名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン名古屋松重町GRAND AUBE」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-01-24 22:31:16

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100%完備で便利に生活できそうですがどうですか?
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中村区松重町401番,他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.78平米~75.89平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:レーベンコミュニティ 売主:タカラレーベン
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数:165戸(他、管理事務室1戸)
駐車場:168台(機械式)使用料/未定
駐輪場:330台(2段式164台、スライドラック式:88台、平置き:78台)使用料/未定
建物竣工予定:平成32年2月上旬
入居予定:平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-05 13:49:05

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レーベン名古屋松重町GRAND AUBE口コミ掲示板・評判

  1. 918 マンション検討中さん 2019/11/24 00:44:51

    >>917 マンコミュファンさん

    まぁ掲示板が荒れる物件は大体売れ筋物件なので買った方は人気物件の証として捉えておくぐらいで良いと思います。

    まさにおっしゃる通りです。
    掲示板が荒れる物件はどこも早く完売している

  2. 919 匿名さん 2019/11/24 01:22:49

    ネガティブな情報がないと購入検討の役には立ちませんよ。
    ポジティブな情報は営業マンがいくらでも話しますから。

    1階の住戸にしか防犯のセンサーが付いてないのは驚きですね。
    そして機械警備とは連動してないようなので、窓の閉め忘れ防止ぐらいの役割かと。
    概念図を見る限りセコムへの信号は火災報知とインターホンの非常ボタンを押したときのみのようですので、外出時の防犯としては不十分です。
    治安の悪いエリアとしては、セキュリティ面は強化した方が良かったですね。

  3. 920 通りがかりさん 2019/11/24 02:54:26

    まわりにはここよりも防犯低いところなんて、たーくさんあるお

  4. 921 マンション検討中さん 2019/11/24 06:12:08

    そんなどこの家でも、マンションでもあるような確率の低いことまで気にしてたら、一生マンションなんてかえねーよ!笑。そもそも全ての面において完璧なマンションなんてありません。価格であったり、立地であったり、品質であったり、利便性であったり、どこも何かしら欠けている部分があり、そのバランスを見て自分の価値観を持って決めるので、人の意見なんかより自分の目で確かめるのが一番。みんな価値観も生活習慣も違うし人の意見より、最後は自分の目や頭で決めないと後悔しますよ。買わないマンションのことをいちいち気にして書き込んでいるのは人生損してますよ。そんなに気になる人は人のことより自分のことを気にしないといけないよ。

  5. 922 マンコミュファンさん 2019/11/24 09:25:20

    >>921 マンション検討中さん

    まあそうなんだけど、他のマンションの設備より劣ってると言うことは考慮されるべき所。
    絶対的に見れば満足できるかは人次第
    相対的に見れば少し劣ってるところがこのマンションは多いというのが現実
    このマンションの設備でも困ることはない

  6. 923 通りがかりさん 2019/11/24 09:31:51

    しかし擁護のレスもこのマンションよりも悪いマンションはあるだとかそんな底辺争いみたいなレスは悲しいね…
    もっとこのマンションの良いところを書き込んでくれよ…

  7. 924 マンション検討中さん 2019/11/24 10:19:02

    良いところを書いても、批判されるだけなので意味ない。アンチは何を書いても批判しかしないから意味ない。ここの掲示板一から見ろよ、良いこと書いたら、そんなところのどこがいいの?と書かれてしまう。これこそ底辺のやりとりになっていると言うことになぜ気づけない?

  8. 925 通りがかりさん 2019/11/24 10:26:45

    >>924 マンション検討中さん

    いやいや他の掲示板では荒れててもここがいいとか色々出てるよ。
    普通の掲示板では例えばこの辺だとライオンズの仕様よりここがいいとかどうとか話が出るけど全然出ない。契約者が多いはずなのに全然書き込まないよね

  9. 926 マンション検討中さん 2019/11/24 10:35:10

    いちいち書き込まなくても売れてるので、相手にするのが時間の無駄だと思ってる人が多いのではないでしょうか?こんなに戸数が多いのに書かなくても完成までには売れそうですので。

  10. 927 名無しさん 2019/11/24 10:40:14

    >>926 マンション検討中さん

    売れているならあと何戸とかアピールすればさっさとアンチも黙るのに
    レーベンさんは花のついた住戸配置図を公開して欲しいですね

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  12. 928 マンション検討中さん 2019/11/24 11:16:12

    >>927 名無しさん
    ちょっと一つお聞きしたいのですが、このマンションが嫌いというか、ここまで批判する理由は何ですか?

  13. 929 名無しさん 2019/11/24 11:32:07

    >>928 マンション検討中さん
    こちらは批判していないよ
    ただアンチの人はこの物件が良くなくて売れてないと思っているようだから売れてることを証明すればいいだけのことだろうと言っただけ
    どんな設備だろうが何を言われようが物件の良し悪しは売れてるかどうかだからね

  14. 930 匿名さん 2019/11/24 11:36:52

    >>921 マンション検討中さん

    完璧なマンションかどうかではなく、一般的な分譲マンションの仕様より劣ってるという事なんですけどね。

    一般的には機械警備設定中に玄関や窓を開けられたらセコムに通報されて警備員が直ぐに現場に駆けつけます。
    しかし、このマンションだと在宅中に泥棒の侵入など異変を感じて、自ら通報ボタンを押したら警備員が来てくれる。
    外出中の防犯としては役に立たない仕様ですが、この契約でも各住戸の扉にセコムのステッカーが貼られたら、一応は泥棒を騙せるかも。

  15. 931 通りすがり 2019/11/24 12:02:16

    >>930 匿名さん

    あなたの『一般的』はかなり高級路線なんですね。
    レーベンよりも、『一般的』なマンションを検討されたらよいのではないでしょうか?

  16. 932 名無しさん 2019/11/24 12:58:34

    一般的なマンション(東海地区)
    床暖房 8?9割のマンションで標準
    食洗機 8?9割のマンションで標準
    キッチンワークトップ 6?7割程度が御影石やフィオレストーンなどの上位の素材
    セキュリティ 7割程度 全住戸採用
    7?8割南向き

    レーベン
    床暖なし 食洗機なし ワークトップアクリル セキュリティ1階のみ 東西向

    ただし一般のマンションになくてレーベンもいいところありますよ
    お風呂にTV!
    ディスポーザー!
    タカラの水!

    またレーベンは一般のマンションの代表格長谷工が建てている

    一般のマンションより悪いものもあり、一般のマンションよりいいものもあるし、一般のマンション並みのものもある。

    よってレーベンは一般のマンション!

  17. 933 匿名さん 2019/11/24 15:11:11

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  18. 934 口コミ知りたいさん 2019/11/25 11:13:49

    自分的には高級感あるマンションだし、駐車場代も安い、ジムもある。
    職場へも自転車通勤出来るし、満点です。
    営業の方も親身に話を聞いてくれて、一度保留にしたけど、やっぱりここしかないと思って買いました。
    オプション会では子連れの若い夫婦が多くて、年配の方ではなく同世代の方が多いということも安心しました。

    ちなみに私が3ヶ月前に契約した時はすでに半数以上売れてると聞いてるので、もう残り少ないのではないでしょうか。

  19. 935 評判気になるさん 2019/11/25 14:52:11

    購入者です。

    車社会の愛知では駐車場必須。全戸数分を確保するには機械式以外あり得ないでしょう。
    車中心でたまに電車で通勤、休みの日は栄や名駅に繰り出す私にはほぼ完璧の条件でした。

    それに加えてインター新設で高速道路アクセスがさらによくなること、名駅再開発+リニア開通で投資的な価値が期待できること。
    ジムもあり、自分では満足できるくらいの高級感は備えてること…。買わない理由がありませんでした。

    ものすごくいい買い物をしたと思ってます。
    この掲示板にかかれてるようなネガティブなことは営業さんにしつこいくらい説明されたんで納得済みです。

    ちなみに期分け販売で年末、年明け頃の最終期まで各間取りとも残す。希望の間取りが売りに出てない場合、次の期に抽選になる、とのことですのでまだ全タイプ残してるのでしょう。
    私は抽選を勝ち取りました。

  20. 936 名無しさん 2019/11/26 00:33:32

    >>935 評判気になるさん

    抽選勝ち取りおめでとうございます。
    平面式全台あるところもあるよ。

  21. 937 マンション掲示板さん 2019/11/26 00:38:12

    今後開発が進む名駅の距離感と価格を見れば買いのマンションです。確かに設備や駐車場については一部難ありではありますが、それを差し引いてもコスパが良いので将来の資産価値も望めると思います。

  22. 938 評判気になるさん 2019/11/26 01:59:13

    >>936 名無しさん

    土地を買うにはお金がかかる、ってご存知ですか?

  23. 939 匿名さん 2019/11/26 04:10:14

    >>931 通りすがりさん

    私は高級路線のマンションを対象にはしてませんよ。
    二重床や内廊下で無くても良いと思ってますから。
    分譲マンションを買うメリットとして、セコムなどの機械警備の充実は重要と考えいるだけです。
    大手デベの物件なら付いてますし、特に高級仕様では無いですね。

    それと、営業さんは名駅からの距離を理由に資産価値があると宣伝してる様ですが、期待しない方が良いですね。
    名駅から近いと考えられるのは、南側は下平井町交差点あたり迄です。
    ここの立地は大須観音駅から微妙に遠く、堀川の西側で海抜は低く地盤も軟弱なため、資産価値は災害により下落する可能性の方が高いです。

  24. 940 マンション掲示板さん 2019/11/26 05:28:58

    >>938 評判気になるさん
    容積率ってご存知ですか?

  25. 941 マンコミュファンさん 2019/11/26 05:30:30

    しかしここのマンション抽選抽選って言ってるけど落ちたと言う話は聞かないなー
    普通だと落ちた人が書き込んだりするんだけどなー

  26. 942 eマンションさん 2019/11/26 05:35:30

    それより2400万代の部屋はいつまであるのだろうか、

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  28. 943 評判気になるさん 2019/11/26 08:45:36

    ここ欲しいけどまず、今の仕事落ち着かないとなー。その頃にもまだ募集してるだろうか

  29. 944 名無しさん 2019/11/26 10:53:29

    他マンションのような設備が全て揃って価格も同等であればコスパが良いといっても納得ですが…。人気があり、コスパも良く、資産性が高ければ即完売してます。購入者はいくら良いと思っても売れ残ってる時点でそうではない事が明らかですよね。一見良く思えて自分も話聞きに行きましたが、他マンションと比べるとレーベンは価格と内容が合わないと思いました。管理費、修繕費も新築で戸数も多いのに高く感じました

  30. 945 評判気になるさん 2019/11/26 11:43:28

    >>944 名無しさん

    現時点で完売してるわけないじゃん。期分け販売で、まだ全部売り出してないんだから。

    本当に話聞きにいかれたんですか?笑




  31. 946 評判気になるさん 2019/11/26 11:44:26

    >>940 マンション掲示板さん

    存じ上げないんで、説明お願いします。

  32. 947 名無しさん 2019/11/26 13:28:43

    >>945 評判気になるさん
    話聞いてないのに書くわけないですよ
    比べるレベルじゃないけど、プラウドタワー名古屋栄とか売り出し半年で350戸完売とかあったよね?期分以前にいいマンションは買う権利も回ってこないと聞いたことあるけどー
    例えに出して失礼でしたね。すみません。

  33. 948 検討板ユーザーさん 2019/11/26 14:33:48

    >>947 名無しさん
    時代が違うし比べるのは平等じゃない。

    このマンションが売れない時代に突入している時に言われても......

  34. 949 マンション掲示板さん 2019/11/26 14:35:23

    >>947 名無しさん
    比べる対象の差がありすぎでしょー

  35. 950 評判気になるさん 2019/11/26 15:01:05

    >>947 名無しさん

    プラウドタワーは比べる対象じゃないでしょ笑

  36. 951 名無しさん 2019/11/26 15:48:25

    >>948 検討板ユーザー
    だから比べるレベルじゃないって言ってますが見えないの?最後にも謝ってんじゃん笑
    今の時代でもいいマンションは売れるでしょ?
    このマンションも完売する、完売するってずっと前からいい続けてますけどね笑
    そーいうのも、ここのマンションをやめた理由こひとつかなぁー営業がうざすぎ!売り残してんじゃなくて、売れ残ってんのー!

  37. 952 名無しさん 2019/11/26 22:28:34

    購入者です。

    批判的な意見や劣っているところを
    挙げられている方の意見は
    とても参考になりました。
    高速や郵便局との位置関係
    日照の話や騒音、立ちんぼなど、、
    それでも気に入って購入しています。

    ただし、一部の幼稚な発言には
    気分を悪くしますね。
    中高生でもあるまいし
    いい歳して何書いてんだろ。

    残ってるのか残してるのか
    捉え方の問題なので
    営業に聞いても大丈夫としか
    言わないだろうが
    売り切ってほしいですね。

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  39. 953 eマンションさん 2019/11/27 00:54:26

    比べるならららぽーとかメガシティとかじゃない?
    ららぽーとは完成まで1年近く残してほぼ完売
    メガシティもこのマンションの何倍も個数があるのに順調
    果たしてレーベンはいかに?

    ららぽーともメガシティも、大々的に何戸販売完了など出しているがレーベンはそういうのは出さないね

  40. 954 eマンションさん 2019/11/27 00:59:23

    プラウドタワーで思い出したけど、テラッセにドンキが入ったみたいですね。
    松重門のドンキと逆方向、同じくらいの距離で買い物が増えましたね。

  41. 955 eマンションさん 2019/11/27 01:19:33

    >>946 評判気になるさん

    機械式駐車場が当たり前で、平面的駐車場のマンションはあたかも土地に無駄な費用をかけているので機械式がいいという趣旨のレスがありましたので、
    土地を無駄に取得するのは無駄な費用がかかるのは理解しておりますが、
    容積率次第では無駄な土地を取得せず平面的駐車場を用意できる住環境に配慮された用途の土地もあるということです

    このマンションで平面式駐車場にするのは無駄な費用が大きくかかるので機械式が費用を抑える面では良いのは正しいですが(何十年にわたる時間のロスや、ランニングコストを見ると正しいかどうかは判断が分かれるところ)、住環境にある程度配慮しなければいけないエリアでの計画では平面式駐車場のが自然にとれ、むしろ機械式駐車場を用意することで大幅に建築費用、維持費のコストアップする事例もあります。

  42. 956 マンション検討中さん 2019/11/27 05:38:11

    ここの書き込みしてる人は人の不幸は蜜の味と思ってる人が多そう

  43. 957 名無しさん 2019/11/28 12:17:03

    >>956 マンション検討中さん
    誰が不幸だと思ってるんですか?購入者が不幸だとでも言いたいのですか?

  44. 958 マンション検討中さん 2019/11/28 14:31:23

    私は購入者さんが不幸だとは言ってません。ただバカにしたコメントが多いので、そう思ってる人が多いんだろうなと思いました。

  45. 959 匿名さん 2019/11/29 09:03:47

    ノンタッチキーってどうですか?

  46. 960 マンション検討中さん 2019/11/29 09:19:16

    >>959 匿名さん

    大きいからポケットに入れるには邪魔なだけ、でもカバンに入れると便利だが反応が悪い時がある。小さい子供抱いてたり、スーパーから帰ってきて両手開いてない時とかは便利だと思いますよ。

  47. 961 eマンションさん 2019/11/30 09:12:11

    >>960 マンション検討中さん

    多分最近主流の鍵を鞄の中に入れっぱなしでも反応するハンズフリーキーのことをおっしゃってるのだと思いますが、こちらのマンションは鍵を取り出してリーダーに当てないといけない従来タイプのものですよ。

  48. 962 評判気になるさん 2019/11/30 22:41:40

    >>955 eマンションさん

    正直、何言ってるかわかんないな。

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  50. 963 評判気になるさん 2019/12/01 07:41:29

    >>962 評判気になるさん

    結局、レーベンの立地なら機械式しかないってことじゃね?  前レスを否定しよかとしてできてないパターン?






  51. 964 eマンションさん 2019/12/01 13:25:42

    ま、都心立地であれば機械式の選択肢になのは普通だよ。
    ただ機械式の修繕入れ替え費用はマンション本体の修繕費用と同額程度かかるから結果最初から平面用意できる計画にして本体値段あげても長い目で見たら結局同じくらいの収支にはなりそう。
    まぁそんなことしたらマンションの値段が上がりすぎて誰も買わなくなるだろうが…

  52. 965 評判気になるさん 2019/12/01 13:53:16

    やっぱり、機械式だから、、、とか言ってるのはナンセンスですよね。あの立地だ全戸分って機械式しかないもん。

  53. 966 マンコミュファンさん 2019/12/02 12:33:51

    こんな都会に全部平面にしたら月の駐車場代物凄く取られるし、この価格で販売できません。だから結局機械式のほうがいい。30年後売却を考えてる人なら尚更機械式の方がお得

  54. 967 口コミ知りたいさん 2019/12/03 22:22:54

    >>966 マンコミュファンさん

    別にこんな川沿いなら駐車場増設しても代金そんな高くならんと思うけどな

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    総戸数 68戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    [PR] 愛知県の物件

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸