プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

場所も場所ですし、使える駅や路線の数を思うと
そうそうそれなりのお値段がしてきてもおかしくないとは思います。
交通面でみていくと、条件は整っていると思います。
賃貸に出す人もいるかもですが、
実需でも、と言うのはそれなりにあるのではないでしょうか。
DINKSならば特に良い立地では？

最高の立地だけど、名古屋人はケチで車依存が高いから実需は少ないだろうな。地縁のある人と投資家は注目してる。数年後のキャピタルゲインは相当高いよ、ここは。

>>161
>>163

名古屋の人はケチです。金額が高いと値切りせずに諦めるので、関西人とは違うタイプのケチですね。静かに撤退するのでわかりにくいかも・・・。

場所はオフィス街。オフィスビルも新しいものが建設されていますし、街としてはすごく魅力があります。丸の内の駅からもすごく近くて資産価値は高そう。住居用マンションにしたということはオフィスは供給過多なんでしょうか。

名古屋駅までは徒歩で行けそうな距離です。国際センターからは地下街のユニモール通っていけば便利です。

錦二丁目の方が立地的にも規模的にも魅力あるけど、長谷工だし、免震かどうかハッキリしてない。ミニタワーだけど野村+清水の免震は評価できるよね。

ここは売れてるんですかね？

価格発表 3548万円〜2億2988万円

>>167 匿名さん

低層階の客寄せが坪250からか〜。
全体を見たら坪300〜が最多じゃね？

首都圏だと埼玉並みの価格ですね。この値段で名古屋都心のタワーが買えるのは今のうちかと思います。

ここだと　景色もどうなんだろう。屋上に上がれるみたいだけどエレベーターは住居者しか止まらないのならどうやって上に行くの？

屋上には誰でも行けるように設定できるのでしょうね。ただここはあまり眺望は期待しないほうがいいと思いますよ。

これは買い

ここは高いなぁ。伏見駅に近いのはいいが、生活に困りそう。

立地では錦二丁目だけど、高くなる。しかも長谷工だからね。腐ってもプラウドの都心免震タワーが300以下はミスプライスとさえ思える。

>>174 匿名さん

バーゲンプライスですね

わても含め関東の一部の転売ヤーは注目してますよ。仕様も今時ないだろつてくらいのレベルだね。ドケチなごやんには理解できないなもな。

このミニタワマンが300以下なのは、次期タワマンと価格比較されてキャンセルさせない為と思っていたわ。

丸の内駅ー伏見駅間の3ブロック付近は高層ビルとタワマンが融合して、正に地方都心に暮らすって感じだね。
名城小・丸の内中も人気だしなー。

まー泉タワーが本命だろうからね
それは一理あると思う

そうなんですか？
泉タワーはどんなのができるんですか？
詳細な場所は？

>>178 マンション比較中さん

錦タワーが本命じゃなくて？

熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ。

泉2本も作ってたのか。

>熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ

そりゃ名古屋で泉1丁目なら熱烈でもしょうがないよ。
しかも外堀通り側じゃなくて桜通側なら尚更。

熱烈泉きたー。

まー分譲価格は先なので、公示地価でも学区でも通りでも複合施設でも駅でもお好きにどーぞー。

何だかんだで好調のようですね。

夏のキャンペーン待ち

こちらの共用施設はコンシェルジュデスクとスカイデッキ程度になります？
タワーマンションなのでてっきりジムやゲストルーム、カフェのように
共用施設が充実しているのかと思いましたが、本当に必要最小限に
抑えているんですね。

>>187 匿名さん
微妙だよね。
でもそもそも共用施設なんている？って思う

共用施設でお金がかかるより、街中なら自分に必要な施設に通う事がよいのかも、ﾌﾟﾗｳﾄﾞはそこら辺を分けているかな？とくに東海は都心より厳しいから他のマンションは共用施設が豪華ですね。選ぶのは自分の生活ですね。

管理費安くていいじゃん。最近だと共用設備モリモリなのは駅遠か郊外物件くらいだよ。
ここの売りは野村シミケン免震ってとこ！

ここ売れてる？

1期1次で半分くらいが出てるので地味に好調ですね。安いからね。

学区は御園小学校でしょ？

>>193 評判気になるさん
ですね。すごく近いから良いですね。

>>194 匿名さん

名城じゃないのか。。。

タワーマンションは豪華な共用施設をつけても世帯あたりの管理費負担が
安く抑えられる為、それをメリットに感じる方が多いそうですが、
共用施設が最低限の場合、立地と建物の品質が勝負になりそうですね。
それともタワーマンションと言えども22階程度であればスケールメリットを
それほど感じられないのかな？

見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。

丸の内1丁目、五条橋付近の広い土地に19階建てて の建物建設予定の様です。
マンションでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

ここ買った方いらっしゃいますか？

ベランダの戸境壁はありますか？ボードだけに見えますが、どうでしょうか？

ここは資産価値高そう

私は購入しました。

立地の将来性と便利さ、あと個人的には清水建設施工という点に惹かれて決めました。。

伏見は完売しましたよ。こっちはどのくらい残ってるんだろう。

伏見とどっちがいいんだろう？

>>204 マンション検討中さん

設備やグレードはこっちだけど、立地は伏見の方がいいね。

>>205 匿名さん

設備やグレードってどの辺が顕著ですか？
素人目に分からず。。

>>206 匿名さん

清水建設で、二重床。各階ゴミ置き場にコンシェルジュ。内廊下とディスポーザー。フル装備ですね。

その分もとが高けーですぜ

その分もとが高けーですぜ
管理費とかも

>>207 匿名さん

あざす。
各階ゴミ置き場の次に二重床が欲しいかも。
充実感が得られそうですが、それらの有無でコストは全然違いそうですね。

伏見とココでは管理費は㎡単価で幾らなんでしょ？
伏見は調べればわかりますが、ココは分かりません。
マストな池下の255円クラス？

伏見は190円/㎡だね