レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

エレベーター、西棟、東棟それぞれにあるから二基ですね。

どんだけネガキャンしたいんだか…。
目的が謎やわ

↑↑以上買ってしまった人たちの意見でした。

いまになってこのマンションを知ったけど
この絶妙な立地は興味深いね

うたい文句にしてる都心隣接は
間違いなくメリットに思うけど……
ひとつ言えることは
中村区松重町という住所を
名古屋人はあまり好まないね

町名が名駅南だったらもっと需要増で
資産価値が上がったかもしれないね
もしくは橋の向こう側で中区松原だったら

名古屋人の区のイメージは
中区、中村区、中川区の順だから
ぎりぎり中村区でラッキーともいえるかも

同じ中村区でも
名駅南とついてたら「いいね！」となり
松重とついてたら
「太閤通とかあっちの西側にある町か？ありえんわ」
となるのが名古屋人

中区でも錦や納屋橋とか金山とか
歓楽街が近い街の物件をやたらネガるのも名古屋人
覚王山エリア、八事エリア、瑞穂エリア、藤が丘エリア
東区南部エリアあたりを推すのが
根っからの名古屋人

話がそれましたけど
中村区、中川区、南区、港区の外れとかに住むなら
あえて市内を選ばなくても近郊の街でという選択肢がでるけど
この立地ならそうは思わないので
したがって買う人はいるんじゃないかと思った

しかし、ほぼ中区で名駅近くてもという立地でも
「中村区」+「堀川沿い」というマイナスワードで
半数以上はふるいにかけられる
それがやっぱり名古屋人なのでした
めでたしめでたし

核心を突いたご意見です。

>>602 匿名さん
買えない人のヒガミでした

周辺にマンション建設予定地や建設中が増えてきてるんだけど、ダメな立地に建てないでしょ。ゼネコンもバカじゃないんだから完売見越して建設してるでしょ。
ネガキャンの人達は何がしたいんだか。

>>606 マンション検討中さん
単純に土地が安いから建設しやすいだけじゃない？
本当ならもっと高い価格にしたいけど、場所の問題があるからこんな安い価格でしか売れないってのもみればわかるよね。

>>607 マンション掲示板さん
地元じゃないので土地柄がわからないので参考になりますね。

ネガチャンとか僻みとか言ってる人って
購入者なの？営業の人なの？
買えない人ってなに？
ローンが通らなかったとか？
もしそう言いたいのなら、ローン通らなくて良かったですねって言ってあげたいよ

目の前の川ってどーなんですか？
あまり綺麗じゃなさそうですけど臭いとかしませんか？変な虫わいてたりとかありませんか？

やっすいマンションなのに1人で盛り上がっている

みんな引っ越しの挨拶行くのかなぁ。。
新築だから引っ越し時みんなうるさいと思うし左右だけでいいかなぁ

色んなご意見がありますねー。
悪意のある意見は何がしたいんだろう？検討中の人にこの辺りの状況を教えてあげるだけならこんな書き方しないでしょ？買わせたくないのか、親切なのか、悔しいのか、よくわからないね。
やっすいって言ってる人は、さぞかしご立派な所に住んでるんでしょうね笑

>>613 通りがかりさん

あなたは何がしたいんでしょうか？
ネガコメント多いですが、このマンションにとっては気になる点の話題ばかりだと思いますよ。周辺環境とかは大事ですからね。

先に言いますが、私は既購入者です。


ネガもポジも、どちらも読み手に何らかのベクトル持ってるのは何かしらの意図がある人ですよね。

ネガの方は、①競合マンションのデベロッパー、②値下がり/売れ残り狙いの購入希望者、③抽選落ちやローン落ちで買えなかった妬みある購入希望者、のどれかでしょう。。。

まあ、競合案件との兼ね合いを見るに①が多いかな。2019年度入居物件としては、他の名駅近郊物件からすれば目の上のタンコブでしょう。ひょっとしたらこの物件から東海進出するタカラレーベンを潰しにかかってるのかもね。他より明らかに好物件だからレーベン名古屋に客を持ってかれたデベは多いでしょう。しかも戸数も多いし(笑)

ポジのほうは、、、タカラレーベンの営業というよりは、既購入者かな。営業さんはポジティブコメントでステマするくらいなら運営に連絡して悪質コメント削除に動くでしょう。
そもそもステマするほど暇でもないでしょうし、そんなのしなくても抽選販売になるくらいには順調に捌けてるそうなんで。

既購入者の立場としては、自分がいろいろ考えて契約したのに、根も歯もない(多少ある場合もありますが)ネガキャンされたら否定したくなるし、自分が考えたポジティブポイントは言いたくなります(笑)

まあ、どの書き込みも、私のも含めて話半分くらいに読み流すのが、ネットの書き込みってもんですよ(^-^)

>>615 口コミ知りたいさん
的外れな解説ありがとうございますw
根も歯もない内容は１つもないんじゃないですか？

抽選販売になるくらい順調に捌けてるんですねー(^^)

昨日も深夜にCM2回観たなー
今日またうちに広告入ってたなー
やたら最近CM増えたなー
クオカード5000円も貰えるんだなー
順調順調ー(^^)

購入された方に教えてほしいんですが、管理費と修繕費って月いくらですか？？
契約したならわかりますよね？？

>>618 マンション掲示板さん

部屋のタイプによって金額が異なります。広さに見合って値段変わりますが、管理費/修繕費合わせて19000～25000くらいです。私は22000くらいでした。

>>618 マンション掲示板さん

あと駐車場と固定資産税を月割で考えたら、月のローンの金額に+35000～40000円くらいはかかると考えるのが妥当かと思います！

エレベーターについて
西棟109戸に一基
東棟56戸に一基
（一階も含め）

西棟は確実に戸数に対し少ないですね

>>619 口コミ知りたいさん
合わせてではなく別々で教えていただけると助かります。

>>622 マンション掲示板さん

私の場合は管理費が16000、修繕積立金が6000で計22000でした。他の部屋でも同じような比率でしょう。営業さんに聞けば表で見せてくれますよ。

住居専有面積
56.78平米～75.89平米（MB面積含む）

管理費（月額）
13,500円～18,000円
修繕積立金（月額）
5,000円～6,660円
修繕積立基金（引渡時一括）
378,000円～504,000円

敷地内機械式駐車場168台
料金2900円・7500円／月、来客用3台含む

ここの裏の川は異臭がします。

>>616 マンション掲示板さん
実際購入した人の意見は的外れではないと思いますよ。根も葉もないは言い過ぎかもしれませんけど、多少あるかもと言っているので、そんなに目くじら立てて否定しなくても笑

購入者です。
ここの掲示板は酷い書かれようですね。
どの場所を検討しても、ネガ部分がクローズアップされてますね。否定する人は結局何がしたいんだか。
私は、将来性を見越して購入しました。免許返納後に公共交通機関だけで、どれだけ便利に生活できるかを考慮して決めました。ここから名駅まで遠いやら、いろいろ書かれてますが遠いですかね？
同じ環境で、新大阪駅前や東京駅前、品川駅前にこのようなマンションは無いから、十分な立地で価値はあるとおもうんだけど。
すでに購入した人は、楽しみですね。明るい情報交換がしたいですね。

近くにいい店ないかな?。おしゃれバーとか。

>>628 周辺住民さん
近くにいろいろあるよー。
ザ・どん(丼)
やまみ(カフェ)
タイホウ(パチンコ)
音速別荘(ユースホステス)
上海味(中華)
ゲオ(レンタルビデオ)
コロナ(ハッテン場)
ロマンディール(家具)

>>628 周辺住民さん
近くにいろいろあるよー。
ザ・どん(丼)
やまみ(カフェ)
タイホウ(パチンコ)
音速別荘(ユースホステル)
上海味(中華)
ゲオ(レンタルビデオ)
コロナ(ハッテン場)
ロマンディール(家具)

↑↑ダサない？オシャレな店ないの？

近くにある店終わってる…w

検討のため、名駅⇒レーベン⇒大須観音駅、歩いてみました。ポケモンGOしながら。

まず名駅は、近いとは言い難いですが、程よい距離な気がします。あんまり近いとガヤガヤするし、個人的には適度な距離。たまに行く分には余裕。毎日だとちとつらい。

大須観音はのんびり歩いて10分以内。
ぜんぜん歩けます。

あと余談ですが、レーベン自体がポケストップ、隣の教会はジムでした。駅までの間にも堀川沿いにもポケストップそこそこあるから、ポケモンGOプレーヤーの皆さん、ご安心ください(笑)

>>635 評判気になるさん

いい情報ですわ！笑

郵便局隣やからメルカリも楽やね?

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23027135/
ここは安心する美味しさの洋食屋さん。是非皆さんにも行って欲しいです(*´Д｀)

ここって売れてますか？

周辺にスーパーがないので、たからの水は助かりそう。
周辺はラブホが多く、また、ゲイタウンでハッテン場も２件あるので、子供のいるファミリーにはちょっとキツイかも。
単身または二人世帯向けなのかな。

>>639 マンション検討中さん

単身って…やっぱりそっちの趣味の人が購入するんですかね？
ファミリー世帯にはハードルが高いのか？

名古屋駅にも近いし、便利な街だと思います
近くにライオンズもプレサンス？も建つし、時価は高騰しそうな気がしますが、どうかな

＞＞637
おいしそうです！！こういう店だいすき

値段がわからない。
3000万円台は、やはり低層会？

３階くらいまでじゃないですかー？
目玉の２４００万？のやつー
あれは一戸だけですねー（一階2LDK）

目玉のは一戸で、最後に抽選販売になると聞きました。
やはり、3000万円代は眺めも何も関係ない低層ですよね。。

>>644 マンション検討中さん
広さによりますよ。
３０００万後半で中階層ありましたよ。

10階より上だと、だいたい4000万円オーバーですよね…？

>>648 マンション検討中さん

庶民には、4000万円代はなかなか手が出ませんよね。
景観はあきらめて、3000万円代で検討します。

とても気に入ってますがローン払えてもそこに月々の共益費やら入れると結構な額になってめちゃ悩みます。

ココはギリギリ中村区なのがせめてもの救いですね。

やっとの思いで購入しても子供ができたら通うであろう小、中にはお金持ちが沢山いて、ママ友との付き合いも大変かなぁって思ったりしちゃいます。公立とは言え都心なのである程度の富裕層の坊ちゃんお嬢さんはいますよね(^_^;)

夏もおしまいか・・・夏遊びもマンション購入も悔いないようにすごさな！

>>650 マンション検討中さん

立地からすると、駐車場は爆安な気がしますが、どんなマンションでも共益費とか修繕積立金とか、あと固定資産税もありますもんね。

私はそれらとローン返済額でいろいろシミュレーションしてみましたよ。

共益費は賃貸用語。
分譲では管理費。

>>652 マンション検討中さん

この辺りに裕福層は住まないでしょ。
もっと安全な土地を選ぶと思います。

>>654 マンション検討中さん

機械式駐車場は、月一万円くらいはとらないと、将来的に修繕積立金から必要な費用を賄うことになりそうです。営業さんに確認すべし。

安心してください
富裕層はこんな中途半端とこ買いません

新築で4000万って安いと思うけどな

CM流してんだぁ。まだみないな

>>657 マンション検討中さん
この点、私も気になったので、営業に問うたところ、同社の過去事例から十分なことは証明済みとの返事でした。もちろん、鵜呑みにはしてません。絶対に足らないと思います。後々揉めるのは必至でしょう。

>>661 マンコミュファンさん

安ければ安いで文句言う。
高ければ高いで文句言うんでしょうね。

営業さんの証明も、あなたの絶対,必至 も信じるかどうかは人次第でしょう。

少なくともあなたが何回もマンション買ってるマンションマニアか不動産のプロでないかぎり、私は営業さんを信じます。
信じなかったところで条件は変わらないし。

別に文句は言っていませんが、そう解釈されるなら、それはそれで結構ですので、どうぞご自由に。私は現在６戸目の購入を検討中ですが、これまでの経験から感じたことを述べただけです。

>>663 マンコミュファンさん
6戸目の購入検討中との事ですが、5戸はどんなマンションを購入されたんですか？？
マンション購入の経験ないので教えてもらえると助かります！

>>663 マンコミュファンさん

６戸目！すごいですね。
これまで買ったのはどうされたんですか？？
売却とかでしょうか？

6戸目検討ってすごい！！！
6戸目を検討する理由ってなんなんですか？
5戸はまた所持したままなんですか？？
マンションを決める時のポイントってありますか？

機械式駐車場付のマンションを１回でも買ったことがあれば、駐車場代が安い設定だと後々困ることは分かりますよ。
点検や修繕、将来の入れ替えで、かなり費用が掛かります。
修繕一時金で百万円ずつ集めると突然言われたら困るでししょ？

>>662 マンション検討中さん
きっと本気でマンションの購入を考えたことがないんだな。

営業さんに将来的に機械式駐車場の維持費がどうなるか確認してみよう。仮に満車でも駐車場料金で賄えるかな？
足りなかったらどうなるか？アフターは大事だよね。

でも、どっちみちかかる費用だとしても、『かかる前提で事前徴収される』よりは、『かかるかわからない費用だからとりあえず払わなくていい』のほうがいいな

機械式駐車場の費用の計算をもう一度営業マンに聞いてみようって聞いても意味ないに決まってるってわからないか？営業マンは自分ところのマンションを売ることに必死だから中立的で客観的なことを教えてくれるとは思えない。

>>671 匿名さん
駐車場の将来修繕計画を確認するだけで、いい加減な営業なのか、真摯に対応してくれるか分かりますよ。
管理費修繕費が安い物件でも、その将来見通しが高くなるのが一般的、安ければ修繕計画が破綻するか、いい加減な修繕しかされない。
結局、機械式駐車場がいかに金食い虫であるか確認すれば、料金の安いことが購入動機として適当であるか否かわかります。

6戸目検討って…。
ここで書き込んでないで今度出来るタワーでも購入したら？
実際に5戸購入されてるんだから、タワーにかかる費用をもっと具体的に教えて欲しいですね。修繕計画書が購入者には説明されるので、均一なのか、階段式で修繕費用が上がっていくのか教えてもらえるじゃないですか。いきなり100万みたいなタラレバの話ではなくて、何を見て納得されたのですか？実際に5戸も購入されたわけだから決め手があるんでしょ？
事実が知りたいですねー。

既購入者です。

長期修繕計画表を確認しましたが、機械式駐車場の補修費用はちゃんと、記載ありますよ。五年毎でそれなりの金額が積んであります。あまり不安ではないです。

ちなみに大規模修繕は12年目、24年目に計画されてますが、まあまあまともなのでは？って感じがします。

>>673 通りがかりさん
ここはタワーじゃないじゃん。一体何を絡んでんの？均一かなんて、話にもならん。

>>674 匿名さん

駐車料金で賄えない修繕費用は、修繕積立金の増額で対応することになります。ちゃんと徴収できるようになっているかな？不足しませんか？

最寄駅はささしまライブ駅でしょうか。大須観音駅が近いでしょうか。
あのあたり、新しいショップが入った高層ビルが建って便利になりましたよね。

目の前にかっぱ寿司があって、行ったことあります。
駐車場が確か店内で認証しないといけなかったので面倒でした。
このマンションなら徒歩で行けますね。

回転寿司、意外と高齢者も行けて小さい赤ちゃんも行けるので3世代で外食の時に利用できる店舗です。
名古屋駅勤務の人にも便利な場所なのかもしれないですし、ファミリータイプが2400万円～の低価格もいいですし、なかなか人気出るんじゃないでしょうか。

>>677 匿名さん

かっぱ寿司でマンション決めるやついるか？ www

>>678 eマンションさん

あそこのかっぱ寿司の寿司一個だけ食べてガリと醤油をひたすら食べるやつおるぞw

いいですね。

駅が近づいてくる。

>>680 マンション検討中さん
駅が近づくんですか？？地下通路が出来るだけじゃなくて？

>>681 評判気になるさん

まあ表現の問題ですよね。
地下通路出口が、『名古屋駅○○番出口』って認定されたら、名古屋駅徒歩○○分の分数が縮まる、という可能性はありますね(笑)

>>681 評判気になるさん
駅は出口からの距離。だから、結果的には近づくと言えちゃうことになるんだよね。

レーベンがよせてるんじゃなくて、名駅がレーベンによせている。

まあ名駅から歩くときに、通る道が便利になったり発展するのは純粋に嬉しいですね(^-^)
松重町らへんの地価にも影響するとなお嬉しいですね！

周りろくな飲食店ないですね…
せめて
かっぱ→スシロー
ガスト→デニーズ
さと→サガミ
だったら良かったのになぁー(^^)

最寄り駅は大須の方が近いでしょ？
ささしまライブは徒歩では厳しいんじゃ？
どこの駅行くにも、自転車◯分って書いてあって
徒歩◯分とは書いてない
スーモのやつに書いてあったの見つけたけど
大須観音、徒歩9分になってる…
実際それで行けるのかー？？

2400万って2LDKだよ？
一戸しかないし、抽選だよ？

人気が出るとは思えない…
うちのマンションにここのチラシ
何回も入れるのやめて欲しいです( *｀ω´)

レーベンさんは東京では有名なんですか？？

2400万のつぎの価格帯が3400万というのは詐欺にちかい。

>>692 評判気になるさん

マンション販売というのはそんなもんですよ。
破格の目玉商品は一部屋のみ、破格ゆえに超大人気で販売末期に希望者での大抽選会。

2400万というか、2000万円代で買おうと思うならもはや強運を掴みとるしかないですね。
3400万円も低層の狭めの部屋だと思いますし。

>>627 匿名さん

私もこちらの物件は良いと思いますよ。検討者ですが。
規模が165戸なのがまず素晴らしい。修繕費用も貯まりやすく管理しやすい。
名古屋は車を所持してる方が多いので、駐車場代が安く全部屋にあるのも良い。
この二つの条件を叶えると立地が酷くなりがちだけど、名駅も徒歩圏内なら合格点かと。

近辺のプレサンス、プラセシオン、バンベール、オープンレジデンシアも見ましたが
この中ではレーベンが一番良いと私は思いましたね。
ぶっちゃけここが荒らされてるのは、上記のどれかの営業さんだと思います。
実際、上記してる某物件の営業さんにレーベンの悪口をとくとくと言われましたよ。
某物件の営業さんからは鬼のように電話が来ます。設備も酷いしなんといってもそこは
全マンションの外観がダサ過ぎるので、買うつもり無いとお断りしてるんですけどね。

>>694 匿名さん

あなたが1番営業っぽいけど。

もし他社の営業さんが荒らしているのが本当なら情けないですね。

レーベンの営業もそして上も接客がなっていないし
価格表もオープンにできないような売り方をしている
ので私はパスしました。設備もモデルルームしか見ていませんが
他社の同価格帯のそれより微妙なのもありました。
ここより安いカルティアやロフティの方が設備が良いのもあります。
ここの営業は他社を見て回ることを「あなたはどうせ決められない人」
と罵られましたが、メジャー7から地場のデべまで安い買い物ではないので
よく見て、納得して買うということです。

半年ごとに決起大会というイベントがあります。
全社員が一堂に会し、会社の業績や今後の展望など
改めて全社員が認識し、同じ方向を向いて頑張って
いくために行われるこの決起大会では、
様々な表彰も行われます。
半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞、
社長賞など。
全社員が集まる決起大会でスポットライトを
浴びながら表彰される姿は、社員にとっては
憧れの的。

ということの影響でしょうか？

このスレだけ告知があるがレーベンはこの掲示板にお金を払っているようだ

ここ収納が多くて素敵やない！！

収納多いか？

プラン見ると間取りによってまちまちだけどウォークインクローゼットや押入れが充実しているね

>>694 匿名さん

名駅徒歩圏内？
さすが東京の方の感覚ですね！
名古屋人はそんな歩かんよ

なんせこの立地で駐車場代が安いのはかなり魅力的！！！

キャンセル住戸が発生して値引き始まってるみたいです。
まだ完成していないのに早いですね。

キャンセルと値引き関係あるんですか？

手付を打ってから買主都合で
キャンセルした場合
レーベンが手付金貰えるので、
その分値引きしてくれるかも？？
完成前に普通は値引きとかしないみたいですが、レーベンはしてくれるみたいですね

竣工前の値引きは違法ですから、おそらく何らかの間違いもしくはデマでしょう。

竣工前に値引きしたら既に購入した人たちともめますからね。

本当に違法ですか？

実際値引きするにしても契約してくれる前提でこっそりやるでしょうから、公に出るような情報はデマの可能性もありますよね。

確実にデマですね。w

数年前に販売方規定が改正されている。
いつの時代の記事をピックアップしてきたのやら....

火消しが大変そう。
まあ遅かれ早かれだから別に驚きはしないです。

じゃあ今は違法って事なんですね？

素敵なマンションですから
値引きなんてしなくても
もう完売するんでしょう(^^)

すぐ営業出てくるね(^^)

外側の緑がダサい

隣接する堀川の川面深緑との調和を考慮したのでは？

お金もなくて買えもしない人が嫉妬して、普段のストレス発散の為に書き込むのはやめなよ

不毛な誹謗が見受けられるのは上の方の通りですが、なんでこの掲示板が圧倒的にマイナスのことが大多数なのか理由があると思います。

事実をネガキャンとかデマとか言うからじゃない？
営業もここでの発言が影響していることを
まだ気付かないんだね
嫉妬するほどのマンションって…笑

>>718 マンション検討中さん

そんな人いるのかよ
虚偽の情報を書けば勿論別ですよ！
皆さん購入検討者に対してクソ親切に
書き込んでくれるいい方です
マイナスな話は担当者に
聞いても教えてくれないでしょう
あなた本当にマンション検討者ですか？

掲示板を有効に活用しましょう！

この前話しを聞きに行きましたが、結構売れててびっくりしました。やはりクオリティーが高いマンションは人気なんですね！名古屋駅も目と鼻の先ですし、将来リニアが開通したらもっと価値が上がりそう！早めに検討しないと取られるかも

>>722 マンション検討中さん

w

>>722 マンション検討中さん

リニアが開通したらライオンズの方が勝ち上がりそう

デザインはいいと思うけど
エレベーターの数、バルコニーの向きが駄目

>>725 デベにお勤めさん
東西向は名古屋では人気ない

エレベーター少ないとやっぱりこまりますか？

>>727 マンション検討中さん

朝急いでる時に来ないとイライラしますね。

当方40弱の個数でエレべーター1機のマンション住
ラッシュ時週に2.3回待つことがあります。

夕方とかも混むでしょうね！
各階止まりじゃないですか？
何人乗りかわかりませんが
朝なんて一回で乗れるか、わかんないですよー

西棟は戸数に対して一基は
明らかに足りないと思う

駐車場も抽選の上、ずっと固定と聞きました
上の方が当たった方は、
車出すのも時間かかるので
その分早く出ないといけませんね(ｰｰ;)

東西向きは洗濯物がかわきにくいからあまり人気がないのでしょうか？？エレベーターは少し考えものですね。

>>732 マンション検討中さん

人気がない理由はいくつかあります

西棟は日当たりより排気ガスで干せない

４階までの人は、管理費しっかり払って
階段使いになるのでは？

入居可能日当日から住む人どれくらい居るんだろ('_')ノ

エレベーター待ちと機械式駐車場街もこの規模だと時間がかかるのでだいぶ早く出たほうがいいですね。

名古屋人って南向きにかなり強いこだわりあるよね…
東向きとかでもいいと思うが

ディスポーザーはやはり付けた方が良いと思いますか？

＞＞737
人によるかと・・
僕の場合毎日料理してるんで野菜や魚、肉の生ごみが多く出ますから臭いもろとも衛生的でもあるディスポーザーが無しなんてのは全く考えられませんね。

ですが流せないものもあるんで色々注意は必要かもしれないですね。

>>737 マンション比較中さん
必要ないですね。
むしろ毎日ゴミステーションに出した方が清潔で安心で経済的です。

食器洗浄機もいる家庭といらない家庭があるように、ディスポーザーが無くても自身で管理できればいいので別に要らない気もしますな。

ディスポーザーいらない。

南向きじゃなくてもなんの問題もない

以上

みなさま丁寧にご意見ありがとうございます。
、、ただ自分はずぼらなので…その点ふまえてよく検討します！！

南向きは1日通して明るいが、西向きは朝から電気必要昼もくらいし夏は暑い、断熱2重ガラスじゃないときつい
東むきはその逆
一生住むのに日が当たった方がいいのは確実

パンフレットみたんですが、食洗機はオプションだけど、ディスポーザーは標準装備みたいですよ。

このマンションの周辺の川は悪臭はしませんか？？大きい道路も近くて排気ガスもすごそうだし、その上悪臭までしたら洗濯干せないので気になります。

>>746 口コミ知りたいさん

自分で川まで行って悪臭がするか確かめて来たら？1時間くらい滞在したらわかるでしょ。

悪臭も気になるけど、
川の側ってだけで心配じゃないですか？
マンション北の橋から水主町交差点まで
急勾配ですし…

ここの川は深いから、氾濫はしないとは思うけれど、もし今回の台風の被害のように増水したらこわいですよね

氾濫の危険は少ない
臭いは臭い
たまに逆流して塩の匂いがする時もある

これから異常気象や台風も増えてくるし、
リスクがあるなら川の側の
マンションは避けた方がいいですかねー？

堀川外は浸水の危険があります

堀川内側は熱田台地で丘になっているが外側は湿地だったため低くなっている

>>753 匿名さん

ですよねーあの堀川からマンションにかけて
急に低くなってますよね

南海トラフが来たら....

>>745
ディスポーザー標準なんだ！よかった

今週末モデルルーム予約しました！
現地や間取り設備も確認してレポしたいと思います。

>>757 マンション検討中さん

モデルルーム予約報告なんて初めて見たわw

売れ行きからしたら同じ大規模では結局ららぽーとの圧倒的勝利だな

＞＞757
＞＞758
平和でわらったｗ
レポ楽しみにしています。

営業さんのレポ楽しみ！

間取りのタイプが多くて迷う

>>762 マンション検討中さん

迷えるほど残ってるんですねー

駐車場代2900円?って安いな。

ここって機械式駐車場高さ制限とかある？

２mくらいまでって言ってたような、、
ウチの車セレナなんですけど
駐車場代は7,500円のとこだと言われました。
ざっくりしてたので参考にならないかもですが、、

それでも、駅から微妙な距離とはいえあの場所で7500円て今の物価からいうとかなり安いような気がします、

安いのには理由があるんじゃないですか？
エレベーターもあの戸数に対し2基の少なさと
一緒で、駐車場も2基しかないんですよ！
どんなけ待たされるか…
これからの時期
くそ寒い中外で待たなくてはいけない
抽選で最上階が当たった方は最悪ですね

>>768 匿名さん

100以上戸数があって機械式2機ですか。
下手すると30分くらい待たないといけないかも

30分はいい過ぎ！
8分くらいはありえるけど

駐車場の安さに惹かれるのはわかりますが、
それで維持管理ができるのか、確認した方がいいのではないのでしょうか？
ここのマンションのまとめにも
長期修繕計画を確認した方がよいと
書かれています
車持ちの方は仕方ないですが、車持ってない方には重要ですよね

>>770 マンション検討中さん

機械式駐車場稼働が3分乗り込んでエンジンかけて出庫して次の人が安全に操作できるまで1分で4分かかるとすると

ラッシュ時に3人同時になってしまったとして12分かかる間に戸数がこれだけ多いマンションですからまたたくさん人がたまります。
そうこうするうちにエレベーター待ちも合わせて最大30分待ちくらいはかかる場合もあるかと…
もちろんレアケースではあると思いますが

全ての蛇口から
タカラの水が出る！！！

カメラと国旗のあるビルは組の事務所です。

>>776 ご近所さん
悪口はやめましょう。
他にいいところは、郵便局が近いので郵便物をすぐ出せる！

悪口書いている人ってなんなの？日頃のストレスがたまってるのか？営業マンに不満があったのか知らないけど、限度がある。毎日、毎日悪口書いてるのって寂しくないのかな？

ホリエモン
「買っちゃった後に言うのも何なんですけど、これから買う人とかは出来るだけ地名に川とか沼とか谷とかね、そういう所はこういうリスクはすごくありますよ。買っちゃった人はしょうがないんだけど」とコメントした。
水主町・・・・

タカラの水で食洗機使いたいのでオプションで食洗機購入します

>>779 匿名さん

それ最初に思いました！
気になるなら、そのような地名の場所は
避けた方がいいですよねー

>>775 匿名さん

カートリッジの交換時期って
どれくらいですか？
カートリッジっていくらするんですか？

>>777 匿名さん

マンションの価値を下げている
郵便局を良いところにあげるとはー笑

タカラの水なしで食洗機タダでつきませんか？

ここ意外と結構うれてるみたいですね。

どういう人が買っているのか気になるな。

>>785 名無しさん

飲み屋とか夜のお店が近いからそういうのが好きな人はいいかもね。

無知な若い夫婦とかかな？

ここ数件の書き込みは陰湿ですね。
何がしたいんだか…。

購入検討中ですが、コスパ的にはなかなかいいマンションだと思ってます。建設的な意見交換しましょう！

陰湿だなんて全く思いません。
購入検討している方なのに
マイナスの情報聞きたくないのは
おかしくないですか？
知らずに買うのと
知って納得して買うのと違うでしょ
ここの掲示板は色々知れてとても良い！

人それぞれ価値観が違うので、あなたにとってマイナスでもある人にとってはそんな気にしないということもよくありますし、ある人にとってプラスの部分があなたにとってマイナスということも普通にありえます。実際ここでは批判的な意見が多いが意外と売れているのは事実ですよね？

>>790 マンション検討中さん

事実ではありません。
意外とのハードルが低いのであれば事実ですが

残りはまだ100戸超。

>>788 マンション検討中さん

コスパ的にも良くて気に入ってるんですよね？
なぜまだ購入されてないんですか？
購入に至らないのは
何か気になる点があるのでしょうか？
建設的なご意見をお聞かせください。
参考にさせていただきます。

>>790 マンション検討中さん

うちは夏にモデルルーム行った際
価格表見たらめっちゃ余ってたのに
「お陰様でご好評いただいております」
って言われ、吹きそうになりましたー

営業マンってそんなもんかと思いますが、
もしかしてそれ言われて鵜呑みにしてる
だけとか？

100戸超残ってるが嘘情報ですね。
期分け販売で進めてて、5/6までは予定通り完売。
残り1/6はこれから、らしいので、残りは25戸くらいです。

この規模のマンションでこのスピードは明らかに早い方で普通に売れてるだろ。残り100とかデマもいいところ、呆れる。

モデルルーム行ったら欲しくなっちゃいますよね・・・
私場合、モデルルームのような綺麗な部屋をずっと保ち続ける事が課題になりそうです(+o+)

多分、荒らしてる人は一人で何役もやっている感じ同じ人の投稿多いし。まずここまで異常なまでに荒らす意味がわからない。暇人なら別のところでかまってもらいなさいと思いますよね

むしろ抽選が何倍とか、売れゆきがいいとか、残りわずかとか、営業マンの騙すとまではいかないものの激しく煽る手法がひんしゅくをかっているのでは？　
2600万円台との広告も1戸だけで次に安いのは1000万近く高い金額。間違いなくとまではいかないもののほとんどおとり広告に近い。
どのデベもこんな場所でと思った場所をあたかも一等地の如く謳う。過剰な広告宣伝。ある程度の販売具合を掴んでいる者からすると何を言ってんだと言いたくなるよ。

掲示板を見ているとdisの方は表現はどうかとも思うが、まとを得ている投稿もかなり多い
単なる誹謗中傷というのはごく少数に思いますけどねえ。

ただ場所的には名駅に近く、今後のリニアも見据えると価格が折り合えば買いの物件だと思うし人によっては評価が高い方もいる物件だとは思う。

タカラレーベンの売り方がこの荒れ方を招いていると思う。

戸建てかマンションで迷ってるうちに完売しそうで焦ってます・・
セキュリティ面考えてもマンションの方が良いとは思いますが決めきれません。