見てても、情報が増えないんですけど、こういうものですか？それかなんかもう進んでたりするんですか？

ﾌﾟﾗｳﾄﾞは本気で買うのであれば、早く行くべきですね。賃貸とかを考えているなら、ゆっくりですね。早いと優先が充実してますから。オーダーがかなり選べます。

夜は真っ暗でスーパーもない。
何の楽しみもないビジネス街に住んで楽しみもなければ、治安から夜に出かけることもできない。

>>106 匿名さん
でました笑
野村に対抗心むき出しのタワーザファーストのやつだな？笑
ほんと必死だな、頑張れ笑

何か丸の内のほうが1階多いんですけどタワー伏見と丸の内の高さが1メートルほどしか変わらないようなんですが何でかわかる方いらっしゃいますか？どうでもいい事かもしれないですけど少し気になりまして。

勾配の関係で建築物としての階数と実際に使用する際の階数が違うとか色々あるんじゃないかな
知らんけど

伏見は中間に免震層があってその分が1階分に近い。
丸の内は普通の基礎免震

高さ発表してます？どれぐらいですか？

>>110 通りがかりさん
ありがとうございます。中間と基礎は何が違うのでしょうか？基礎の方がいいんですか？無知ですみません。

>>111 マンション比較中さん
確か伏見が68ほどで、丸の内が69ちょっとだったと思います。

基礎免震は普通の免震で中間免震は複雑な建物にも対応できるよりよい免震構造のようですね。以前出張先で地震で怖い経験をしたことから地震には敏感になってます。残念だけど伏見は広すぎる部屋しか空いてないのでこちらを検討しよう。

>>114 マンション検討中さん
この規模のマンションでしたら基礎免震でも中間免震でもさほど変わらないと思いますよ。もし丸の内が基礎免震でしたら基礎のほうがコストはかかるのでその分お高くなる覚悟は必要かと思います。

基礎免震より中間免震のほうが何かとメリットが多いようですよ。

土地（スペース）が狭くて、基礎免震できない場合に中間免震とすることが多いと思います。それからモデルルームの内見会の案内が来ていますね。

タワーマンションを今回初めて検討するのですがコンシェルやラウンジなど実際頻繁に利用することはありますか？あったほうがよい、なくてもよいなどご意見を参考にさせてください。

>>118 マンション検討中さん

住まうのは、あなたですから。
ここに俯瞰的意見を求めないほうがいいですよ

自身がコンシェルジュを頻繁に利用するわけではないですが、セキュリティ含め、人の目が常にあるという安心感は大きいです。
目的が人の目ならコンシェルジュじゃなくても、という意見もいますが、結局人を雇うことにかわりなく、ならばさわやかな笑顔で挨拶していただけるコンシェルジュでいいと思っています。
ちなみに自身が直接利用するのは、施設の予約、自転車の空気入れ、カート、脚立等を借りるときですね。

価格はどれくらいになりますかね？

オーダーなしで　伏見と同じなら安い感覚ですかね。オーダー分があるからトータルは伏見より高めでＯＫかな。

プラウドってここも床は賃貸のような直貼り？
床は直貼りで天井裏も低くすれば当然コストは下がって工期も短くなるけど、
天井裏が低いと健康に良いから高級マンションに主流の埋め込み型エアコンはつけれないよ。
恵比寿から徒歩３分のプラウド恵比寿南ってすごい億ションでさえ、埋め込み型エアコンをつけるために
ダミーの梁を作って無理やり取り付けてたもん。
タワマンならもっと高級に作らなければ売るとき困る。

プレサンスじゃないんだから直貼りの床なんてありえないでしょ？
と思ったらプラウドタワー名古屋伏見は直貼りの床だったｶﾞｸｶﾞｸ((( ；ﾟДﾟ)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>123 匿名さん
天カセの設置部が下がり天井になっちゃってるじゃん。これじゃダメだよ。

はいはい笑
この辺りのプラウドタワーをちゃんと買える人だけスレしてこうねー笑

天カセ大好きな人は、タワーザファーストに移動してくださ〜い

>>127 通りがかりさん
ほんとですね笑
壊れたりどんどん進化していく中変えたくても高っかいよー

マンション購入になれていない方がプラウドタワーは高いのに天カセじゃないだの二重床じゃないのだの言うのでしょう。野村の顧客ターゲットは高年収と言われる割合10%〜20%の方達です。多少の仕様の違いはあっても業者泣かせと言われる野村は間違いのないものを作ってきます。野村も商売ですから仕様が良ければ当然値段も跳ね上がります。結局マンションは立派が全てだと思います。

>>129 マンション検討中さん

いや、間違えているから困惑してるんだって。
錦2もこんな仕立てにされちゃうんじゃないかと心配。

>>130 匿名さん

これからも同じような仕様で作りますよ。
納得しないなら、買わなければいいだけ。

>>131 匿名さん
現段階で見えてる情報だけで言えば、
錦2は違うと思うよ。
階高も今回の2物件とは30cm程度違いそうだし。

野村に、こんなんでも売れるんだ。
と錯覚して欲しくない。

>>132 匿名さん

長谷工ですが、大丈夫ですか？

>>133 通りがかりさん
どこがいいんですか？無知ですみません。

>>134 マンション検討中さん

スーパーゼネコンなら、大丈夫じゃないですか。

この辺だと直床が普通でしょ。丸の内の三井もそうだった。それより階高とスラブ厚じゃね。

>>133 通りがかりさん
お金さえ出せば良い仕事するからね。
長谷工。

>>136 匿名さん

階高は、どのくらいあれば安心ですか？

>>136 匿名さん
あんな名古屋人を小馬鹿にした物件を引き合いに出されても…。

>>138 匿名さん
最低3.3m。
理想は4m。ってとこじゃね？

>>140 匿名さん
名古屋では、いつまで待っても出てこんわ

ここ眺望は諦めた方がよさそうですね、、、

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
こんなんありました。

>>141 匿名さん
錦2はおそらく3.4m程度。
御園座は上の方が3.7m。
出てくるじゃんw

伏見がかなり悪い場所だったので、ここは最高だな。免震構造で地震対策も完璧。金額に納得出来れば購入検討しようと思う。

どっちもどっちでしょ
こっちは歩いて楽しめるの駅くらいじゃん笑

伏見の場所は悪いのですか？

丸の内の立地の方がいいんですか？

伏見と丸の内がほしい方にはここがいいでしょうね。
伏見と名駅が欲しい方には伏見がいいんじゃないでしょうか。

自分には到底買えそうにありませんが、145㎡の間取りはいいですね。
リビング・ダイニングが30畳(笑)で各居室が7畳、7畳、10畳と
十分に広く、収納もたっぷりです。
浴室の1822は逆に掃除が大変なんじゃないかと思えてしまいますが、
これくらいの部屋に住む方は掃除もハウスキーパーさん任せですかね？

ここスレ伸びないねー
ハズレか？

広々間取りもあれば1人暮らしの間取りもあり、大型でいまいち広く浅くという物件で、ポイントをつかみづらいというのもあるかもしれません。何かターゲットがあればスレも盛り上がるのでしょう。アフターも充実していますしこちらはオーダーメイドも可能なのでメリットもいろいろあると思います。

よくマンションギャラリーで眺望写真がありますがあの写真はどの位置から撮影したものなのでしょうか？例えば20階の写真は20階の床の位置なのか天井からの位置なのか20階は20階でも見え方が全然違うと思いますがどうなんでしょうか？

こちらのマンションでも眺望写真が公開されていますか？
物件にもよるかと思いますが、中には注意書きとして「現地上層階相当の地点（約◯◯m）より撮影」と、実際のマンションから撮影していない写真もあるようですね。
完成済のマンションでしたらそのような事はないかと思いますが。

伏見よりお値段高い？

>>154 マンション検討中さん
確実にお高いですね。
11階以下の1L〜2Lの部屋でも伏見の高層階の値段と変わらない。間取りもトリッキーなのが多い。伏見を見送ったけど仕様はちょっとした違いだけどこんなに違うとは。伏見買った人はラッキーだったかもね。しくったな。。。

立地が伏見とは格段に違うでしょ

こんな掲示板のコメントが伸びないから不動産としてハズレってどういう思考回路してんのか心配になるわ

ここは、2重床になりますか？
最近のプラウドは直床が多いですから、どうなんでしょう。